Direkt zum Inhalt
Logo von O'Key makelaars en adviseurs

Havendijkstraat 25

4332AK Middelburg • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middelburg

Fotoalbum

Havendijkstraat 25 Middelburg
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALVAST VIRTUEEL RONDKIJKEN IN DEZE WONING DOE JE VOLLEDIG IN 3D VIA O-KEY.NL Wat een plaatje! Havendijkstraat 25 in Middelburg is een woning die direct indruk maakt. Zodra je binnenstapt, word je omarmd door de stijlvolle sfeer in elke ruimte. Deze vrijstaande woning gebouwd in 2015 combineert moderne klasse met warme elegantie. De hoogwaardige afwerking met massief eikenhouten elementen, natuurstenen vloeren en verfijnd maatwerk geven het huis een tijdloze uitstraling. Daarnaast is de woning toekomstgericht en energiezuinig, met energielabel A. Dit is te danken aan onder andere HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en een WTW-installatie (WarmteTerugWin-systeem), die de binnenlucht ververst en tegelijkertijd warmte uit de afgevoerde lucht hergebruikt. Hierdoor geniet je van een aangenaam binnenklimaat. De hal vormt meteen een warm welkom en is een ware blikvanger. Vanuit hier lopen de verschillende ruimtes in elkaar over. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra slaapkamer met een eigen badkamer en suite, compleet met een wastafelmeubel en een inloopdouche. De sfeervolle woonkeuken is het middelpunt van het huis en perfect voor lange avonden samen tafelen. De keuken is ingericht met een luxe vijfpits gasfornuis met ovens, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een gashaard die beide ruimtes een warme, gezellige sfeer geeft. De woonkamer zelf is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de hele ruimte rustgevend aan. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot de berging, een functionele plek voor extra opslag en het stallen van fietsen en gereedschap. In deze berging bevindt zich ook de CV-ketel Remeha, bj. 2015. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom, een heerlijke kamer met een inloopkast en een charmant Frans balkonnetje. Naast de masterbedroom zijn er nog twee slaapkamers, elk met een speelse extra verdieping via een trapje omhoog. Bij één van de kamers is zelfs een handige extra kamer aanwezig, wat de ruimte multifunctioneel inzetbaar maakt. De comfortabele badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Om het huis optimaal te benutten, is later een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst. Deze verdieping herbergt een fijne hobby- of werkkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval. Verder vind je hier een berging, inbouwkast en de wtw-installatie. De achtertuin is een echte verlenging van het huis. Onder de gezellige overkapping is een fijne zithoek gecreëerd, compleet met gasaansluiting en televisieaansluiting. Daarnaast is er wateraansluiting, een praktisch fietsenschuurtje, een zonnig terras aan de achterzijde van de woning en een achterom. Aan de voorkant biedt de woning twee opritten, voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Zo is zowel binnen als buiten aan alles gedacht voor comfort en gemak. Kenmerken: / goed om te weten: - Gedeeltelijk vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - WTW-systeem verkopers aan het woord: Wij hebben altijd met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Het zit vol hoogwaardige, natuurlijke materialen: de prachtige massief eiken trap is echt een eyecatcher, gemaakt door een gespecialiseerde trappenmaker uit Zeeland, en ook de natuurstenen vloer in de keuken en garage en de wagondelen als vensterbanken zijn met veel zorg uitgevoerd. Elk detail, tot aan de stopcontacten in de keukenkasten, is doordacht en zorgvuldig afgewerkt. Dankzij de goede isolatie blijft het hier in de zomer heerlijk koel en in de winter warm. De buitenverlichting schakelt automatisch mee met de straatverlichting, zodat het huis altijd op het juiste moment mooi verlicht is. Onze tuin is een van onze favoriete plekken: jaarrond bloeit er van alles, van de bloesem van de peren- en appelbomen tot de witte regen in de zomer en de herfstig gekleurde wilde wingerd. De hortensia’s staan prachtig voor en achter, en we haalden zelfs ons groen voor kerstdecoratie gewoon uit eigen tuin. We hebben hier genoten van de ruimte, de rust en het water dichtbij, waar we vaak gingen suppen. We gaan deze heerlijke plek en huis ontzettend missen en hopen dat een gelukkige familie hier nog vele jaren net zo van kan genieten als wij.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
735 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4332

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.