Direkt zum Inhalt
Logo von Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Woudriksland 23

4337CR Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 2.641

Fotoalbum

Woudriksland 23 Middelburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar dat kant-en-klare, ruime en strak afgewerkte huis? Deze flinke eengezinswoning is de afgelopen jaren écht keurig aangepakt en met zorg omgetoverd naar een instapklaar en comfortabel woonhuis op een rustige maar kindvriendelijke locatie. Ook heb je alle voorzieningen nog eens lekker dichtbij. Een boodschap is zo gehaald en met de fiets sta je met 5 minuutjes in het hartje van de stad. Door het aanbrengen van airconditioning, vloerverwarming, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen én dakisolatie heeft deze tussenwoning een keurig energielabel A dat garant staat voor lage energielasten. Of je nu de luxe keuken, de uitgebouwde en strakke badkamer, de 4 ruime slaapkamers of de tuingerichte woonkamer bekijkt, de afwerking is in alle ruimtes pico bello in orde. De verzorgde achtertuin met vrije achterom en nieuwe veranda zorgen ervoor dat je ook buiten lekker kunt genieten. Begane grond: Het is lekker rustig wonen hier aan het Woudriksland, want doorgaand verkeer heb je niet voor de deur. Een rustige, maar tegelijk ook een fijne, veilige plek voor jonge gezinnen en kinderen. De voortuin biedt een verzorgde entree tot de woning, die zo'n twee jaar geleden buitenom nog netjes is geschilderd. De voordeur geeft toegang tot de ruime hal waar je ruimte hebt voor je garderobe, het vernieuwde toilet en de vernieuwde en uitgebreide meterkast. Ook is de berging inpandig te bereiken. Ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van je spullen. De bergzolder op de berging is bij de badkamer getrokken, voor meer ruimte in de badkamer. De woonkamer is een brede, tuingerichte ruimte waarbij het vele licht in de kamer direct opvalt. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel daglicht en het zicht over de verzorgde achtertuin. Hier is recentelijk een veranda geplaatst over de volle breedte van de tuin. Hiermee heb je een gezellige plek om ook bij minder mooi weer tóch van je tuin te genieten. De vrije achterom zorgt ervoor dat je ook met je fiets makkelijk de tuin in kunt. Aan de voorzijde van de woning is de keukenruimte gesitueerd. Een lichte en praktisch ingedeelde opstelling waarbij inbouwapparatuur natuurlijk niet mag ontbreken. De aanwezige vloerverwarming over de hele verdieping zorgt voor warme voetjes en modern comfort. Verder is er airconditioning aanwezig die je in de zomer lekker kunt laten koelen en in de koude wintermaanden kunt gebruiken voor net dat beetje extra comfort. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan drie van de in totaal vier slaapkamers in het huis. De slaapkamers variëren in afmetingen en bieden hierdoor perfect ruimte aan een (jong) gezin. Natuurlijk zijn het ook mooie ruimtes voor je hobby, je walk-in closet of die felbegeerde thuiswerkplek. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning zodat de warme, plakkerige zomernachten aan jou voorbijgaan. De badkamer is, ten opzichte van de originele indeling, vergroot doordat de zolder van de berging op de begane grond aan de badkamer is toegevoegd. Het resultaat mag er zijn: met ruim 9 m2 en een complete indeling heb je hier echt heerlijk de ruimte! Er zijn een ligbad, een tweede toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop waar je een extra logeerplek vindt. Deze ruimte kun je ook prima gebruiken als hobbyhoek of als gameplek voor de kids. Verder biedt de overloop toegang tot de berging waar je je spullen kunt opbergen en er plaats is voor de cv installatie. Het betreft een Remeha Avanta HR combitoestel. De vierde slaapkamer is een grote zolderslaapkamer waar je in de schuine delen van de kap nóg meer bergruimte aantreft. Het dak is nageïsoleerd met glaswol en aan de binnenzijde strak afgewerkt en gestuct.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4337

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.