Aller directement au contenu
Logo de Schinkel de Weerd Makelaardij

Atalantalaan 261

4336MA Middelburg • Zeeland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oost-Souburg

Galerie de photos

Atalantalaan 261 Middelburg
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Geschakelde laanvilla met vrij uitzicht over park én achterzijde; verrassend ruim en energieneutraal Op één van de mooiste plekken in Middelburg, in de wijk Essenvelt, staat deze ruime en moderne geschakelde laanvilla. De villa onderscheidt zich direct door de ligging: aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen park (in aanleg) en aan de achterzijde geen directe bebouwing, maar vrij zicht over een waterpartij. Dit zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte, privacy en rust, een combinatie die je zelden tegenkomt bij nieuwbouw. Wonen in de klimaatadaptieve wijk Essenvelt Essenvelt is een moderne, ruim opgezette wijk waarin natuur en wonen centraal staan. De wijk is ontworpen met oog voor klimaatadaptatie, waarbij water, groen en leefkwaliteit hand in hand gaan. Regenwater wordt opgevangen en geïnfiltreerd in de bodem, er is volop ruimte voor beplanting en de wijk kenmerkt zich door brede lanen en groene zones. Dit zorgt voor een prettige, rustige woonomgeving met een toekomstbestendig karakter. Duurzaam en toekomstgericht wonen De woning is volledig voorbereid op de toekomst en combineert comfort met energiezuinig wonen. Zo beschikt de woning over een hoogwaardige bodemwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Daarnaast zijn er natuurinclusieve en duurzame elementen toegepast, zoals een sedum-/groendak en een ondergrondse wateropslag van circa 5.000 liter voor hergebruik van regenwater. Met een energielabel A++++ en een energieneutraal karakter woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage energielasten en minimale impact op het milieu. Ruimte en indeling De geschakelde laanvilla is royaal opgezet en doordacht ingedeeld, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Je betreedt de woning via een overdekte zijentree, wat zorgt voor een beschutte en representatieve binnenkomst. De entree is stijlvol uitgevoerd met geïntegreerde LED-strips in het plafond, wat direct een moderne en hoogwaardige indruk geeft. Binnen valt de ruime opzet direct op. Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken met kookeiland, gesitueerd aan het groen en met vrij uitzicht over het park. Een lichte en uitnodigende plek om te koken en samen te komen. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen in directe verbinding staat met de tuin. De overgang tussen binnen en buiten is hier vanzelfsprekend en zorgt voor een open en lichte leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers en een royale badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en flexibel in te delen, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra functies zoals een werkkamer of logeerkamer. Tuin en buitenruimte De royale tuin ligt vrij aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht over de waterpartij, De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is daarnaast voorbereid voor het realiseren van een overkapping. Een prettige plek om van het buitenleven te genieten. Multifunctionele aangebouwde berging Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde berging, die aanzienlijk meer mogelijkheden biedt dan een standaard berging. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling, ventilatie en een royale raampartij. Hierdoor voelt deze ruimte als een volwaardige extra kamer. Door de ligging direct naast de woonkamer is het goed denkbaar om deze ruimte bij de woonruimte te betrekken. Daarmee ontstaat bijvoorbeeld een extra kamer op de begane grond, geschikt als werkruimte, speelkamer, praktijk aan huis of zelfs slaapkamer. Unieke punten · Vrij uitzicht aan de voorzijde over park · Vrije ligging aan de achterzijde met zicht over water · Geschakelde laanvilla met moderne architectuur · Vier ruime slaapkamers · Drie volwaardige woonlagen · Multifunctionele aangebouwde berging (geïsoleerd en verwarmd/gekoeld) · Veel lichtinval door grote raampartijen · Energieneutraal en energielabel A++++ · Gelegen in de klimaatadaptieve wijk Essenvelt Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 819.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.740

3,04%

Annuellement

%

€ 40.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
423 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4336

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.