Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Waardweg 2

1775PJ Middenmeer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Waardweg 2 Middenmeer
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knusse half vrijstaande woning met berging, veranda en een heerlijk perceel – wonen in het groen met volop mogelijkheden Aan de rand van het dorp Middenmeer, met vrij uitzicht aan drie zijden, staat deze charmante half vrijstaande woning uit 1949. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar de mogelijkheden talrijk zijn. Op een ruim perceel van 420 m² kunt u hier niet alleen comfortabel wonen, maar ook genieten van het buitenleven. De woning is verrassend praktisch ingedeeld en beschikt over een woonoppervlakte van 106 m², met daarnaast diverse extra ruimtes zoals een berging, veranda en bijkeuken. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning goed is onderhouden. In 2023 is het schilderwerk aan de kozijnen nog uitgevoerd en ook de cv-ketel is recent vernieuwd (2022). Vanuit de entree met trapopgang en vaste kasten loopt u door naar een fijne ruimte aan de voorzijde die u naar eigen wens kunt inrichten als woonkamer of ruime woonkeuken. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keukenopstelling met openslaande deuren naar buiten, waardoor u eenvoudig binnen met buiten verbindt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot de badkamer. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – of u nu een levensloopbestendige woning zoekt, een praktijkruimte aan huis wilt realiseren of simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte. De ligging van deze kamer aan de rustige achterzijde van de woning maakt het een ideale plek voor werken of ontspannen. Op de eerste verdieping vindt u een tweede slaapkamer met een eigen badkamer, waardoor ook deze etage prettig zelfstandig functioneert. De woning is deels voorzien van dakisolatie en de ramen zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De begane grond is deels opgetrokken in hout en beton, de verdieping volledig in hout – karaktervol en warm van sfeer. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De diepe achtertuin biedt veel privacy en ruimte voor groenliefhebbers, hobbytuinders of dierenliefhebbers. Hier is het mogelijk om uw eigen moestuin aan te leggen of een paar kippen te houden. De gezellige veranda nodigt uit tot lange zomeravonden buiten, met vrienden of gewoon in alle rust met een goed boek. Dit is een tuin waarin u leeft en beleeft. De ligging van de woning is uniek: aan de rand van het dorp met een weids uitzicht, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Middenmeer is een levendig dorp met diverse winkels, sportverenigingen en een basisschool op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs en een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca zijn Wieringerwerf, Medemblik en Schagen snel bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A7 bent u bovendien binnen no-time in steden als Amsterdam of Leeuwarden. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, mogelijkheden en een heerlijke buitenruimte? Dan is deze woning in Middenmeer absoluut het bekijken waard. Hier woont u vrij, ruim en midden in de natuur – met alle gemakken binnen handbereik. Richtprijs: € 425.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1775

Google Karten

Middenmeer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middenmeer

Wohn- und Viertelzahlen in Middenmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middenmeer. In 2025 waren da 4.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

4.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middenmeer
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middenmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

555

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

304

Bezeichnung D

173

Bezeichnung F

156

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung G

95

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++++

6

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middenmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middenmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middenmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middenmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer Häuser in Middenmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.