Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Van Kleffenslaan 46

4334HJ Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.080

Galerie de photos

Van Kleffenslaan 46 Middelburg
Photo 53

Description

Ruimte, licht en een tuin waar dromen werkelijkheid worden… Welkom aan de Van Kleffenslaan! Deze verrassend ruime gezinswoning combineert comfortabel wonen met een unieke hoeveelheid buitenruimte op één van de grootste percelen in de straat. Met maar liefst 125 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard én een indrukwekkende 24 meter diepe achtertuin is dit een huis waar u direct de mogelijkheden van voelt. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Middelburg zich op korte afstand bevinden. Binnen geniet u van een fijne indeling, veel lichtinval en volop leefruimte voor het hele gezin. Buiten wacht een heerlijke tuin met veel privacy, volwassen groen en alle ruimte voor spelen, ontspannen, tuinieren of het realiseren van uw eigen buitenparadijs. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een fijne woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. Hier voelt thuiskomen iedere dag als genieten. Indeling Begane grond: entree, riante hal met onder andere de meterkast, het toilet en een ruime provisie-/bergruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de berging bereikbaar. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en beschikt tevens over de witgoedopstelling. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de voor- en achtertuin, het groen en de seizoenskleuren. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijk lichte woonkamer met open haard en circa 34 m² woonoppervlakte. Door middel van een losse kastenwand is er een subtiele scheiding gecreëerd tussen de woonkamer en de keuken. De keuken was oorspronkelijk ontworpen als open keuken en is ruim opgezet. De robuuste houten keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u direct de achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. Alle vier de slaapkamers zijn ruim bemeten. De hoofdslaapkamer van circa 16 m² verdient daarbij extra aandacht. Hier is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een dressoir. Bovendien kijkt u vanuit deze kamer prachtig uit over de diepe achtertuin. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Tuin Met één van de grootste percelen aan de Van Kleffenslaan heeft nummer 46 uitzonderlijk veel buitenruimte te bieden. De voortuin zorgt voor een groene en verzorgde entree én extra privacy in de woning. De achtertuin is werkelijk uniek dankzij de volwassen bomen, de vrije achterom, de indrukwekkende diepte van circa 24 meter en een oppervlakte van maar liefst 178 m². Hier kunt u al uw tuinwensen werkelijkheid laten worden: van een sfeervolle overkapping tot een speelruimte voor kinderen of zelfs een boomhut. De mogelijkheden zijn eindeloos. Het brede pad achter de tuin zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid en een snelle verbinding richting het centrum van Middelburg en het prachtige buitengebied van Walcheren. Omgeving Ontdek wonen op z’n best aan de Van Kleffenslaan: een geliefde woonlocatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woont u in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen van het sfeervolle Middelburg binnen handbereik. De Van Kleffenslaan staat bekend om haar brede opzet, verzorgde woonomgeving en prettige sfeer. Het is een plek waar buren elkaar nog kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u dagelijks geniet van een fijne balans tussen levendigheid en ontspanning. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het historische stadscentrum van Middelburg eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast biedt deze locatie uitstekende verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Vlissingen en Goes snel bereikbaar zijn. Ook de Zeeuwse kust en het strand liggen op korte afstand — ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en recreatie. Wonen aan de Van Kleffenslaan betekent kiezen voor comfortabel wonen op een toplocatie: groen, centraal en met alle gemakken dichtbij. Een heerlijke plek om thuis te komen. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 125m2 woonoppervlakte; - Robuuste keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - 4 ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne en ruim opgezette badkamer; - Met 326m2 één van de grootste percelen in de Van Kleffenslaan; - Circa 24 meter diepe achtertuin met vrije achterom en tal van mogelijkheden! Interesse in deze ruime woning met riante tuin? Neem dan contact op met ons kantoor; wij verzorgen graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4334

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.