Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Spuistraat 30

3241CZ Middelharnis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 274.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.330

2 % Übertragungssteuer (€ 5.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 281.330

Kaufpreis /m²: € 3.914

Fotoalbum

Spuistraat 30 Middelharnis
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water én midden in het levendige centrum? Dat kan aan de Spuistraat 30 in Middelharnis. Deze karakteristieke woning ligt letterlijk om de hoek van de gezellige haven en op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. De perfecte combinatie van comfort, sfeer en locatie! Volledig gerenoveerd: In 2022/2023 is de woning inpandig volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de elektra, waterleidingen en afvoeren volledig vernieuwd en uitgebreid. Ook is de voormalige trapkast vervangen door een praktische (fietsen)berging. Bovendien is in de hal, woonkamer, keuken en badkamer comfortabele elektrische vloerverwarming aangebracht. Indeling Je komt binnen via de entree met toilet en handige (fietsen)berging. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellige plek om te ontspannen, terwijl je aan de achterzijde een eetkamer vindt die verbonden is met de keuken. De keuken is modern ingericht en voorzien van een composiet aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductieplaat en afzuigkap. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapellen en prettig lichtinval. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, bidet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder over de volle breedte van het huis. Tuin Vanuit de bijkeuken is ook het knusse patio bereikbaar, een beschut plekje dat doet denken aan een charmant stadspatio: compact, sfeervol en ideaal voor een zitje Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Aantal slaapkamers: 2 • Extra bergruimte: ruime zolder en inpandige (fietsen)berging • Bouwjaar: 1826 • Volledig gerenoveerd in 2022/2023 • Elektra, leidingen en afvoeren vernieuwd en uitgebreid • Elektrische vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamer • Locatie: direct aan de haven en midden in het centrum • Energie: 6 zonnepanelen, HR++ beglazing • Buitenruimte: knusse patio met karakter Waarom kiezen voor Spuistraat 30? Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle, centraal gelegen woning met verrassend veel comfort. Of je nu starter bent, alleenstaand of samen, hier woon je op een unieke plek met karakter én moderne voorzieningen. Over Middelharnis Middelharnis is het bruisende hart van Goeree-Overflakkee en biedt een ideale combinatie van dorpse charme en stedelijke voorzieningen. Je vindt er gezellige terrassen, winkels, supermarkten en een sfeervolle jachthaven. Bovendien ben je binnen enkele autominuten op de N215 richting de A29, waarmee steden als Rotterdam en Zeeland snel bereikbaar zijn. De ligging aan het Haringvliet maakt het ook voor watersportliefhebbers een aantrekkelijke plek om te wonen.

Hypothek berekenen

€ 274.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.330

2 % Übertragungssteuer (€ 5.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.330

2,78%

Jährlich

%

€ 13.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
53 m²
Inhalt
247 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1826
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.