Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Hazelaarlaan 6

1775EG Middenmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.057

Fotoalbum

Hazelaarlaan 6 Middenmeer
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en vrijstaande woning is geschikt voor zowel senioren als gezinnen, maar ook voor twee generaties bewoning. De goed onderhouden levensloopbestendige semi-bungalow met verrassend veel ruimte, is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van basisscholen, winkels en het dorpscentrum. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken, meerdere slaapkamers en badkamers én rondom een zonnige tuin met heerlijke overdekte veranda biedt deze woning volop wooncomfort. Dankzij de indeling biedt de woning volop flexibiliteit; of je nu thuis werkt, gasten ontvangt of een atelier aan huis wilt. Deze duurzame woning is voorzien van zonnepanelen en een eigen gasbron, waardoor de energiekosten laag blijven. Indeling begane grond: Je komt binnen via de hal met trapopgang, die direct toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en baadt in het licht dankzij de vele ramen rondom. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken en woonkamer bieden direct toegang tot de veranda, perfect voor wie binnen en buiten graag laat samensmelten. Vanuit de woonkamer is ook een kleine speel-, studeerkamer of kantoor toegankelijk. Via het tussenportaal zijn een separaat toilet, een badkamer en de ruime hoofdslaapkamer met laminaatvloer bereikbaar. De badkamer is verzorgd en praktisch, met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde garage is groot, heeft witgoedaansluitingen en is prima voor het stallen van een auto, fietsen, tuinspullen of voor gebruik als klusruimte. De garage is vanuit de woning binnendoor bereikbaar en heeft tevens een achterdeur naar buiten. Indeling eerste etage: De grote overloop geeft toegang tot twee bergruimtes en een nette tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en derde toilet. De CV ketel staat in een van de bergruimtes opgesteld. Aan weerszijden van de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers, elk met een groot raam en radiatoren. De gehele etage heeft een laminaatvloer. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd en biedt rust, groen en volop privacy. Direct aan de woonkamer grenst de gezellige overdekte veranda van ca. 36 m², een fantastische plek om vanaf het vroege voorjaar tot einde herfst beschut buiten te zitten, te eten of te ontspannen. De tuin is rondom de woning aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, gazon, borders en een houten berging. De tuin is voorzien van een maairobot en een sproei-installatie met water uit eigen bron. Aan de achterzijde van het perceel ligt een verrassing: een aanlegsteiger/terras aan het water, bereikbaar via een betegeld pad met trappartij. Hier kun je vissen, zonnen of gewoon genieten van het uitzicht op het groen en het water. PRIJS Vraagprijs € 775.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2758 en 1105, Groot totaal : 809 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 805 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 191 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 35 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 39 m² (veranda); 4. De externe bergruimte is 13 m² (bergingen); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 277 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1972 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom. Meterkast: 11 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 24 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in ca. 2015. Jaarlijkse opbrengst ca. 6000 kWh. Eigen gasbron op terrein aanwezig, gekoppeld aan de cv-combi ketel. Aquacell waterontharder direct na de hoofdkraan. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Vloer begane grond beton, 1e etage houten vloer, rondom hardhouten kozijnen met op de begane grond HR++ glas en op de bovenetage dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. ENERGIELABEL Het energielabel is in aanvraag, vermoedelijk B. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden. LIGGING Gelegen in een groene, rustige woonwijk in Middenmeer, op goede afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk. Natuurgebieden zoals het Dijkgatbos en Robbenoordbos en Visserijhaven Den Oever liggen op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn Hoorn, Leeuwarden en Amsterdam uitstekend bereikbaar. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
809 m²
Inhalt
805 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1775

Google Karten

Middenmeer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middenmeer

Wohn- und Viertelzahlen in Middenmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middenmeer. In 2025 waren da 4.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

4.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middenmeer
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middenmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

555

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

304

Bezeichnung D

173

Bezeichnung F

156

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung G

95

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++++

6

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middenmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middenmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middenmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middenmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer Häuser in Middenmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.