Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Noordpoortstraat 1

4331RP Middelburg • Zeeland

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 3.359

Galería de fotos

Noordpoortstraat 1 Middelburg
Foto 39

Descripción

Stap binnen in een huis vol karakter, charme én comfort aan de Noordpoortstraat 1 in Middelburg! Deze prachtige stadswoning, gelegen op een unieke locatie om de hoek van de geliefde Herengracht, biedt het beste van twee werelden: een authentiek pand met sfeervolle details én een moderne, stijlvolle afwerking binnenin. De gevel straalt direct allure uit met z’n klassieke baksteenwerk, hoge ramen en authentieke voordeur. Binnen word je verwelkomd door warme houten vloeren, hoge plafonds met ornamenten en prachtige lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Indeling: De entreehal biedt toegang tot een modern toilet en leidt je vervolgens naar de open keuken en eetkamer, waar het authentieke karakter van de woning prachtig samengaat met hedendaagse woonkwaliteit. Een leuk detail in de hal is het glas wat geplaatst is in de vloer waardoor je al een kijkje kunt nemen in het souterrain. De houten vloer, het hoge plafond en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een lichte en levendige leefruimte waarin je je direct thuis voelt. In het midden van deze ruimte vind je een stijlvolle trapopgang, die zowel naar het souterrain als naar de eerste verdieping leidt. Het souterrain is misschien wel het best bewaarde geheim van het huis. Hier is een sfeervolle tv- en woonkamer gecreëerd, perfect voor ontspanning of een filmavond. Daarnaast is er ruimte ingericht als speelkamer – een fijne plek voor kinderen of juist als hobbyruimte. De robuuste houten balken en de originele details geven deze verdieping een knusse, bijna loft-achtige sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook hier loopt de karakteristieke houten vloer van de begane grond naadloos door, wat zorgt voor rust en eenheid in het interieur. De tweede verdieping is net zo charmant als praktisch. Onder het puntdak met zichtbare houten balken bevinden zich nog eens twee slaapkamers en veel kastruimte. De zichtbare dakconstructie draagt bij aan de authentieke uitstraling en geeft de kamers een bijzonder sfeervol gevoel. Buitenruimte Zodra je vanuit het huis de tuin instapt, word je verwelkomd door een klein verhoogd terras. Vanuit daar kijk je uit over een strak onderhouden gazon dat het hart van de tuin vormt. Tegen de muren slingeren klimplanten omhoog, die het geheel een groene, natuurlijke uitstraling geven. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een tweede zithoek, onder een pergola begroeid met rozen en blauwe regen. Wat deze tuin bijzonder maakt, is de combinatie van functionaliteit en sfeer. De houtopslag onder een rustiek afdakje tegen de zijmuur, de decoratieve wandlampen en de zwarte muur aan de linkerzijde voegen karakter toe zonder afbreuk te doen aan de rust. Alles is met oog voor detail aangelegd, waardoor de tuin voelt als een verlengstuk van het huis Centraal en toch rustig Noordpoortstraat 1 ligt op steenworp afstand van de Herengracht, één van de mooiste plekken van Middelburg. Winkels, restaurants, koffiezaakjes, cultuur en het station zijn allemaal op loopafstand – je woont hier midden in de stad, maar met voldoende rust en privacy. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij geven u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4331

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.