Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Van Kleffenslaan 46

4334HJ Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.080

Galería de fotos

Van Kleffenslaan 46 Middelburg
Foto 53

Descripción

Ruimte, licht en een tuin waar dromen werkelijkheid worden… Welkom aan de Van Kleffenslaan! Deze verrassend ruime gezinswoning combineert comfortabel wonen met een unieke hoeveelheid buitenruimte op één van de grootste percelen in de straat. Met maar liefst 125 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard én een indrukwekkende 24 meter diepe achtertuin is dit een huis waar u direct de mogelijkheden van voelt. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Middelburg zich op korte afstand bevinden. Binnen geniet u van een fijne indeling, veel lichtinval en volop leefruimte voor het hele gezin. Buiten wacht een heerlijke tuin met veel privacy, volwassen groen en alle ruimte voor spelen, ontspannen, tuinieren of het realiseren van uw eigen buitenparadijs. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een fijne woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. Hier voelt thuiskomen iedere dag als genieten. Indeling Begane grond: entree, riante hal met onder andere de meterkast, het toilet en een ruime provisie-/bergruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de berging bereikbaar. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en beschikt tevens over de witgoedopstelling. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de voor- en achtertuin, het groen en de seizoenskleuren. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijk lichte woonkamer met open haard en circa 34 m² woonoppervlakte. Door middel van een losse kastenwand is er een subtiele scheiding gecreëerd tussen de woonkamer en de keuken. De keuken was oorspronkelijk ontworpen als open keuken en is ruim opgezet. De robuuste houten keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u direct de achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. Alle vier de slaapkamers zijn ruim bemeten. De hoofdslaapkamer van circa 16 m² verdient daarbij extra aandacht. Hier is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een dressoir. Bovendien kijkt u vanuit deze kamer prachtig uit over de diepe achtertuin. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Tuin Met één van de grootste percelen aan de Van Kleffenslaan heeft nummer 46 uitzonderlijk veel buitenruimte te bieden. De voortuin zorgt voor een groene en verzorgde entree én extra privacy in de woning. De achtertuin is werkelijk uniek dankzij de volwassen bomen, de vrije achterom, de indrukwekkende diepte van circa 24 meter en een oppervlakte van maar liefst 178 m². Hier kunt u al uw tuinwensen werkelijkheid laten worden: van een sfeervolle overkapping tot een speelruimte voor kinderen of zelfs een boomhut. De mogelijkheden zijn eindeloos. Het brede pad achter de tuin zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid en een snelle verbinding richting het centrum van Middelburg en het prachtige buitengebied van Walcheren. Omgeving Ontdek wonen op z’n best aan de Van Kleffenslaan: een geliefde woonlocatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woont u in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen van het sfeervolle Middelburg binnen handbereik. De Van Kleffenslaan staat bekend om haar brede opzet, verzorgde woonomgeving en prettige sfeer. Het is een plek waar buren elkaar nog kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u dagelijks geniet van een fijne balans tussen levendigheid en ontspanning. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het historische stadscentrum van Middelburg eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast biedt deze locatie uitstekende verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Vlissingen en Goes snel bereikbaar zijn. Ook de Zeeuwse kust en het strand liggen op korte afstand — ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en recreatie. Wonen aan de Van Kleffenslaan betekent kiezen voor comfortabel wonen op een toplocatie: groen, centraal en met alle gemakken dichtbij. Een heerlijke plek om thuis te komen. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 125m2 woonoppervlakte; - Robuuste keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - 4 ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne en ruim opgezette badkamer; - Met 326m2 één van de grootste percelen in de Van Kleffenslaan; - Circa 24 meter diepe achtertuin met vrije achterom en tal van mogelijkheden! Interesse in deze ruime woning met riante tuin? Neem dan contact op met ons kantoor; wij verzorgen graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
326 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4334

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.