Direkt zum Inhalt
Logo von Schulting & Partners

Balans 11

4331BL Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 3.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 67.850

2 % Übertragungssteuer (€ 66.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.367.850

Kaufpreis /m²: € 4.418

Fotoalbum

Balans 11 Middelburg
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Middelburg ligt dit schitterend gerenoveerde statig en luxe Rijksmonumentaal herenhuis met ca. 750 m2 woonoppervlak. Dit prachtig en sfeervol herenhuis is in 2015 volledig gerenoveerd en beschikt onder andere over 6 slaapkamers met 6 badkamers en een lift. Het huis dateert uit ongeveer 1680 en bestond oorspronkelijk uit drie huizen die samengevoegd werden. Het heeft een grote historische betekenis in de stad Middelburg en is volledig intact gebleven tijdens het bombardement en de latere overstroming. Het ruime perceel betreft 958 m2 eigen grond en heeft een diepe achtertuin met vrije achterom uitkomend op de Bogardstraat en de Wagenaarstraat. Op ca. 5 minuten lopen treft u een bijbehorende garagebox aan. Het object (voormalig kantongerecht en bank) ligt in het historisch centrum van Middelburg, grenzend aan het Abdijcomplex en het Provinciehuis, en kent een rijke historie. Zeer geschikt om een combinatie van wonen en werken op een stijlvolle manier in te vullen. Privé- en zakelijk gebruik kunnen hier namelijk volledig gescheiden ingevuld worden, maar met de voordelen van beide functies onder één dak. Na aankoop door de huidig eigenaar in 2014 is het huis 1,5 jaar lang gerenoveerd, alvorens het werd betrokken. Een niet limitatieve opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden: - Het gebroken marmer in de gangen is vervangen met dikkere platen marmer uit Italië; - Gemeenschappelijke toiletten zijn afgebroken en nieuwe ruimtes zijn gecreëerd voor vestiaire en het plaatsen van de lift. - Het hele huis inclusief luiken, nieuwe luiken en plafonds zijn volledig opnieuw geschilderd. - De verwarming in zitkamer is opnieuw ingebouwd. - In het huis zijn 5 nieuwe gashaarden geplaatst. - In de zitkamer zijn nieuwe panelen in plaats van het kapotte behang geplaatst. - In de werkkamer zijn de decoratieve elementen van de muren afgenomen en met bladgoud opnieuw met de hand geschilderd. - Op de bovenverdieping zijn slaapkamers en badkamers gecreëerd. - Er zijn nieuwe deuropeningen gemaakt tussen slaapkamers en badkamers. - Verwarmingsbuizen zijn in de grond geplaatst. - Op de derde verdieping is een appartement gemaakt voor logees met kinderen. De globale indeling is als volgt. Een monumentale voordeur geeft toegang tot de hal. Links bij binnenkomst een fraaie werkkamer. Rechts aan de voorzijde een fijne sfeervolle woonkamer met gashaard en prachtige ornamenten plafonds, wandafwerking, hoge ramen en veel originele details. De voorkamer kijkt uit over de Balans en naar Abdijcomplex. De achterkamer betreft een royale comfortabele woonkeuken met diner- en zithoek en eveneens een gashaard. Mooi uitzicht op en toegang tot de ruime prachtig aangelegde achtertuin. Naast deze woonkeuken een handige nette bijkeuken. Vanuit de hal achter de voordeur heeft u ook toegang tot het zeer ruime souterrain. Vestiaire met kledingkast en toegang tot de lift. Toilet met fontein. Berging met aanrecht en bergkast. Middels een statige bordestrap (of lift) bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers met ruime eigen badkamers. Gang met toegang tot bergruimte en lift en (afsluitbare) doorgang naar het achterhuis. Via trap (of lift) bereikt u de 2e verdieping/zolderetage: Grote lichte open zolderruimte die gebruikt wordt als hobbyruimte met zithoek. Voorts 2 ruime slaapkamers met eigen badkamers. Het achterhuis kan dienst doen als separaat verblijf en beschikt over een sfeervolle woonkeuken op de begane grond en een slaapkamer met douche en toilet op de verdieping, die bereikbaar is via een eigen trap. Oorspronkelijk was dit achterhuis bedoeld als woonruimte voor personeel. De achtertuin, bereikbaar vanuit woonkeuken en gang, is fraai aangelegd. Een heerlijk terras bij het huis en nog enkele zitjes dieper in de tuin, veel gazon, borders, een vrijstaande houten berging en een achterom. Een werkelijk waar uniek en prachtig object met veel luxe en comfort, lift en veel aanwendingsmogelijkheden, gelegen in het centrum van historisch Middelburg!! Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. De oplevering geschiedt in overleg.

Hypothek berekenen

€ 3.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 67.850

2 % Übertragungssteuer (€ 66.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.367.850

3,04%

Jährlich

%

€ 165.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
747 m²
Fläche des Grundstücks
958 m²
Inhalt
3128 m³
Sonstiger Innenraum
137 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
593 m²

Bau und Energie

Baujahr
1680
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 ligbaden, 4 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.