Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Noordpoortstraat 1

4331RP Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.359

Fotoalbum

Noordpoortstraat 1 Middelburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in een huis vol karakter, charme én comfort aan de Noordpoortstraat 1 in Middelburg! Deze prachtige stadswoning, gelegen op een unieke locatie om de hoek van de geliefde Herengracht, biedt het beste van twee werelden: een authentiek pand met sfeervolle details én een moderne, stijlvolle afwerking binnenin. De gevel straalt direct allure uit met z’n klassieke baksteenwerk, hoge ramen en authentieke voordeur. Binnen word je verwelkomd door warme houten vloeren, hoge plafonds met ornamenten en prachtige lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Indeling: De entreehal biedt toegang tot een modern toilet en leidt je vervolgens naar de open keuken en eetkamer, waar het authentieke karakter van de woning prachtig samengaat met hedendaagse woonkwaliteit. Een leuk detail in de hal is het glas wat geplaatst is in de vloer waardoor je al een kijkje kunt nemen in het souterrain. De houten vloer, het hoge plafond en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een lichte en levendige leefruimte waarin je je direct thuis voelt. In het midden van deze ruimte vind je een stijlvolle trapopgang, die zowel naar het souterrain als naar de eerste verdieping leidt. Het souterrain is misschien wel het best bewaarde geheim van het huis. Hier is een sfeervolle tv- en woonkamer gecreëerd, perfect voor ontspanning of een filmavond. Daarnaast is er ruimte ingericht als speelkamer – een fijne plek voor kinderen of juist als hobbyruimte. De robuuste houten balken en de originele details geven deze verdieping een knusse, bijna loft-achtige sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook hier loopt de karakteristieke houten vloer van de begane grond naadloos door, wat zorgt voor rust en eenheid in het interieur. De tweede verdieping is net zo charmant als praktisch. Onder het puntdak met zichtbare houten balken bevinden zich nog eens twee slaapkamers en veel kastruimte. De zichtbare dakconstructie draagt bij aan de authentieke uitstraling en geeft de kamers een bijzonder sfeervol gevoel. Buitenruimte Zodra je vanuit het huis de tuin instapt, word je verwelkomd door een klein verhoogd terras. Vanuit daar kijk je uit over een strak onderhouden gazon dat het hart van de tuin vormt. Tegen de muren slingeren klimplanten omhoog, die het geheel een groene, natuurlijke uitstraling geven. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een tweede zithoek, onder een pergola begroeid met rozen en blauwe regen. Wat deze tuin bijzonder maakt, is de combinatie van functionaliteit en sfeer. De houtopslag onder een rustiek afdakje tegen de zijmuur, de decoratieve wandlampen en de zwarte muur aan de linkerzijde voegen karakter toe zonder afbreuk te doen aan de rust. Alles is met oog voor detail aangelegd, waardoor de tuin voelt als een verlengstuk van het huis Centraal en toch rustig Noordpoortstraat 1 ligt op steenworp afstand van de Herengracht, één van de mooiste plekken van Middelburg. Winkels, restaurants, koffiezaakjes, cultuur en het station zijn allemaal op loopafstand – je woont hier midden in de stad, maar met voldoende rust en privacy. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij geven u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.