Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Nijverheidsweg 7

1775BB Middenmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 1.877

Fotoalbum

Nijverheidsweg 7 Middenmeer
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke familievilla met luxe spa, gastenverblijf en bedrijfsruimte! Soms komt er een woning voorbij die werkelijk alles heeft: ruimte, luxe, comfort, mogelijkheden én een uitstekende ligging. Deze eersteklas familievilla uit 2006 met energielabel A behoort zonder twijfel tot die categorie. Met een inhoud van maar liefst 2.087 m³, een gebruiksoppervlakte van circa 666 m² en een scala aan exclusieve voorzieningen, is dit een woning waar het woord ‘bijzonder’ nog te licht voor is. Wat dit object extra aantrekkelijk maakt, is dat het niet alleen een luxe woonhuis betreft, maar óók ruimte biedt voor een bedrijf aan huis. Met een loods van ca. 500 m² bruto vloeroppervlakte (bvo) en een royale afsluitbare buitenruimte, is dit de perfecte combinatie van wonen en werken op één plek. Luxe en comfort op topniveau De villa is met oog voor detail en kwaliteit gebouwd en dat zie je in alles terug. De woonkeuken is een absolute eyecatcher: een Poggenpohl keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur van Gaggenau, sluit onopvallend aan op de royale living. Hier vloeien dagelijks comfort en gastvrijheid moeiteloos in elkaar over. Via de imposante ontvangsthal met statig trappenhuis bereik je de verschillende verdiepingen. Over maar liefst drie woonlagen vind je acht (slaap)kamers, vier badkamers en talloze extra ruimtes die naar wens in te vullen zijn. Denk aan een bioscoopruimte, een fitnessruimte of een kantoor aan huis. Dankzij de doordachte indeling voelt de villa, ondanks haar royale omvang, bijzonder praktisch en sfeervol aan. Een eigen wellness aan huis Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de inpandige spa-ruimte. Hier kom je tot rust in het verwarmde zwembad met instelbare jetstream, neem je plaats aan de poolbar of ontspan je in de custom-made sauna (Finse én infrarood). Daarnaast zijn er een whirlpool en een koudwaterbad aanwezig. De spa-ruimte is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over sanitaire voorzieningen, zodat comfort en ontspanning hand in hand gaan. Gastenverblijf en multifunctionele mogelijkheden De villa is bij uitstek geschikt voor bewoning met een groot gezin, samengestelde familie of voor wie gasten in stijl wil ontvangen. Het inpandig bereikbare gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Dit maakt het tevens ideaal als kangoeroewoning of aanleunwoning. Daarnaast biedt de enorme multifunctionele ruimte grenzend aan het grote balkon volop mogelijkheden. Denk aan een eigen indoor gym, een werkstudio of een hobbyruimte: de indeling laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw wensen. Buitenleven en bedrijfsruimte De villa is gelegen op een perceel van ca. 1.668 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin en een afsluitbaar erf. Hier is plaats voor meerdere auto’s, campers of aanhangers. Daarnaast is er een inpandige garage en bedrijfsruimte aanwezig. De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor tal van functies: opslag, showroom of werkplaats. Dankzij de ligging op een goed bereikbare locatie en het royale terrein kunnen laden, lossen en parkeren hier optimaal plaatsvinden. Ondernemers die wonen en werken willen combineren, vinden hier een unieke kans. Ligging Hoewel de villa grenst aan een bedrijventerrein, voelt de locatie verrassend rustig en dorps aan. Direct naast de woning ligt een jonge, kindvriendelijke woonwijk, waardoor het aanvoelt als wonen in een gewone buurt. Middenmeer zelf is een gemoedelijk dorp met winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging aan de A7 zijn plaatsen als Hoorn, Schagen en Den Helder binnen een half uur bereikbaar. Ook Amsterdam en Sneek liggen op slechts 45 autominuten. De Afsluitdijk en de Randstad zijn daardoor altijd dichtbij, terwijl je toch profiteert van de ruimte en rust van Noord-Holland Noord. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte ca. 666 m², inhoud ca. 2.087 m³; - Energielabel A; - Inpandig zwembad met tegenstroom, poolbar, sauna, whirlpool en koudwaterbad; - Inpandig gastenverblijf met woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers; - Multifunctionele ruimtes, o.a. bioscoop en gym; - Bedrijfsruimte van 500 m² bvo; - Afsluitbaar erf met ruime parkeergelegenheid; - Centrale ligging nabij A7, uitstekende bereikbaarheid richting Randstad en Friesland. Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k. Deze villa moet je écht ervaren om de kwaliteit, ruimte en luxe te begrijpen. Wij nodigen je daarom van harte uit voor een uitgebreide rondleiding door de woning, de spa en de bedrijfsruimten. Een unieke kans voor wie groots wil wonen en werken op één plek.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
666 m²
Fläche des Grundstücks
1668 m²
Inhalt
2087 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
475 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
50 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 4 douches, 3 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1775

Google Karten

Middenmeer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middenmeer

Wohn- und Viertelzahlen in Middenmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middenmeer. In 2025 waren da 4.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

4.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middenmeer
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middenmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

555

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

304

Bezeichnung D

173

Bezeichnung F

156

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung G

95

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++++

6

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middenmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middenmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middenmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middenmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer Häuser in Middenmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.