Aller directement au contenu
Logo de Schulting & Partners

Balans 11

4331BL Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 3.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 67.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 66.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.367.850

Prix d'achat /m²: € 4.418

Galerie de photos

Balans 11 Middelburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Middelburg ligt dit schitterend gerenoveerde statig en luxe Rijksmonumentaal herenhuis met ca. 750 m2 woonoppervlak. Dit prachtig en sfeervol herenhuis is in 2015 volledig gerenoveerd en beschikt onder andere over 6 slaapkamers met 6 badkamers en een lift. Het huis dateert uit ongeveer 1680 en bestond oorspronkelijk uit drie huizen die samengevoegd werden. Het heeft een grote historische betekenis in de stad Middelburg en is volledig intact gebleven tijdens het bombardement en de latere overstroming. Het ruime perceel betreft 958 m2 eigen grond en heeft een diepe achtertuin met vrije achterom uitkomend op de Bogardstraat en de Wagenaarstraat. Op ca. 5 minuten lopen treft u een bijbehorende garagebox aan. Het object (voormalig kantongerecht en bank) ligt in het historisch centrum van Middelburg, grenzend aan het Abdijcomplex en het Provinciehuis, en kent een rijke historie. Zeer geschikt om een combinatie van wonen en werken op een stijlvolle manier in te vullen. Privé- en zakelijk gebruik kunnen hier namelijk volledig gescheiden ingevuld worden, maar met de voordelen van beide functies onder één dak. Na aankoop door de huidig eigenaar in 2014 is het huis 1,5 jaar lang gerenoveerd, alvorens het werd betrokken. Een niet limitatieve opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden: - Het gebroken marmer in de gangen is vervangen met dikkere platen marmer uit Italië; - Gemeenschappelijke toiletten zijn afgebroken en nieuwe ruimtes zijn gecreëerd voor vestiaire en het plaatsen van de lift. - Het hele huis inclusief luiken, nieuwe luiken en plafonds zijn volledig opnieuw geschilderd. - De verwarming in zitkamer is opnieuw ingebouwd. - In het huis zijn 5 nieuwe gashaarden geplaatst. - In de zitkamer zijn nieuwe panelen in plaats van het kapotte behang geplaatst. - In de werkkamer zijn de decoratieve elementen van de muren afgenomen en met bladgoud opnieuw met de hand geschilderd. - Op de bovenverdieping zijn slaapkamers en badkamers gecreëerd. - Er zijn nieuwe deuropeningen gemaakt tussen slaapkamers en badkamers. - Verwarmingsbuizen zijn in de grond geplaatst. - Op de derde verdieping is een appartement gemaakt voor logees met kinderen. De globale indeling is als volgt. Een monumentale voordeur geeft toegang tot de hal. Links bij binnenkomst een fraaie werkkamer. Rechts aan de voorzijde een fijne sfeervolle woonkamer met gashaard en prachtige ornamenten plafonds, wandafwerking, hoge ramen en veel originele details. De voorkamer kijkt uit over de Balans en naar Abdijcomplex. De achterkamer betreft een royale comfortabele woonkeuken met diner- en zithoek en eveneens een gashaard. Mooi uitzicht op en toegang tot de ruime prachtig aangelegde achtertuin. Naast deze woonkeuken een handige nette bijkeuken. Vanuit de hal achter de voordeur heeft u ook toegang tot het zeer ruime souterrain. Vestiaire met kledingkast en toegang tot de lift. Toilet met fontein. Berging met aanrecht en bergkast. Middels een statige bordestrap (of lift) bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers met ruime eigen badkamers. Gang met toegang tot bergruimte en lift en (afsluitbare) doorgang naar het achterhuis. Via trap (of lift) bereikt u de 2e verdieping/zolderetage: Grote lichte open zolderruimte die gebruikt wordt als hobbyruimte met zithoek. Voorts 2 ruime slaapkamers met eigen badkamers. Het achterhuis kan dienst doen als separaat verblijf en beschikt over een sfeervolle woonkeuken op de begane grond en een slaapkamer met douche en toilet op de verdieping, die bereikbaar is via een eigen trap. Oorspronkelijk was dit achterhuis bedoeld als woonruimte voor personeel. De achtertuin, bereikbaar vanuit woonkeuken en gang, is fraai aangelegd. Een heerlijk terras bij het huis en nog enkele zitjes dieper in de tuin, veel gazon, borders, een vrijstaande houten berging en een achterom. Een werkelijk waar uniek en prachtig object met veel luxe en comfort, lift en veel aanwendingsmogelijkheden, gelegen in het centrum van historisch Middelburg!! Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. De oplevering geschiedt in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 67.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 66.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.367.850

3,04%

Annuellement

%

€ 165.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
747 m²
Superficie du terrain
958 m²
Contenu
3128 m³
Autre espace intérieur
137 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
593 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1680
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 ligbaden, 4 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en 3 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4331

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.