Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Spuistraat 30

3241CZ Middelharnis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 274.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.330

2% overdrachtsbelasting (€ 5.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.330

Koopprijs /m²: € 3.914

Fotogalerij

Spuistraat 30 Middelharnis
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water én midden in het levendige centrum? Dat kan aan de Spuistraat 30 in Middelharnis. Deze karakteristieke woning ligt letterlijk om de hoek van de gezellige haven en op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. De perfecte combinatie van comfort, sfeer en locatie! Volledig gerenoveerd: In 2022/2023 is de woning inpandig volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de elektra, waterleidingen en afvoeren volledig vernieuwd en uitgebreid. Ook is de voormalige trapkast vervangen door een praktische (fietsen)berging. Bovendien is in de hal, woonkamer, keuken en badkamer comfortabele elektrische vloerverwarming aangebracht. Indeling Je komt binnen via de entree met toilet en handige (fietsen)berging. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellige plek om te ontspannen, terwijl je aan de achterzijde een eetkamer vindt die verbonden is met de keuken. De keuken is modern ingericht en voorzien van een composiet aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductieplaat en afzuigkap. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapellen en prettig lichtinval. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, bidet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder over de volle breedte van het huis. Tuin Vanuit de bijkeuken is ook het knusse patio bereikbaar, een beschut plekje dat doet denken aan een charmant stadspatio: compact, sfeervol en ideaal voor een zitje Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Aantal slaapkamers: 2 • Extra bergruimte: ruime zolder en inpandige (fietsen)berging • Bouwjaar: 1826 • Volledig gerenoveerd in 2022/2023 • Elektra, leidingen en afvoeren vernieuwd en uitgebreid • Elektrische vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamer • Locatie: direct aan de haven en midden in het centrum • Energie: 6 zonnepanelen, HR++ beglazing • Buitenruimte: knusse patio met karakter Waarom kiezen voor Spuistraat 30? Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle, centraal gelegen woning met verrassend veel comfort. Of je nu starter bent, alleenstaand of samen, hier woon je op een unieke plek met karakter én moderne voorzieningen. Over Middelharnis Middelharnis is het bruisende hart van Goeree-Overflakkee en biedt een ideale combinatie van dorpse charme en stedelijke voorzieningen. Je vindt er gezellige terrassen, winkels, supermarkten en een sfeervolle jachthaven. Bovendien ben je binnen enkele autominuten op de N215 richting de A29, waarmee steden als Rotterdam en Zeeland snel bereikbaar zijn. De ligging aan het Haringvliet maakt het ook voor watersportliefhebbers een aantrekkelijke plek om te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 274.000

Kosten koper (geschat): € 7.330

2% overdrachtsbelasting (€ 5.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
53 m²
Inhoud
247 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1826
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.