Aller directement au contenu
Logo de O'Key makelaars en adviseurs

Noordsingel 172

4333AE Middelburg • Zeeland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Middelburg

Galerie de photos

Noordsingel 172 Middelburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de statige Noordsingel, met vrij uitzicht over het water en het groen van het Seisbolwerk, staat deze karaktervolle Jugendstil-woning uit 1902. Dit gemeentelijk monument is vanaf 2020 vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd en combineert authentieke elementen zoals glas-in-lood, sierlijk trappenwerk en een originele tegelvloer met modern wooncomfort en energielabel B. De woning beschikt over een ensuite woonkamer, een luxe woonkeuken, een lichte mini serre, zes slaapkamers en twee badkamers. Met circa 220 m² woonoppervlak op een perceel van 218 m² en een fraai aangelegde achtertuin is dit een royaal en sfeervol familiehuis op een van de mooiste plekken van Middelburg. De sfeer is direct voelbaar zodra je binnenkomt. In de hal liggen nog de originele tegels en zorgen glas-in-lood en verfijnd houtsnijwerk voor een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal geeft een zwartstalen deur met glas toegang tot de royale woonkeuken, die samen met de en-suite woonkamer het hart van het huis vormt. De originele schuifdeuren van de ensuite zijn nog aanwezig. Aan de achterzijde zorgt de charmante mini-serre voor extra licht en een prettige overgang naar het terras en de tuin. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over het bolwerk, het water en het groen. Vanaf 2020 is de woning ingrijpend gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer uitgevoerd: – nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken – luxe woonkeuken en 2 nieuwe badkamers – muurisolatie aan de binnenzijde en grotendeels dubbele beglazing – cv-ketel uit 2020 en 12 zonnepanelen – vernieuwd en geïsoleerd dak met bitumen en sedumbeplanting in 2024 – recent vernieuwd zinkwerk bij balkon, serredak, boeiboord, dakgoot en regenpijp – recent nieuw geplaatste balkonbalustrade De achtertuin is opnieuw aangelegd en vormt een rustige verlenging van de leefruimte. Direct achter de woning ligt een royaal vlonderterras met twee cortenstalen plantenbakken. Via een betonnen trap bereik je het lager gelegen deel van de tuin met grindpaden, groen en een 2e zonneterras achterin. Ook is er een praktische achterom aanwezig. Indeling Ruime hal met originele tegelvloer, meterkast, trapopgang, garderobenis onder de trap, bergkast, toilet en een kast met ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken met een luxe inbouwkeuken met spoeleiland en voorzien van inductieplaat met ingebouwde afzuigkap, Quooker-kraan, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De royale woonkeuken staat in directe verbinding met de en-suite woonkamer en de tuin. De mini-serre aan de achterzijde zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met buiten. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, bergkast en separate toiletruimte. Twee grote slaapkamers met vaste kasten en een derde kamer aan de voorzijde met erker en vrij uitzicht over het bolwerk, momenteel in gebruik als werkkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Grote overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Een ruime en volwaardige verdieping die zich uitstekend leent voor kinderen, logees of extra bergruimte. Middelburg staat bekend om zijn monumentale binnenstad, levendige sfeer en aantrekkelijke ligging op Walcheren, op korte afstand van zee, strand en natuur. Vanuit de Noordsingel wandel je in enkele minuten naar de Markt, winkels, horeca, scholen en cultuurvoorzieningen, terwijl je hier tegelijkertijd rustig woont aan het water en het groen. Verkoper aan het woord Met een beetje pijn in het hart ga ik afscheid nemen van mijn superfijne familiehuis midden in het groen en op loopafstand van de stad. Ik heb dit huis met heel veel liefde en aandacht verbouwd samen met een groot aantal professionals. Waar ik over twijfel is wat ik het meest ga missen: de fantastische vergezichten over het bolwerk, de rust van de achtertuin, het comfort en de luxe in de grandeur van 125 jaar geleden of is het toch het chillen in de vele fijne hoekjes? Door het uitvliegen van de kinderen is het huis voor mij te groot geworden. Het is dan ook tijd om door te gaan en ruimte te maken voor een nieuwe familie. Ik ga buiten wonen, in een kleiner huis, met meer grond en met uitzicht naar de duinen. Gelukkig kan ik de Lange Jan wel blijven zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
885 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4333

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.