Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Waardweg 2

1775PJ Middenmeer • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Waardweg 2 Middenmeer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Knusse half vrijstaande woning met berging, veranda en een heerlijk perceel – wonen in het groen met volop mogelijkheden Aan de rand van het dorp Middenmeer, met vrij uitzicht aan drie zijden, staat deze charmante half vrijstaande woning uit 1949. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar de mogelijkheden talrijk zijn. Op een ruim perceel van 420 m² kunt u hier niet alleen comfortabel wonen, maar ook genieten van het buitenleven. De woning is verrassend praktisch ingedeeld en beschikt over een woonoppervlakte van 106 m², met daarnaast diverse extra ruimtes zoals een berging, veranda en bijkeuken. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning goed is onderhouden. In 2023 is het schilderwerk aan de kozijnen nog uitgevoerd en ook de cv-ketel is recent vernieuwd (2022). Vanuit de entree met trapopgang en vaste kasten loopt u door naar een fijne ruimte aan de voorzijde die u naar eigen wens kunt inrichten als woonkamer of ruime woonkeuken. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keukenopstelling met openslaande deuren naar buiten, waardoor u eenvoudig binnen met buiten verbindt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot de badkamer. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – of u nu een levensloopbestendige woning zoekt, een praktijkruimte aan huis wilt realiseren of simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte. De ligging van deze kamer aan de rustige achterzijde van de woning maakt het een ideale plek voor werken of ontspannen. Op de eerste verdieping vindt u een tweede slaapkamer met een eigen badkamer, waardoor ook deze etage prettig zelfstandig functioneert. De woning is deels voorzien van dakisolatie en de ramen zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De begane grond is deels opgetrokken in hout en beton, de verdieping volledig in hout – karaktervol en warm van sfeer. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De diepe achtertuin biedt veel privacy en ruimte voor groenliefhebbers, hobbytuinders of dierenliefhebbers. Hier is het mogelijk om uw eigen moestuin aan te leggen of een paar kippen te houden. De gezellige veranda nodigt uit tot lange zomeravonden buiten, met vrienden of gewoon in alle rust met een goed boek. Dit is een tuin waarin u leeft en beleeft. De ligging van de woning is uniek: aan de rand van het dorp met een weids uitzicht, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Middenmeer is een levendig dorp met diverse winkels, sportverenigingen en een basisschool op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs en een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca zijn Wieringerwerf, Medemblik en Schagen snel bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A7 bent u bovendien binnen no-time in steden als Amsterdam of Leeuwarden. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, mogelijkheden en een heerlijke buitenruimte? Dan is deze woning in Middenmeer absoluut het bekijken waard. Hier woont u vrij, ruim en midden in de natuur – met alle gemakken binnen handbereik. Richtprijs: € 425.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
420 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1775

Google Maps

Middenmeer on the map

Spatial overview of the work area in Middenmeer

Residential and neighborhood statistics in Middenmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middenmeer. In 2025 were there 4.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

4.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middenmeer
Year Residents
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middenmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Education level

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middenmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.850

Business activity in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middenmeer
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middenmeer.

Frequently asked questions about living in Middenmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer houses in Middenmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.