Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Louis Armstrongstraat 2

4337XA Middelburg • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oost-Souburg

Fotoalbum

Louis Armstrongstraat 2 Middelburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de meest gewilde plekken in woonwijk Mortiere staat deze royale vrijstaande villa met een adembenemend uitzicht op het Ella Fitzgerald Park. De woning is met veel aandacht en luxe afgewerkt, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie (label A++), nieuwe warmtepomp, zonnepanelen en de fantastische woonbeleving is dit een unieke kans op de woningmarkt! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 203 m² geniet u hier onder andere van een lichte, royale woonkamer met ensuite-deuren naar de riante woonkeuken, aansluitend een praktische bijkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met eigen walk-in-closet, luxe sanitair en een afgesloten technische ruimte. En dan de tuin, een waar pareltje! Smaakvol en gebruikslaar met veel zon en privacy. Zeer compleet met een geïsoleerde tuinkamer, inpandig bereikbaar de ruime garage en separaat de berging. Welkom aan de Louis Armstrongstraat 2 te Middelburg! Indeling: Begane grond Stap binnen in de imposante hal waar de toon meteen wordt gezet: ruimte, licht en allure. Hier vindt u de meterkast, een modern toilet, garderoberuimte en de trapopgang, maar bovenal een uitnodigende doorgang naar de woonkamer. De royale living is een plek waar u direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen! De grote raampartijen, de prachtige erker en de visgraat gelegde massief eikenhouten vloer zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. De zithoek aan de voorzijde biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het park, terwijl de ensuite-schuifdeuren zorgen voor een vloeiende verbinding naar de riante woonkeuken. Dit is dan ook wel één van de meest favoriete plekken in de woning! riant opgezet, luxe uitgevoerd en met openslaande deuren naar de tuin die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Hier kookt en dineert u op niveau, met een natuurstenen werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met wokbrander, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en koffiezetapparaat. Dineren met vrienden of een gezellig ontbijt met het gezin – het voelt hier altijd bijzonder. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, een ideale plek voor wasmachine en droger, extra voorraad of gewoon als schakelruimte tussen binnen en buiten. Ook vanuit hier loopt u zó de tuin in. 1e verdieping De stijlvolle trap leidt u naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, allemaal royaal bemeten en licht. De ouderslaapkamer is zonder meer ideaal te noemen; een kamer van indrukwekkende omvang die de gehele breedte van de woning beslaat. Hier heeft u niet alleen ruimte voor een kingsize bed, maar ook voor een eigen loungehoek. Als kers op de taart beschikt de kamer over een walk-in-closet – dé plek om uw garderobe overzichtelijk en stijlvol op te bergen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, is eveneens ruim en voorzien van extra bergruimte, ideaal voor kinderen, logees of als werkkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol en praktisch in te delen. De badkamer tenslotte is een echte eyecatcher: royaal, strak afgewerkt en voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Denk aan een brede inloopdouche achter een getegelde wand, een heerlijk ligbad voor ontspanning, een tweede toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Alles is stijlvol geïntegreerd en de shutters zorgen voor privacy en sfeer. Hier start en eindigt u de dag in pure wellness. 2e verdieping Ook de bovenste verdieping weet te verrassen. Via de ruime overloop bereikt u nog eens twee slaapkamers, die dankzij hun formaat en uitstraling eindeloos veel mogelijkheden bieden. De grootste kamer springt er direct uit: een prachtig vertrek met hoge nok en karaktervolle raampartijen in de geliefde “stationslook”. Het speelse gevelbeeld en de overvloed aan licht maken dit tot een bijzondere ruimte, perfect als tienerkamer, gastenverblijf of inspirerende werk-/hobbykamer. Tot slot is er de praktische techniekruimte waar alles keurig is ondergebracht: de warmtepomp, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Hierdoor is de verdieping niet alleen fraai, maar ook bijzonder functioneel en duurzaam ingericht. Tuin En dan de tuin: een waar pareltje. Het hoekperceel zorgt voor optimale vrijheid en privacy. Het geheel is smaakvol aangelegd met een verzorgd gazon en groene borders. Eyecatcher is de geïsoleerde tuinkamer met veel glas, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder zijn er een separate (fietsen)berging en een praktische doorgang naar de ruime garage. Dankzij de ligging aan het park en de vrije hoekpositie is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust, ruimte en zon. Locatie Gelegen op droomlocatie met veel vrijheid rondom en tegelijkertijd bevindt u zich op nog geen 10 minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Middelburg, met haar gezellige terrassen, restaurants en boetiekjes. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien in een oogwenk op de uitvalswegen richting de Randstad (A58) én de Walcherse kust (N57). Zo geniet u van een perfecte combinatie: wonen in een rustige, parkachtige omgeving met alle voorzieningen en ontspanning binnen handbereik. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
669 m²
Inhalt
762 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4337

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.