Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Wulk 6

1775JD Middenmeer • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Wulk 6 Middenmeer
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk familiehuis in de gewilde en kindvriendelijke "Schelpenwijk" van Middenmeer! Een grote en goed geïsoleerde vrijstaande woning met veel comfort. Aan de Wulk in Middenmeer treft u deze verrassende vrijstaande woning. Gelegen op een mooie locatie met het centrum op loopafstand, een speeltuin om de hoek, maar toch een gevoel van privacy en vrijheid. Dit is een woning die u van binnen moet ervaren. Beneden treft u een grote en brede woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren en rondom raampartijen. De gehele begane grond is zeer ruim opgezet, praktisch ingedeeld en heeft nog een bijkeuken en inpandige te bereiken geïsoleerde en verwarmde garage. Boven treft u vier 2-persoons slaapkamers en de complete badkamer. Via de vlizotrap in de hal is de grote bergzolder te bereiken die over de hele woning loopt. Rondom de woning ligt een groene tuin met veel privacy, oprit voor 2 auto's en meerdere terrassen. Achter vindt u een houten overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zomeravonden. De woning heeft zonnepanelen en een energielabel A, dus is helemaal klaar voor de toekomst. Heeft u interesse in de woning en bent u benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Contact ons voor een afspraak en wij leiden u graag rond. Indeling begane grond: Voorentree naar de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Grote en lichte woonkamer aan de voorzijde, met houtkachel, houten vloer en veel raampartijen rondom. Aan de achterzijde treft u een open hoekkeuken met inbouwapparatuur. Zitgedeelte met openslaande tuindeuren en plek voor een grote eettafel. Naast de keuken is de praktische bijkeuken met tevens toegang tot de garage. De garage is geheel geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water. Hierdoor is het dus geschikt als woonruimte/kantoor en meegenomen als woonoppervlak. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met vlizotrap naar de grote bergzolder. Op de eerste verdieping zijn vier grote 2-persoons slaapkamers. De achterste slaapkamer is tevens te splitsen als u een extra kamer wilt. Betegelde en complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Tuin: Voortuin met beplanting en grote oprit met plek voor twee auto's. In de straat is verder voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning treft u een heerlijke tuin met terras achter de woning, gazon, beplanting en houten berging met overkapping. De mooie vrijstaande houten overkapping maakt de tuin af. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten. PRIJS Vraagprijs € 695.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2449, Groot: 485m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 632 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 180 m²(inclusief verwarmde garage). 2. De overige inpandige ruimtes is 8 m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 12 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 200 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2002: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de badkamer, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 8 x 230 voltgroepen, 2 x aardlekschakelaar en krachtstroom. 12 x zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020 met een vermogen van 345Wp. Jaarlijkse opbrengst ca. 3.700 Kwh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR glas, pannen gedekt zadeldak. De woning en garage zijn volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. In 2024 is de gehele woningen van binnen en buiten geschilderd, hang en sluitwerk vervangen en nieuwe keukendeurtjes geplaatst. LIGGING Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde "Schelpenwijk" aan de rand van Middenmeer. Om de hoek is een speelveldje aanwezig en ook het centrum is op loopafstand. Middenmeer is een landelijk gelegen dorp met uitstekende voorzieningen, rechtstreeks aan de A7. De randstad is dan ook binnen 45 minuten te bereiken en Hoorn in 15 minuten. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1775

Google Karten

Middenmeer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middenmeer

Wohn- und Viertelzahlen in Middenmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middenmeer. In 2025 waren da 4.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

4.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middenmeer
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middenmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

555

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

304

Bezeichnung D

173

Bezeichnung F

156

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung G

95

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++++

6

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middenmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middenmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middenmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middenmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer Häuser in Middenmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.