Direkt zum Inhalt
Logo von Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Ter Hoogestraat 41

4335EM Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 3.363

Fotoalbum

Ter Hoogestraat 41 Middelburg
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ter Hoogestraat 41 in Middelburg is een huis met vooral mogelijkheden. In een van de oudere straten van de stad, op loopafstand van het levendige centrum, staat deze tussenwoning met een fijne diepe tuin. Hier voel je de gemoedelijke sfeer met bijna een dorps karakter. Wie door de voordeur stapt, ziet meteen dat het huis onderhoud nodig heeft. Geen opsmuk, geen verbloeming. Het is zoals het is. Dat biedt juist kansen voor wie met een frisse blik en eigen ideeën aan de slag wil. De woning is gedateerd, maar dat maakt de uitdaging des te mooier. Het biedt je een uitgelezen kans om het om te toveren tot een thuis dat past bij jouw smaak en wensen. Met een ligging op korte afstand van het stadscentrum zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. Je wandelt zo naar de winkels, horeca en cultuur die Middelburg zo geliefd maken. En tegelijkertijd woon je in een rustige straat, met buren die het straatbeeld al jaren koesteren. Ter Hoogestraat 41 is geen woning voor wie alles kant en klaar zoekt. Maar wie zijn of haar eigen draai wil geven aan een huis met potentie en uitstraling, vindt hier een bijzonder vertrekpunt. De prijs houdt nadrukkelijk rekening met de huidige staat van het huis, zodat er ruimte is voor jouw plannen. De indeling sluit goed aan bij de mogelijkheden die de woning biedt. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich de meterkast bevindt met vijf groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en een praktische verdiepte kelderkast, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer is naar achteren uitgebouwd en meet in totaal bijna acht meter in lengte. Deze royale leefruimte is heerlijk licht en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten. De naastgelegen keuken is eveneens uitgebouwd en beschikt over een recht keukenblok met enkele ingebouwde apparaten, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. In het verlengde deel van de keuken is er onder meer ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. Met het eventueel doorbreken van de muur tussen de woonkamer en keuken, maakt u het geheel optisch nog groter. Op de verdieping is ruimte voor een overloop en drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden voor indeling en gebruik. Daarnaast is er een compacte badkamer aanwezig, voorzien van een douche en een wastafel in een badmeubel. Boven deze verdieping bevindt zich nog een praktische zolderberging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning wordt verwarmd middels een c.v.-installatie met een combi-ketel uit 2018. De achtertuin is een verrassende oase van rust en groen. Een kleurrijk geheel van bloemen, struiken, bomen en planten zorgt voor een levendig en ontspannen karakter. Dankzij de ruime afstand tot de achterliggende bebouwing geniet je hier van volop privacy. De tuin is gericht op het zuidoosten, waardoor je al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten tot in de late middaguren. Kies een fijn plekje op een van de terrassen en ervaar de rust van deze groene ambiance. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging en er is een vrije achterom, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Deze tuin biedt niet alleen ruimte, maar ook sfeer en vrijheid. Bijzonderheden voor de koopakte Gezien de bouwperiode van deze woning wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen. Hierin wordt vastgelegd dat koper zich bewust is van de mogelijke aanwezigheid van asbesthoudende materialen en dat verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Hoewel de woning in goede staat verkeert, kan niet worden uitgesloten dat bepaalde onderdelen, zoals installaties of leidingen, verouderd zijn. Deze clausule geeft aan dat koper hiermee rekening houdt en past bij de leeftijd van de woning. Ook wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen, aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dus niet uit eigen ervaring op de hoogte is van alle eigenschappen of gebreken. Deze bepalingen zijn gebruikelijk bij woningen van dit type en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. We lichten ze uiteraard graag persoonlijk toe. Bezichtiging De woning is te bezoeken op afspraak. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
255 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4335

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.