Direkt zum Inhalt
Logo von Casco Makelaars

Heivlinder 2

4336BP Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 1.065.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.088.150

Kaufpreis /m²: € 4.754

Fotoalbum

Heivlinder 2 Middelburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een modern, stijlvol, royaal én energiezuinig vrijstaand woonhuis, voorzien van alle denkbare luxe en comfort? Dan moet u deze instapklare woning uit 2023 absoluut gezien hebben! De fraaie ligging in de nieuwste en geliefde nieuwbouwwijk Essenvelt, aan de rand van Middelburg, biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met brede watergangen én een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde en eigentijdse architectuur, wat zorgt voor een aantrekkelijk en hoogwaardig straatbeeld. Dit riante vrijstaande woonhuis met aangebouwde, inpandig bereikbare garage en een extra brede en lange oprit is gelegen op een ruim perceel van 560 m² en heeft werkelijk alles in huis. De sfeervolle woning biedt volop leefruimte en beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland en een brede schuifpui naar de luxe tuinoverkapping over de volledige breedte, voorzien van glazen schuifdeuren – perfect voor het verlengen van het buitenseizoen. De hoogwaardige afwerking van wanden en vloeren, de luxe keuken en het stijlvolle sanitair, gecombineerd met de lichte en ruim opgezette vertrekken, maken dit een bijzonder comfortabel geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een praktische aparte wasruimte. De open zolderverdieping, over de volledige diepte van de woning en onder de hoge kap, biedt naast extra bergruimte volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. De rondom aangelegde tuin is met zorg en smaak ingericht en voorzien van sierbestrating, gazon, borders, leibomen en een ruime houten tuinberging. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede royale en luxe tuinoverkapping met glazen schuifdeuren en elektra – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een WTW-ventilatiesysteem, een gecombineerd regenwatersysteem (voor toilet en wasmachine), een lucht-water warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen, profiteert u hier van uitzonderlijk lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Kortom: een ideale gezinswoning waar u direct kunt genieten van ruimte, luxe en comfort, op een toplocatie in Middelburg. Indeling: Begane grond: Representatieve entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en een luxe afgewerkt toilet met wandcloset, fonteintje en inbouwverlichting. Via een industriële glazen paneeldeur bereikt u de royale woonkamer, voorzien van een stijlvolle pvc visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De grote raampartijen tot op de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de royale woonkeuken aan de tuinzijde. De ramen aan de tuinzijde zijn voorzien van zonnescreens en naast de koelfunctie van de warmtepomp zorgt ook de aanwezige airconditioning voor extra comfort. De circa 30 m² grote woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een luxe keukenopstelling met een groot kookeiland en bar, brede lades, composiet werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven en een Quooker combikraan. De brede schuifpui geeft toegang tot de schitterende tuinoverkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u tevens de grote, geïsoleerde garage met elektrische deur, vaste kastenwand, opstelling van de warmtepomp en een tuindeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding via een zijraam. Drie royale slaapkamers, allen voorzien van een pvc-vloer, brede vensterbanken en draai-/kiepramen. Één slaapkamer beschikt over een inloopkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De stijlvolle en ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met spiegelverlichting, een wandcloset, een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Zolderverdieping: Verrassend ruime open zolder onder de hoge nok, met raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hier bevindt zich tevens extra bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte met de WTW-installatie. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers en/of een tweede badkamer. Tuin: De fraai aangelegde voortuin is onderhoudsarm ingericht met siergrassen en decoratieve elementen. De brede en lange oprit biedt volop parkeergelegenheid en is voorzien van een ondergronds regenwatersysteem met pomp voor duurzaam watergebruik (toilet en wasmachine). De zonnige achter- en zijtuin vormt een heerlijke leefomgeving voor het hele gezin en is aangelegd met gazon, sierbestrating, tuinverlichting, borders en leibomen voor optimale privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime houten berging en een tweede luxe tuinoverkapping met glazen schuifwanden en elektra. Interesse in deze zeer complete en moderne woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en ervaar zelf de ruimte, luxe en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 1.065.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.088.150

3,04%

Jährlich

%

€ 53.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
912 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4336

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.