Aller directement au contenu
Logo de Casco Makelaars

Heivlinder 2

4336BP Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 1.065.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.088.150

Prix d'achat /m²: € 4.754

Galerie de photos

Heivlinder 2 Middelburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een modern, stijlvol, royaal én energiezuinig vrijstaand woonhuis, voorzien van alle denkbare luxe en comfort? Dan moet u deze instapklare woning uit 2023 absoluut gezien hebben! De fraaie ligging in de nieuwste en geliefde nieuwbouwwijk Essenvelt, aan de rand van Middelburg, biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met brede watergangen én een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde en eigentijdse architectuur, wat zorgt voor een aantrekkelijk en hoogwaardig straatbeeld. Dit riante vrijstaande woonhuis met aangebouwde, inpandig bereikbare garage en een extra brede en lange oprit is gelegen op een ruim perceel van 560 m² en heeft werkelijk alles in huis. De sfeervolle woning biedt volop leefruimte en beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland en een brede schuifpui naar de luxe tuinoverkapping over de volledige breedte, voorzien van glazen schuifdeuren – perfect voor het verlengen van het buitenseizoen. De hoogwaardige afwerking van wanden en vloeren, de luxe keuken en het stijlvolle sanitair, gecombineerd met de lichte en ruim opgezette vertrekken, maken dit een bijzonder comfortabel geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een praktische aparte wasruimte. De open zolderverdieping, over de volledige diepte van de woning en onder de hoge kap, biedt naast extra bergruimte volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. De rondom aangelegde tuin is met zorg en smaak ingericht en voorzien van sierbestrating, gazon, borders, leibomen en een ruime houten tuinberging. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede royale en luxe tuinoverkapping met glazen schuifdeuren en elektra – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een WTW-ventilatiesysteem, een gecombineerd regenwatersysteem (voor toilet en wasmachine), een lucht-water warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen, profiteert u hier van uitzonderlijk lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Kortom: een ideale gezinswoning waar u direct kunt genieten van ruimte, luxe en comfort, op een toplocatie in Middelburg. Indeling: Begane grond: Representatieve entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en een luxe afgewerkt toilet met wandcloset, fonteintje en inbouwverlichting. Via een industriële glazen paneeldeur bereikt u de royale woonkamer, voorzien van een stijlvolle pvc visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De grote raampartijen tot op de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de royale woonkeuken aan de tuinzijde. De ramen aan de tuinzijde zijn voorzien van zonnescreens en naast de koelfunctie van de warmtepomp zorgt ook de aanwezige airconditioning voor extra comfort. De circa 30 m² grote woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een luxe keukenopstelling met een groot kookeiland en bar, brede lades, composiet werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven en een Quooker combikraan. De brede schuifpui geeft toegang tot de schitterende tuinoverkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u tevens de grote, geïsoleerde garage met elektrische deur, vaste kastenwand, opstelling van de warmtepomp en een tuindeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding via een zijraam. Drie royale slaapkamers, allen voorzien van een pvc-vloer, brede vensterbanken en draai-/kiepramen. Één slaapkamer beschikt over een inloopkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De stijlvolle en ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met spiegelverlichting, een wandcloset, een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Zolderverdieping: Verrassend ruime open zolder onder de hoge nok, met raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hier bevindt zich tevens extra bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte met de WTW-installatie. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers en/of een tweede badkamer. Tuin: De fraai aangelegde voortuin is onderhoudsarm ingericht met siergrassen en decoratieve elementen. De brede en lange oprit biedt volop parkeergelegenheid en is voorzien van een ondergronds regenwatersysteem met pomp voor duurzaam watergebruik (toilet en wasmachine). De zonnige achter- en zijtuin vormt een heerlijke leefomgeving voor het hele gezin en is aangelegd met gazon, sierbestrating, tuinverlichting, borders en leibomen voor optimale privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime houten berging en een tweede luxe tuinoverkapping met glazen schuifwanden en elektra. Interesse in deze zeer complete en moderne woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en ervaar zelf de ruimte, luxe en het comfort dat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.065.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.088.150

3,04%

Annuellement

%

€ 53.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.065.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
912 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4336

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.