Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Wachttoren 3

4336KL Middelburg • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oost-Souburg

Fotoalbum

Wachttoren 3 Middelburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een vrijstaande woning met karakter en ruimte, Wachttoren 3 in Middelburg! Aan de rand van de geliefde wijk Middelburg-Zuid ligt aan het water deze charmante vrijstaande woning uit 1988 op een perceel van maar liefst 460 m² eigen grond. Een huis waar rust, ruimte en comfort samenkomen, en waar de groene omgeving zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Met drie slaapkamers op de verdieping, een extra werkkamer op de begane grond, een royale woonkamer en een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar een fijne plek om écht thuis te komen. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruim opgezette hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale L-vormige woon- en eetkamer, een heerlijke ruimte met veel lichtinval en openslaande tuindeuren die u direct verbinden met het groen buiten. De gesloten keuken is ruim van opzet en voorzien van een praktische bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en vindt u tevens een gezellige zitplek met uitzicht richting het water en het groen – een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een extra kamer op de begane grond, uitstekend geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de linkerzijde en is voorzien van praktische inbouwkasten. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat, ideaal voor kinderen of logees. De badkamer is gelegen aan de achterzijde in het midden en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping, toegankelijk middels een vlizotrap, biedt volop bergruimte en mogelijkheden. Hier kunt u al uw spullen netjes opbergen. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een prachtig aangelegde groene tuin, gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze ligging geniet u de hele dag van een optimale zonligging en kunt u kiezen tussen meerdere terrassen om in zon of schaduw te zitten. De ligging aan het water maakt dit tot een bijzonder sfeervolle buitenruimte, waar u volop kunt genieten van rust, natuur en privacy. Daarnaast is er een ruime garage (ca. 6,7 x 3 meter) met kap en een tuinhuis aanwezig. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Locatie De Wachttoren 3 is gelegen aan de rand van Middelburg-Zuid: een rustige en groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt. Scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A58 en de omliggende steden. Ook het gezellige centrum van Middelburg ligt op fietsafstand, met zijn rijke historie, sfeervolle winkelstraten en horeca. Kortom: een ideale locatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Heeft u interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4336

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.