Aller directement au contenu
Logo de O'Key makelaars en adviseurs

Havendijkstraat 25

4332AK Middelburg • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Middelburg

Galerie de photos

Havendijkstraat 25 Middelburg
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALVAST VIRTUEEL RONDKIJKEN IN DEZE WONING DOE JE VOLLEDIG IN 3D VIA O-KEY.NL Wat een plaatje! Havendijkstraat 25 in Middelburg is een woning die direct indruk maakt. Zodra je binnenstapt, word je omarmd door de stijlvolle sfeer in elke ruimte. Deze vrijstaande woning gebouwd in 2015 combineert moderne klasse met warme elegantie. De hoogwaardige afwerking met massief eikenhouten elementen, natuurstenen vloeren en verfijnd maatwerk geven het huis een tijdloze uitstraling. Daarnaast is de woning toekomstgericht en energiezuinig, met energielabel A. Dit is te danken aan onder andere HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en een WTW-installatie (WarmteTerugWin-systeem), die de binnenlucht ververst en tegelijkertijd warmte uit de afgevoerde lucht hergebruikt. Hierdoor geniet je van een aangenaam binnenklimaat. De hal vormt meteen een warm welkom en is een ware blikvanger. Vanuit hier lopen de verschillende ruimtes in elkaar over. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra slaapkamer met een eigen badkamer en suite, compleet met een wastafelmeubel en een inloopdouche. De sfeervolle woonkeuken is het middelpunt van het huis en perfect voor lange avonden samen tafelen. De keuken is ingericht met een luxe vijfpits gasfornuis met ovens, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een gashaard die beide ruimtes een warme, gezellige sfeer geeft. De woonkamer zelf is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de hele ruimte rustgevend aan. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot de berging, een functionele plek voor extra opslag en het stallen van fietsen en gereedschap. In deze berging bevindt zich ook de CV-ketel Remeha, bj. 2015. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom, een heerlijke kamer met een inloopkast en een charmant Frans balkonnetje. Naast de masterbedroom zijn er nog twee slaapkamers, elk met een speelse extra verdieping via een trapje omhoog. Bij één van de kamers is zelfs een handige extra kamer aanwezig, wat de ruimte multifunctioneel inzetbaar maakt. De comfortabele badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Om het huis optimaal te benutten, is later een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst. Deze verdieping herbergt een fijne hobby- of werkkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval. Verder vind je hier een berging, inbouwkast en de wtw-installatie. De achtertuin is een echte verlenging van het huis. Onder de gezellige overkapping is een fijne zithoek gecreëerd, compleet met gasaansluiting en televisieaansluiting. Daarnaast is er wateraansluiting, een praktisch fietsenschuurtje, een zonnig terras aan de achterzijde van de woning en een achterom. Aan de voorkant biedt de woning twee opritten, voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Zo is zowel binnen als buiten aan alles gedacht voor comfort en gemak. Kenmerken: / goed om te weten: - Gedeeltelijk vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - WTW-systeem verkopers aan het woord: Wij hebben altijd met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Het zit vol hoogwaardige, natuurlijke materialen: de prachtige massief eiken trap is echt een eyecatcher, gemaakt door een gespecialiseerde trappenmaker uit Zeeland, en ook de natuurstenen vloer in de keuken en garage en de wagondelen als vensterbanken zijn met veel zorg uitgevoerd. Elk detail, tot aan de stopcontacten in de keukenkasten, is doordacht en zorgvuldig afgewerkt. Dankzij de goede isolatie blijft het hier in de zomer heerlijk koel en in de winter warm. De buitenverlichting schakelt automatisch mee met de straatverlichting, zodat het huis altijd op het juiste moment mooi verlicht is. Onze tuin is een van onze favoriete plekken: jaarrond bloeit er van alles, van de bloesem van de peren- en appelbomen tot de witte regen in de zomer en de herfstig gekleurde wilde wingerd. De hortensia’s staan prachtig voor en achter, en we haalden zelfs ons groen voor kerstdecoratie gewoon uit eigen tuin. We hebben hier genoten van de ruimte, de rust en het water dichtbij, waar we vaak gingen suppen. We gaan deze heerlijke plek en huis ontzettend missen en hopen dat een gelukkige familie hier nog vele jaren net zo van kan genieten als wij.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4332

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.