Direkt zum Inhalt
Logo von M2 Makelaars

Elzenlaan 17

4334BW Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.463

Fotoalbum

Elzenlaan 17 Middelburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke villa met karakter, ruimte en rust – in de geliefde wijk “De Griffioen”, gekenmerkt door veel groen en waterpartijen, op loopafstand van het centrum van Middelburg. Aan de rand van de populaire Griffioenwijk ligt deze bijzondere vrijstaande villa – een woning die direct opvalt door haar karakteristieke architectuur, riante indeling en prachtige ligging. De villa is ontworpen door architect P. Götzen. Hier woont u ruim, met volop privacy én een zonnige tuin die aanvoelt als een groene oase. Met een woonoppervlak van circa 180 m² (en een totale inhoud van maar liefst 750 m³ inclusief garage) biedt dit huis meer dan genoeg ruimte voor comfortabel en stijlvol wonen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.024 m² – volledig omsloten door groen en met vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Eigentijdse architectuur, volop licht en leefruimte ! De woning is ontworpen op drie niveaus, wat zorgt voor een speelse indeling en een unieke woonbeleving. De begane grond, herbergt een heerlijke woonkeuken met vloerverwarming en is voorzien van luxe apparatuur zoals een Quooker Flex met CUBE, Miele wijnklimaatkast en een Siemens teppanyaki RVS bakplaat. De ruimte is uiterst geschikt voor een grote eettafel – dé plek voor lange avonden met familie of vrienden. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een zee aan licht en direct contact met de tuin. Buiten en binnen vloeien naadloos in elkaar over. Verder bevat de begane grond een modern toilet, bijkeuken, cv-ruimte en inpandige garage. In de kelder staat een waterontharder en hangt de omvormer voor de zonnepanelen. Halverwege bevindt zich de woonverdieping: vanuit een ruime entree betreedt u de indrukwekkende woonkamer van ruim 48 m², ook voorzien van airco, vloerverwarming, lichte tegelvloer en strakke wanden. Vanuit hier heeft u een panoramisch zicht over de tuin en directe toegang tot een half overdekte veranda – een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of glas wijn. Naast de entree, aan de voorzijde, ligt bovendien een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De slaapverdieping boven de keuken en garage biedt drie slaapkamers, waaronder een riante ouderkamer met airco. Vanuit elke kamer is er toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met Grohe sensorkranen plus een tweede toilet. Een tuin als een privépark Rondom de woning ligt een werkelijk prachtige tuin met vijver – weelderig groen, fraai aangelegd en met 100% privacy. Hier geniet u elk seizoen van rust, ruimte en natuur. Aan de zijkant is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit is naast de garage met oplaadpunt voor elektrische auto’s en extra parkeerplaatsen aan de voorzijde. Klaar voor nieuwe bewoners De woning is de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat – u kunt er zo in! Een huis dat indruk maakt door zijn ruimte, licht, architectuur en buitengewoon fijne ligging. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in een van de meest geliefde wijken van de stad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
1024 m²
Inhalt
766 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4334

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.