Aller directement au contenu
Logo de Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Woudriksland 23

4337CR Middelburg • Zeeland

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 2.641

Galerie de photos

Woudriksland 23 Middelburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar dat kant-en-klare, ruime en strak afgewerkte huis? Deze flinke eengezinswoning is de afgelopen jaren écht keurig aangepakt en met zorg omgetoverd naar een instapklaar en comfortabel woonhuis op een rustige maar kindvriendelijke locatie. Ook heb je alle voorzieningen nog eens lekker dichtbij. Een boodschap is zo gehaald en met de fiets sta je met 5 minuutjes in het hartje van de stad. Door het aanbrengen van airconditioning, vloerverwarming, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen én dakisolatie heeft deze tussenwoning een keurig energielabel A dat garant staat voor lage energielasten. Of je nu de luxe keuken, de uitgebouwde en strakke badkamer, de 4 ruime slaapkamers of de tuingerichte woonkamer bekijkt, de afwerking is in alle ruimtes pico bello in orde. De verzorgde achtertuin met vrije achterom en nieuwe veranda zorgen ervoor dat je ook buiten lekker kunt genieten. Begane grond: Het is lekker rustig wonen hier aan het Woudriksland, want doorgaand verkeer heb je niet voor de deur. Een rustige, maar tegelijk ook een fijne, veilige plek voor jonge gezinnen en kinderen. De voortuin biedt een verzorgde entree tot de woning, die zo'n twee jaar geleden buitenom nog netjes is geschilderd. De voordeur geeft toegang tot de ruime hal waar je ruimte hebt voor je garderobe, het vernieuwde toilet en de vernieuwde en uitgebreide meterkast. Ook is de berging inpandig te bereiken. Ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van je spullen. De bergzolder op de berging is bij de badkamer getrokken, voor meer ruimte in de badkamer. De woonkamer is een brede, tuingerichte ruimte waarbij het vele licht in de kamer direct opvalt. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel daglicht en het zicht over de verzorgde achtertuin. Hier is recentelijk een veranda geplaatst over de volle breedte van de tuin. Hiermee heb je een gezellige plek om ook bij minder mooi weer tóch van je tuin te genieten. De vrije achterom zorgt ervoor dat je ook met je fiets makkelijk de tuin in kunt. Aan de voorzijde van de woning is de keukenruimte gesitueerd. Een lichte en praktisch ingedeelde opstelling waarbij inbouwapparatuur natuurlijk niet mag ontbreken. De aanwezige vloerverwarming over de hele verdieping zorgt voor warme voetjes en modern comfort. Verder is er airconditioning aanwezig die je in de zomer lekker kunt laten koelen en in de koude wintermaanden kunt gebruiken voor net dat beetje extra comfort. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan drie van de in totaal vier slaapkamers in het huis. De slaapkamers variëren in afmetingen en bieden hierdoor perfect ruimte aan een (jong) gezin. Natuurlijk zijn het ook mooie ruimtes voor je hobby, je walk-in closet of die felbegeerde thuiswerkplek. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning zodat de warme, plakkerige zomernachten aan jou voorbijgaan. De badkamer is, ten opzichte van de originele indeling, vergroot doordat de zolder van de berging op de begane grond aan de badkamer is toegevoegd. Het resultaat mag er zijn: met ruim 9 m2 en een complete indeling heb je hier echt heerlijk de ruimte! Er zijn een ligbad, een tweede toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop waar je een extra logeerplek vindt. Deze ruimte kun je ook prima gebruiken als hobbyhoek of als gameplek voor de kids. Verder biedt de overloop toegang tot de berging waar je je spullen kunt opbergen en er plaats is voor de cv installatie. Het betreft een Remeha Avanta HR combitoestel. De vierde slaapkamer is een grote zolderslaapkamer waar je in de schuine delen van de kap nóg meer bergruimte aantreft. Het dak is nageïsoleerd met glaswol en aan de binnenzijde strak afgewerkt en gestuct.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4337

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.