Jump to content
Logo of O'Key makelaars en adviseurs

Noordsingel 172

4333AE Middelburg • Zeeland

Under consideration
Award: Best Broker in Middelburg

Photo Gallery

Noordsingel 172 Middelburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de statige Noordsingel, met vrij uitzicht over het water en het groen van het Seisbolwerk, staat deze karaktervolle Jugendstil-woning uit 1902. Dit gemeentelijk monument is vanaf 2020 vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd en combineert authentieke elementen zoals glas-in-lood, sierlijk trappenwerk en een originele tegelvloer met modern wooncomfort en energielabel B. De woning beschikt over een ensuite woonkamer, een luxe woonkeuken, een lichte mini serre, zes slaapkamers en twee badkamers. Met circa 220 m² woonoppervlak op een perceel van 218 m² en een fraai aangelegde achtertuin is dit een royaal en sfeervol familiehuis op een van de mooiste plekken van Middelburg. De sfeer is direct voelbaar zodra je binnenkomt. In de hal liggen nog de originele tegels en zorgen glas-in-lood en verfijnd houtsnijwerk voor een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal geeft een zwartstalen deur met glas toegang tot de royale woonkeuken, die samen met de en-suite woonkamer het hart van het huis vormt. De originele schuifdeuren van de ensuite zijn nog aanwezig. Aan de achterzijde zorgt de charmante mini-serre voor extra licht en een prettige overgang naar het terras en de tuin. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over het bolwerk, het water en het groen. Vanaf 2020 is de woning ingrijpend gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer uitgevoerd: – nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken – luxe woonkeuken en 2 nieuwe badkamers – muurisolatie aan de binnenzijde en grotendeels dubbele beglazing – cv-ketel uit 2020 en 12 zonnepanelen – vernieuwd en geïsoleerd dak met bitumen en sedumbeplanting in 2024 – recent vernieuwd zinkwerk bij balkon, serredak, boeiboord, dakgoot en regenpijp – recent nieuw geplaatste balkonbalustrade De achtertuin is opnieuw aangelegd en vormt een rustige verlenging van de leefruimte. Direct achter de woning ligt een royaal vlonderterras met twee cortenstalen plantenbakken. Via een betonnen trap bereik je het lager gelegen deel van de tuin met grindpaden, groen en een 2e zonneterras achterin. Ook is er een praktische achterom aanwezig. Indeling Ruime hal met originele tegelvloer, meterkast, trapopgang, garderobenis onder de trap, bergkast, toilet en een kast met ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken met een luxe inbouwkeuken met spoeleiland en voorzien van inductieplaat met ingebouwde afzuigkap, Quooker-kraan, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De royale woonkeuken staat in directe verbinding met de en-suite woonkamer en de tuin. De mini-serre aan de achterzijde zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met buiten. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, bergkast en separate toiletruimte. Twee grote slaapkamers met vaste kasten en een derde kamer aan de voorzijde met erker en vrij uitzicht over het bolwerk, momenteel in gebruik als werkkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Grote overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Een ruime en volwaardige verdieping die zich uitstekend leent voor kinderen, logees of extra bergruimte. Middelburg staat bekend om zijn monumentale binnenstad, levendige sfeer en aantrekkelijke ligging op Walcheren, op korte afstand van zee, strand en natuur. Vanuit de Noordsingel wandel je in enkele minuten naar de Markt, winkels, horeca, scholen en cultuurvoorzieningen, terwijl je hier tegelijkertijd rustig woont aan het water en het groen. Verkoper aan het woord Met een beetje pijn in het hart ga ik afscheid nemen van mijn superfijne familiehuis midden in het groen en op loopafstand van de stad. Ik heb dit huis met heel veel liefde en aandacht verbouwd samen met een groot aantal professionals. Waar ik over twijfel is wat ik het meest ga missen: de fantastische vergezichten over het bolwerk, de rust van de achtertuin, het comfort en de luxe in de grandeur van 125 jaar geleden of is het toch het chillen in de vele fijne hoekjes? Door het uitvliegen van de kinderen is het huis voor mij te groot geworden. Het is dan ook tijd om door te gaan en ruimte te maken voor een nieuwe familie. Ik ga buiten wonen, in een kleiner huis, met meer grond en met uitzicht naar de duinen. Gelukkig kan ik de Lange Jan wel blijven zien!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
218 m²
Content
885 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4333

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.