Direkt zum Inhalt
Logo von O'Key makelaars en adviseurs

Noordsingel 172

4333AE Middelburg • Zeeland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middelburg

Fotoalbum

Noordsingel 172 Middelburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de statige Noordsingel, met vrij uitzicht over het water en het groen van het Seisbolwerk, staat deze karaktervolle Jugendstil-woning uit 1902. Dit gemeentelijk monument is vanaf 2020 vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd en combineert authentieke elementen zoals glas-in-lood, sierlijk trappenwerk en een originele tegelvloer met modern wooncomfort en energielabel B. De woning beschikt over een ensuite woonkamer, een luxe woonkeuken, een lichte mini serre, zes slaapkamers en twee badkamers. Met circa 220 m² woonoppervlak op een perceel van 218 m² en een fraai aangelegde achtertuin is dit een royaal en sfeervol familiehuis op een van de mooiste plekken van Middelburg. De sfeer is direct voelbaar zodra je binnenkomt. In de hal liggen nog de originele tegels en zorgen glas-in-lood en verfijnd houtsnijwerk voor een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal geeft een zwartstalen deur met glas toegang tot de royale woonkeuken, die samen met de en-suite woonkamer het hart van het huis vormt. De originele schuifdeuren van de ensuite zijn nog aanwezig. Aan de achterzijde zorgt de charmante mini-serre voor extra licht en een prettige overgang naar het terras en de tuin. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over het bolwerk, het water en het groen. Vanaf 2020 is de woning ingrijpend gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer uitgevoerd: – nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken – luxe woonkeuken en 2 nieuwe badkamers – muurisolatie aan de binnenzijde en grotendeels dubbele beglazing – cv-ketel uit 2020 en 12 zonnepanelen – vernieuwd en geïsoleerd dak met bitumen en sedumbeplanting in 2024 – recent vernieuwd zinkwerk bij balkon, serredak, boeiboord, dakgoot en regenpijp – recent nieuw geplaatste balkonbalustrade De achtertuin is opnieuw aangelegd en vormt een rustige verlenging van de leefruimte. Direct achter de woning ligt een royaal vlonderterras met twee cortenstalen plantenbakken. Via een betonnen trap bereik je het lager gelegen deel van de tuin met grindpaden, groen en een 2e zonneterras achterin. Ook is er een praktische achterom aanwezig. Indeling Ruime hal met originele tegelvloer, meterkast, trapopgang, garderobenis onder de trap, bergkast, toilet en een kast met ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken met een luxe inbouwkeuken met spoeleiland en voorzien van inductieplaat met ingebouwde afzuigkap, Quooker-kraan, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De royale woonkeuken staat in directe verbinding met de en-suite woonkamer en de tuin. De mini-serre aan de achterzijde zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met buiten. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, bergkast en separate toiletruimte. Twee grote slaapkamers met vaste kasten en een derde kamer aan de voorzijde met erker en vrij uitzicht over het bolwerk, momenteel in gebruik als werkkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Grote overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Een ruime en volwaardige verdieping die zich uitstekend leent voor kinderen, logees of extra bergruimte. Middelburg staat bekend om zijn monumentale binnenstad, levendige sfeer en aantrekkelijke ligging op Walcheren, op korte afstand van zee, strand en natuur. Vanuit de Noordsingel wandel je in enkele minuten naar de Markt, winkels, horeca, scholen en cultuurvoorzieningen, terwijl je hier tegelijkertijd rustig woont aan het water en het groen. Verkoper aan het woord Met een beetje pijn in het hart ga ik afscheid nemen van mijn superfijne familiehuis midden in het groen en op loopafstand van de stad. Ik heb dit huis met heel veel liefde en aandacht verbouwd samen met een groot aantal professionals. Waar ik over twijfel is wat ik het meest ga missen: de fantastische vergezichten over het bolwerk, de rust van de achtertuin, het comfort en de luxe in de grandeur van 125 jaar geleden of is het toch het chillen in de vele fijne hoekjes? Door het uitvliegen van de kinderen is het huis voor mij te groot geworden. Het is dan ook tijd om door te gaan en ruimte te maken voor een nieuwe familie. Ik ga buiten wonen, in een kleiner huis, met meer grond en met uitzicht naar de duinen. Gelukkig kan ik de Lange Jan wel blijven zien!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
885 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4333

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.