Direkt zum Inhalt
Logo von Roose Makelaardij o.g.

Dam 43 B

4331GG Middelburg • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoutelande

Fotoalbum

Dam 43 B Middelburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek appartement met dakterras in het hart van Middelburg Gelegen in het hart van het centrum van Middelburg, op de 1e verdieping van een monumentaal pand uit de 18e eeuw, vindt u dit instapklare appartement. Dam 43 B biedt een ongekende woonbeleving dankzij de verfijnde details, karakteristieke elementen en de hoge afwerkingsgraad. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan het verfijnde niveau van afwerking en detail, waarbij de originele en oude elementen zijn behouden. Het is een ideaal appartement voor wie houdt van de charme van een historisch pand, gecombineerd met modern comfort. Ook hoef je hier niet te klussen, je koopt echt een instapklaar appartement. Wil jij je spullen inpakken, verhuizen en hier je nieuwe avontuur starten? Kom dan zeker eens binnenkijken! Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping en beschikt in het kort o.a. over een ruime woonkamer, keurige keuken, slaapkamer met aansluitend een mooie badkamer en tot slot een heerlijk dakterras van 18m2. Daarnaast is er in de souterrain een gedeelde fietsenberging aanwezig. Begane grond: de entree van het pand is al even bijzonder als het appartement. Via de karakteristieke hoge entree van het pand met de meterkast, brievenbussen en de intercom, met een prachtig trappenhuis leidt u naar de 1e verdieping. 1e verdieping: eenmaal boven op de 1e verdieping betreed u de hal met toegang tot een handige bergzolder te bereiken via de vlizotrap – ideaal voor extra opslagruimte. De hal biedt tevens toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de intercom. De ruime woonkamer is een waar woongenot: hoge raampartijen zorgen voor voldoende daglicht en de stijlvolle afwerking met sierpleisterplafond geeft de ruimte en luxe uitstraling. De verlaagde gelegen keuken is netjes, en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Verder beschikt de keuken over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard over de wenselijke inbouwapparatuur met o.a. 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (2024), wasmachine-aansluiting, combi-oven, koelkast, vriezer en de geiser (2024). Vanuit de keuken bereikt u het ruime dakterras, ideaal om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het appartement beschikt verder over een slaapkamer, bereikbaar via de woonkamer en aansluitend de mooie badkamer voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Locatie: De locatie van het appartement is ideaal, centraal gelegen in het historische centrum van Middelburg, met ruim 40.000 inwoners is het de hoofdstad van Zeeland. Bijna alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in Middelburg. Daarnaast zijn strand, natuur en duingebied op korte afstand gesitueerd. Er is een goede ontsluiting richting de snelweg A58. Algemeen: - Verwarming door middel van een gezamenlijke centrale verwarming; - Warm water door middel van een geiser (vervangen in 2024); - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; - Internetaansluiting in de meterkast (aangelegd in 2024); - Appartement is een Rijksmonument en onderdeel van in totaal 13 appartementen; - VvE bijdrage is ± €122,75,--p/m + een voorschot van €84,--p/m voor de c.v. (gas) en elektra (gemeenschappelijke ruimte); - Ruim dakterras op het noorden; - Ruime parkeermogelijkheden (vergunning/betaald); - Gelegen op loopafstand van het centrum, het NS station en overig openbaar vervoer;

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

2,78%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1730
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.