Inhabitantes
43.530
Último año: 2025
Louis Armstrongstraat 2
4337XA Middelburg • Zeeland
Vendido
€ 975.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 996.350
Precio de compra /m²: € 4.802
Galería de fotos
Descripción
Op één van de meest gewilde plekken in woonwijk Mortiere staat deze royale vrijstaande villa met een adembenemend uitzicht op het Ella Fitzgerald Park. De woning is met veel aandacht en luxe afgewerkt, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie (label A++), nieuwe warmtepomp, zonnepanelen en de fantastische woonbeleving is dit een unieke kans op de woningmarkt! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 203 m² geniet u hier onder andere van een lichte, royale woonkamer met ensuite-deuren naar de riante woonkeuken, aansluitend een praktische bijkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met eigen walk-in-closet, luxe sanitair en een afgesloten technische ruimte. En dan de tuin, een waar pareltje! Smaakvol en gebruikslaar met veel zon en privacy. Zeer compleet met een geïsoleerde tuinkamer, inpandig bereikbaar de ruime garage en separaat de berging. Welkom aan de Louis Armstrongstraat 2 te Middelburg! Indeling: Begane grond Stap binnen in de imposante hal waar de toon meteen wordt gezet: ruimte, licht en allure. Hier vindt u de meterkast, een modern toilet, garderoberuimte en de trapopgang, maar bovenal een uitnodigende doorgang naar de woonkamer. De royale living is een plek waar u direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen! De grote raampartijen, de prachtige erker en de visgraat gelegde massief eikenhouten vloer zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. De zithoek aan de voorzijde biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het park, terwijl de ensuite-schuifdeuren zorgen voor een vloeiende verbinding naar de riante woonkeuken. Dit is dan ook wel één van de meest favoriete plekken in de woning! riant opgezet, luxe uitgevoerd en met openslaande deuren naar de tuin die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Hier kookt en dineert u op niveau, met een natuurstenen werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met wokbrander, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en koffiezetapparaat. Dineren met vrienden of een gezellig ontbijt met het gezin – het voelt hier altijd bijzonder. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, een ideale plek voor wasmachine en droger, extra voorraad of gewoon als schakelruimte tussen binnen en buiten. Ook vanuit hier loopt u zó de tuin in. 1e verdieping De stijlvolle trap leidt u naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, allemaal royaal bemeten en licht. De ouderslaapkamer is zonder meer ideaal te noemen; een kamer van indrukwekkende omvang die de gehele breedte van de woning beslaat. Hier heeft u niet alleen ruimte voor een kingsize bed, maar ook voor een eigen loungehoek. Als kers op de taart beschikt de kamer over een walk-in-closet – dé plek om uw garderobe overzichtelijk en stijlvol op te bergen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, is eveneens ruim en voorzien van extra bergruimte, ideaal voor kinderen, logees of als werkkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol en praktisch in te delen. De badkamer tenslotte is een echte eyecatcher: royaal, strak afgewerkt en voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Denk aan een brede inloopdouche achter een getegelde wand, een heerlijk ligbad voor ontspanning, een tweede toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Alles is stijlvol geïntegreerd en de shutters zorgen voor privacy en sfeer. Hier start en eindigt u de dag in pure wellness. 2e verdieping Ook de bovenste verdieping weet te verrassen. Via de ruime overloop bereikt u nog eens twee slaapkamers, die dankzij hun formaat en uitstraling eindeloos veel mogelijkheden bieden. De grootste kamer springt er direct uit: een prachtig vertrek met hoge nok en karaktervolle raampartijen in de geliefde “stationslook”. Het speelse gevelbeeld en de overvloed aan licht maken dit tot een bijzondere ruimte, perfect als tienerkamer, gastenverblijf of inspirerende werk-/hobbykamer. Tot slot is er de praktische techniekruimte waar alles keurig is ondergebracht: de warmtepomp, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Hierdoor is de verdieping niet alleen fraai, maar ook bijzonder functioneel en duurzaam ingericht. Tuin En dan de tuin: een waar pareltje. Het hoekperceel zorgt voor optimale vrijheid en privacy. Het geheel is smaakvol aangelegd met een verzorgd gazon en groene borders. Eyecatcher is de geïsoleerde tuinkamer met veel glas, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder zijn er een separate (fietsen)berging en een praktische doorgang naar de ruime garage. Dankzij de ligging aan het park en de vrije hoekpositie is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust, ruimte en zon. Locatie Gelegen op droomlocatie met veel vrijheid rondom en tegelijkertijd bevindt u zich op nog geen 10 minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Middelburg, met haar gezellige terrassen, restaurants en boetiekjes. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien in een oogwenk op de uitvalswegen richting de Randstad (A58) én de Walcherse kust (N57). Zo geniet u van een perfecte combinatie: wonen in een rustige, parkachtige omgeving met alle voorzieningen en ontspanning binnen handbereik. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 975.000
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350
3,04%
Anualmente
%
€ 48.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 975.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 669 m²
- Contenido
- 762 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 51 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Middelburg
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.
Promedio WOZ
EUR 305.375
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.218
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.278
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 42.210 |
| 2022 | 42.480 |
| 2023 | 43.165 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.530 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.029 |
| 2022 | EUR 229.478 |
| 2023 | EUR 257.579 |
| 2024 | EUR 287.452 |
| 2025 | EUR 305.375 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.310
0-15: 6.425
15-25: 5.315
25-45: 10.200
45-65: 11.285
Nivel académico
Hoger
10.380
Praktisch
7.230
Middelbaar
13.830
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.045
Nederland
32.215
Buiten Europa
7.265
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.398
Appartementen
7.813
Tussenwoningen
8.263
Vrijstaande woningen
1.725
Twee-onder-één-kap woningen
1.704
Período de construcción del edificio
Voor 1700
301
1700 tot 1900
1.356
1900 tot 1925
1.136
1925 tot 1950
1.982
1950 tot 1970
4.732
1970 tot 1980
3.396
1980 tot 1990
1.603
1990 tot 2000
1.334
2000 tot 2010
1.296
2010 tot 2020
767
2020 en later
962
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.863
Etiqueta C
5.125
Etiqueta B
3.497
Etiqueta F
1.840
Etiqueta D
1.765
Etiqueta G
1.634
Etiqueta E
1.325
Etiqueta A+
660
Etiqueta A+++
491
Etiqueta A++++
398
Etiqueta A++
236
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.267 |
| 2021 | 1.207 | 2.373 |
| 2022 | 936 | 2.223 |
| 2023 | 813 | 2.107 |
| 2024 | 785 | 2.155 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 984 • Electricidad: 2.325
Huurwoning
Gas: 654 • Electricidad: 1.703
Koopwoning
Gas: 918 • Electricidad: 2.383
Appartement
Gas: 555 • Electricidad: 1.511
Tussenwoning
Gas: 861 • Electricidad: 2.162
Vrijstaande woning
Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429
Actividad empresarial en Middelburg (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
685
Zakelijke dienstverlening
1.250
Overheid, onderwijs en zorg
1.175
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
265
Cultuur, recreatie en overige diensten
650
Número total de establecimientos empresariales: 5.315
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 230 |
| jul 2025 | 212 |
| jun 2025 | 194 |
| mei 2025 | 224 |
| mrt 2025 | 165 |
| mrt 2026 | 175 |
| nov 2024 | 141 |
| nov 2025 | 188 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 209 |
| sep 2024 | 189 |
| sep 2025 | 205 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Middelburg?
Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?
In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.
Meer viviendas in Middelburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zusterstraat 48
4331KK Middelburg
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vlasmarkt
4331PE Middelburg
€ 1.110 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eendrachtsweg 54
4337PC Middelburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.788/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 102 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Meestoof 182
4331VE Middelburg
€ 575.000 k.k.
€ 4.600/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Westmede 55
4337AL Middelburg
€ 339.000 k.k.
€ 2.897/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Vlissingseweg 310
4335JK Middelburg
€ 285.000 k.k.
€ 3.800/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Vlissingseweg 692
4335JZ Middelburg
€ 249.000 k.k.
€ 2.964/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Domburgs Schuitvlot
4331NE Middelburg
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
