Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Woudriksland 23

4337CR Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 2.641

Fotogalerij

Woudriksland 23 Middelburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar dat kant-en-klare, ruime en strak afgewerkte huis? Deze flinke eengezinswoning is de afgelopen jaren écht keurig aangepakt en met zorg omgetoverd naar een instapklaar en comfortabel woonhuis op een rustige maar kindvriendelijke locatie. Ook heb je alle voorzieningen nog eens lekker dichtbij. Een boodschap is zo gehaald en met de fiets sta je met 5 minuutjes in het hartje van de stad. Door het aanbrengen van airconditioning, vloerverwarming, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen én dakisolatie heeft deze tussenwoning een keurig energielabel A dat garant staat voor lage energielasten. Of je nu de luxe keuken, de uitgebouwde en strakke badkamer, de 4 ruime slaapkamers of de tuingerichte woonkamer bekijkt, de afwerking is in alle ruimtes pico bello in orde. De verzorgde achtertuin met vrije achterom en nieuwe veranda zorgen ervoor dat je ook buiten lekker kunt genieten. Begane grond: Het is lekker rustig wonen hier aan het Woudriksland, want doorgaand verkeer heb je niet voor de deur. Een rustige, maar tegelijk ook een fijne, veilige plek voor jonge gezinnen en kinderen. De voortuin biedt een verzorgde entree tot de woning, die zo'n twee jaar geleden buitenom nog netjes is geschilderd. De voordeur geeft toegang tot de ruime hal waar je ruimte hebt voor je garderobe, het vernieuwde toilet en de vernieuwde en uitgebreide meterkast. Ook is de berging inpandig te bereiken. Ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van je spullen. De bergzolder op de berging is bij de badkamer getrokken, voor meer ruimte in de badkamer. De woonkamer is een brede, tuingerichte ruimte waarbij het vele licht in de kamer direct opvalt. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel daglicht en het zicht over de verzorgde achtertuin. Hier is recentelijk een veranda geplaatst over de volle breedte van de tuin. Hiermee heb je een gezellige plek om ook bij minder mooi weer tóch van je tuin te genieten. De vrije achterom zorgt ervoor dat je ook met je fiets makkelijk de tuin in kunt. Aan de voorzijde van de woning is de keukenruimte gesitueerd. Een lichte en praktisch ingedeelde opstelling waarbij inbouwapparatuur natuurlijk niet mag ontbreken. De aanwezige vloerverwarming over de hele verdieping zorgt voor warme voetjes en modern comfort. Verder is er airconditioning aanwezig die je in de zomer lekker kunt laten koelen en in de koude wintermaanden kunt gebruiken voor net dat beetje extra comfort. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan drie van de in totaal vier slaapkamers in het huis. De slaapkamers variëren in afmetingen en bieden hierdoor perfect ruimte aan een (jong) gezin. Natuurlijk zijn het ook mooie ruimtes voor je hobby, je walk-in closet of die felbegeerde thuiswerkplek. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning zodat de warme, plakkerige zomernachten aan jou voorbijgaan. De badkamer is, ten opzichte van de originele indeling, vergroot doordat de zolder van de berging op de begane grond aan de badkamer is toegevoegd. Het resultaat mag er zijn: met ruim 9 m2 en een complete indeling heb je hier echt heerlijk de ruimte! Er zijn een ligbad, een tweede toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop waar je een extra logeerplek vindt. Deze ruimte kun je ook prima gebruiken als hobbyhoek of als gameplek voor de kids. Verder biedt de overloop toegang tot de berging waar je je spullen kunt opbergen en er plaats is voor de cv installatie. Het betreft een Remeha Avanta HR combitoestel. De vierde slaapkamer is een grote zolderslaapkamer waar je in de schuine delen van de kap nóg meer bergruimte aantreft. Het dak is nageïsoleerd met glaswol en aan de binnenzijde strak afgewerkt en gestuct.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4337

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.