Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Terschelling

Westerdam 16

8891GM Midsland • Fryslân

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.433

Fotoalbum

Westerdam 16 Midsland
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Ruime en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met diepe tuin, vrijstaande schuur en vrij uitzicht over de polder aan de Westerdam. Aan de rand van Midsland, op een ruim perceel van 790 m² eigen grond, bevindt zich deze ruime en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning. De woning is gunstig gelegen aan de Westerdam en biedt een fraai, vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 104 m² en kenmerkt zich door een functionele indeling. Dankzij de uitbouw aan de westzijde is een royale leefruimte ontstaan, waarin de woonkamer naadloos overgaat in de eetkamer met open keuken ide uitgevoerd in een landelijke stijl. Aansluitend aan de eetkamer bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin met daarnaast een praktische bijkeuken met wasruimte die eveneens directe toegang tot de tuin biedt. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met de hoofdentree, waar zich tevens een separaat toilet, een handige trapkast en een ruime badkamer bevinden. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, evenals een inloopkast en extra bergruimte op de overloop. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met een nokhoogte van ca. 1,45 meter, ideaal voor extra opslag. De woning beschikt over een ruime voortuin met oprit die doorloopt naar de achterzijde van het perceel. Hier bevindt zich een ruime vrijstaande schuur met oppervlakte van ca 30 m² , geschikt voor opslag, hobby of werkruimte. De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende polder. De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling. Indeling Via de entree aan de oostzijde betreedt u de woning en komt u in de hal. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de badkamer, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken/eetkamer en geeft toegang tot de bijkeuken. Zowel de woonkamer als de bijkeuken bieden toegang tot de op het westen gelegen achtertuin. Woonkamer, afmeting ca. 3.70 x 5.75 m Eetkamer/Open keuken, afmeting ca. 3.55/5.70 x 3.40/6.00 m Bijkeuken, afmeting ca. 2.20 x 2.50 m Badkamer, afmeting ca. 2.05 x 2.60 m Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.00 m Hal, afmeting ca. 2.00 x 2.05 m Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een inbouwkast en een inloopkast. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.60 x 3.70 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.00 x 3.70 m Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.05 x 2.45 m Inloopkast, afmeting ca. 1.00 x 2.05 m Overloop, afmeting ca. 2.05 x 2.05 (incl. trapopgang en inbouwkast) Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar met een nokhoogte van ca. 1.45 m Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin met eigen oprit, die doorloopt naar de diepe en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, waar zich tevens een ruime vrijstaande schuur bevindt. Bijzonderheden * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering, op kortmijn mogelijk, in onderling overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
790 m²
Inhalt
356 m³

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8891

Google Karten

Standort von Midsland

Entdecken Sie, wo Makler in Midsland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Midsland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Midsland. In 2025 waren da 1.129 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.754.

Einwohner

1.129

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.754

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.123

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Midsland
Jahr Einwohner
2021 1.151
2022 1.163
2023 1.138
2024 1.138
2025 1.129

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Midsland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 332.411
2022 EUR 374.009
2023 EUR 410.998
2024 EUR 422.469
2025 EUR 437.754

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 137 15-25: 104 25-45: 258 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

179

Praktisch

169

Middelbaar

368

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

49

Nederland

1.031

Buiten Europa

51

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 52
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 262
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 37
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

175

Bezeichnung C

169

Bezeichnung G

130

Bezeichnung B

124

Bezeichnung F

47

Bezeichnung D

43

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Midsland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.943
2021 1.623 3.011
2022 1.236 2.765
2023 1.060 2.532
2024 1.030 2.541

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.116

Huurwoning

Gas: 888 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.844

Appartement

Gas: 948 • Strom: 2.398

Tussenwoning

Gas: 636 • Strom: 1.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Strom: 2.977

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.552

Betriebsaktivität in Midsland (2025)

Handel en HORECA 79
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 8
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Gesamtanzahl der Firmensitze: 254

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Midsland
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Midsland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Midsland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Midsland?

Midsland telt in 2025 ongeveer 1.129 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Midsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Midsland is in 2025 circa € 437.754.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Midsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Midsland ligt rond € 31.123 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Midsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Midsland?

In Midsland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Midsland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.