Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Wachttoren 3

4336KL Middelburg • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Oost-Souburg

Photo Gallery

Wachttoren 3 Middelburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaande woning met karakter en ruimte, Wachttoren 3 in Middelburg! Aan de rand van de geliefde wijk Middelburg-Zuid ligt aan het water deze charmante vrijstaande woning uit 1988 op een perceel van maar liefst 460 m² eigen grond. Een huis waar rust, ruimte en comfort samenkomen, en waar de groene omgeving zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Met drie slaapkamers op de verdieping, een extra werkkamer op de begane grond, een royale woonkamer en een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar een fijne plek om écht thuis te komen. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruim opgezette hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale L-vormige woon- en eetkamer, een heerlijke ruimte met veel lichtinval en openslaande tuindeuren die u direct verbinden met het groen buiten. De gesloten keuken is ruim van opzet en voorzien van een praktische bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en vindt u tevens een gezellige zitplek met uitzicht richting het water en het groen – een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een extra kamer op de begane grond, uitstekend geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de linkerzijde en is voorzien van praktische inbouwkasten. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat, ideaal voor kinderen of logees. De badkamer is gelegen aan de achterzijde in het midden en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping, toegankelijk middels een vlizotrap, biedt volop bergruimte en mogelijkheden. Hier kunt u al uw spullen netjes opbergen. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een prachtig aangelegde groene tuin, gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze ligging geniet u de hele dag van een optimale zonligging en kunt u kiezen tussen meerdere terrassen om in zon of schaduw te zitten. De ligging aan het water maakt dit tot een bijzonder sfeervolle buitenruimte, waar u volop kunt genieten van rust, natuur en privacy. Daarnaast is er een ruime garage (ca. 6,7 x 3 meter) met kap en een tuinhuis aanwezig. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Locatie De Wachttoren 3 is gelegen aan de rand van Middelburg-Zuid: een rustige en groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt. Scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A58 en de omliggende steden. Ook het gezellige centrum van Middelburg ligt op fietsafstand, met zijn rijke historie, sfeervolle winkelstraten en horeca. Kortom: een ideale locatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Heeft u interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 609.000

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.030

3,04%

Yearly

%

€ 30.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
460 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4336

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.