Jump to content
Logo of M2 Makelaars

Elzenlaan 17

4334BW Middelburg • Zeeland

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.463

Photo Gallery

Elzenlaan 17 Middelburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een unieke villa met karakter, ruimte en rust – in de geliefde wijk “De Griffioen”, gekenmerkt door veel groen en waterpartijen, op loopafstand van het centrum van Middelburg. Aan de rand van de populaire Griffioenwijk ligt deze bijzondere vrijstaande villa – een woning die direct opvalt door haar karakteristieke architectuur, riante indeling en prachtige ligging. De villa is ontworpen door architect P. Götzen. Hier woont u ruim, met volop privacy én een zonnige tuin die aanvoelt als een groene oase. Met een woonoppervlak van circa 180 m² (en een totale inhoud van maar liefst 750 m³ inclusief garage) biedt dit huis meer dan genoeg ruimte voor comfortabel en stijlvol wonen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.024 m² – volledig omsloten door groen en met vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Eigentijdse architectuur, volop licht en leefruimte ! De woning is ontworpen op drie niveaus, wat zorgt voor een speelse indeling en een unieke woonbeleving. De begane grond, herbergt een heerlijke woonkeuken met vloerverwarming en is voorzien van luxe apparatuur zoals een Quooker Flex met CUBE, Miele wijnklimaatkast en een Siemens teppanyaki RVS bakplaat. De ruimte is uiterst geschikt voor een grote eettafel – dé plek voor lange avonden met familie of vrienden. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een zee aan licht en direct contact met de tuin. Buiten en binnen vloeien naadloos in elkaar over. Verder bevat de begane grond een modern toilet, bijkeuken, cv-ruimte en inpandige garage. In de kelder staat een waterontharder en hangt de omvormer voor de zonnepanelen. Halverwege bevindt zich de woonverdieping: vanuit een ruime entree betreedt u de indrukwekkende woonkamer van ruim 48 m², ook voorzien van airco, vloerverwarming, lichte tegelvloer en strakke wanden. Vanuit hier heeft u een panoramisch zicht over de tuin en directe toegang tot een half overdekte veranda – een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of glas wijn. Naast de entree, aan de voorzijde, ligt bovendien een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De slaapverdieping boven de keuken en garage biedt drie slaapkamers, waaronder een riante ouderkamer met airco. Vanuit elke kamer is er toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met Grohe sensorkranen plus een tweede toilet. Een tuin als een privépark Rondom de woning ligt een werkelijk prachtige tuin met vijver – weelderig groen, fraai aangelegd en met 100% privacy. Hier geniet u elk seizoen van rust, ruimte en natuur. Aan de zijkant is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit is naast de garage met oplaadpunt voor elektrische auto’s en extra parkeerplaatsen aan de voorzijde. Klaar voor nieuwe bewoners De woning is de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat – u kunt er zo in! Een huis dat indruk maakt door zijn ruimte, licht, architectuur en buitengewoon fijne ligging. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in een van de meest geliefde wijken van de stad. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
1024 m²
Content
766 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4334

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.