Jump to content
Logo of Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Ter Hoogestraat 41

4335EM Middelburg • Zeeland

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 3.363

Photo Gallery

Ter Hoogestraat 41 Middelburg
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Ter Hoogestraat 41 in Middelburg is een huis met vooral mogelijkheden. In een van de oudere straten van de stad, op loopafstand van het levendige centrum, staat deze tussenwoning met een fijne diepe tuin. Hier voel je de gemoedelijke sfeer met bijna een dorps karakter. Wie door de voordeur stapt, ziet meteen dat het huis onderhoud nodig heeft. Geen opsmuk, geen verbloeming. Het is zoals het is. Dat biedt juist kansen voor wie met een frisse blik en eigen ideeën aan de slag wil. De woning is gedateerd, maar dat maakt de uitdaging des te mooier. Het biedt je een uitgelezen kans om het om te toveren tot een thuis dat past bij jouw smaak en wensen. Met een ligging op korte afstand van het stadscentrum zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. Je wandelt zo naar de winkels, horeca en cultuur die Middelburg zo geliefd maken. En tegelijkertijd woon je in een rustige straat, met buren die het straatbeeld al jaren koesteren. Ter Hoogestraat 41 is geen woning voor wie alles kant en klaar zoekt. Maar wie zijn of haar eigen draai wil geven aan een huis met potentie en uitstraling, vindt hier een bijzonder vertrekpunt. De prijs houdt nadrukkelijk rekening met de huidige staat van het huis, zodat er ruimte is voor jouw plannen. De indeling sluit goed aan bij de mogelijkheden die de woning biedt. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich de meterkast bevindt met vijf groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en een praktische verdiepte kelderkast, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer is naar achteren uitgebouwd en meet in totaal bijna acht meter in lengte. Deze royale leefruimte is heerlijk licht en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten. De naastgelegen keuken is eveneens uitgebouwd en beschikt over een recht keukenblok met enkele ingebouwde apparaten, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. In het verlengde deel van de keuken is er onder meer ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. Met het eventueel doorbreken van de muur tussen de woonkamer en keuken, maakt u het geheel optisch nog groter. Op de verdieping is ruimte voor een overloop en drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden voor indeling en gebruik. Daarnaast is er een compacte badkamer aanwezig, voorzien van een douche en een wastafel in een badmeubel. Boven deze verdieping bevindt zich nog een praktische zolderberging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning wordt verwarmd middels een c.v.-installatie met een combi-ketel uit 2018. De achtertuin is een verrassende oase van rust en groen. Een kleurrijk geheel van bloemen, struiken, bomen en planten zorgt voor een levendig en ontspannen karakter. Dankzij de ruime afstand tot de achterliggende bebouwing geniet je hier van volop privacy. De tuin is gericht op het zuidoosten, waardoor je al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten tot in de late middaguren. Kies een fijn plekje op een van de terrassen en ervaar de rust van deze groene ambiance. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging en er is een vrije achterom, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Deze tuin biedt niet alleen ruimte, maar ook sfeer en vrijheid. Bijzonderheden voor de koopakte Gezien de bouwperiode van deze woning wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen. Hierin wordt vastgelegd dat koper zich bewust is van de mogelijke aanwezigheid van asbesthoudende materialen en dat verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Hoewel de woning in goede staat verkeert, kan niet worden uitgesloten dat bepaalde onderdelen, zoals installaties of leidingen, verouderd zijn. Deze clausule geeft aan dat koper hiermee rekening houdt en past bij de leeftijd van de woning. Ook wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen, aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dus niet uit eigen ervaring op de hoogte is van alle eigenschappen of gebreken. Deze bepalingen zijn gebruikelijk bij woningen van dit type en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. We lichten ze uiteraard graag persoonlijk toe. Bezichtiging De woning is te bezoeken op afspraak. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
116 m²
Content
255 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4335

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.