Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Van Kleffenslaan 46

4334HJ Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.080

Fotoalbum

Van Kleffenslaan 46 Middelburg
Bild 53

Beschreibung

Ruimte, licht en een tuin waar dromen werkelijkheid worden… Welkom aan de Van Kleffenslaan! Deze verrassend ruime gezinswoning combineert comfortabel wonen met een unieke hoeveelheid buitenruimte op één van de grootste percelen in de straat. Met maar liefst 125 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard én een indrukwekkende 24 meter diepe achtertuin is dit een huis waar u direct de mogelijkheden van voelt. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Middelburg zich op korte afstand bevinden. Binnen geniet u van een fijne indeling, veel lichtinval en volop leefruimte voor het hele gezin. Buiten wacht een heerlijke tuin met veel privacy, volwassen groen en alle ruimte voor spelen, ontspannen, tuinieren of het realiseren van uw eigen buitenparadijs. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een fijne woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. Hier voelt thuiskomen iedere dag als genieten. Indeling Begane grond: entree, riante hal met onder andere de meterkast, het toilet en een ruime provisie-/bergruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de berging bereikbaar. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en beschikt tevens over de witgoedopstelling. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de voor- en achtertuin, het groen en de seizoenskleuren. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijk lichte woonkamer met open haard en circa 34 m² woonoppervlakte. Door middel van een losse kastenwand is er een subtiele scheiding gecreëerd tussen de woonkamer en de keuken. De keuken was oorspronkelijk ontworpen als open keuken en is ruim opgezet. De robuuste houten keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u direct de achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. Alle vier de slaapkamers zijn ruim bemeten. De hoofdslaapkamer van circa 16 m² verdient daarbij extra aandacht. Hier is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een dressoir. Bovendien kijkt u vanuit deze kamer prachtig uit over de diepe achtertuin. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Tuin Met één van de grootste percelen aan de Van Kleffenslaan heeft nummer 46 uitzonderlijk veel buitenruimte te bieden. De voortuin zorgt voor een groene en verzorgde entree én extra privacy in de woning. De achtertuin is werkelijk uniek dankzij de volwassen bomen, de vrije achterom, de indrukwekkende diepte van circa 24 meter en een oppervlakte van maar liefst 178 m². Hier kunt u al uw tuinwensen werkelijkheid laten worden: van een sfeervolle overkapping tot een speelruimte voor kinderen of zelfs een boomhut. De mogelijkheden zijn eindeloos. Het brede pad achter de tuin zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid en een snelle verbinding richting het centrum van Middelburg en het prachtige buitengebied van Walcheren. Omgeving Ontdek wonen op z’n best aan de Van Kleffenslaan: een geliefde woonlocatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woont u in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen van het sfeervolle Middelburg binnen handbereik. De Van Kleffenslaan staat bekend om haar brede opzet, verzorgde woonomgeving en prettige sfeer. Het is een plek waar buren elkaar nog kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u dagelijks geniet van een fijne balans tussen levendigheid en ontspanning. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het historische stadscentrum van Middelburg eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast biedt deze locatie uitstekende verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Vlissingen en Goes snel bereikbaar zijn. Ook de Zeeuwse kust en het strand liggen op korte afstand — ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en recreatie. Wonen aan de Van Kleffenslaan betekent kiezen voor comfortabel wonen op een toplocatie: groen, centraal en met alle gemakken dichtbij. Een heerlijke plek om thuis te komen. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 125m2 woonoppervlakte; - Robuuste keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - 4 ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne en ruim opgezette badkamer; - Met 326m2 één van de grootste percelen in de Van Kleffenslaan; - Circa 24 meter diepe achtertuin met vrije achterom en tal van mogelijkheden! Interesse in deze ruime woning met riante tuin? Neem dan contact op met ons kantoor; wij verzorgen graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4334

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.