Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Duim Makelaardij

Koolmees 6

5731XW Mierlo • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.975

Fotoalbum

Koolmees 6 Mierlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fantastische, rietgedekte villa wordt te koop aangeboden door Van der Duim makelaardij. Op zoek naar een luxe uitgevoerde, rietgedekte villa met fantastische, vrijstaande lounge/relaxruimte, een hoogwaardige afwerking en ultieme privacy. Wellicht is deze woning iets voor u! Deze prachtige rietgedekte villa aan de Koolmees 6 te Mierlo is werkelijk een droomhuis voor wie comfort, luxe en ontspanning op niveau zoekt. Uitstekend gepositioneerd op een ruim perceel met optimale privacy, beschikt deze woning over een indrukwekkend poolhouse-achtige loungeruimte, een inpandige garage en een hoogwaardige afwerking met aandacht voor elk detail. Duurzaamheid, wooncomfort en stijl komen hier op natuurlijke wijze samen dankzij o.a. vloerverwarming op gehele begane grond en eerste etage, een waterontharder, WTW-installatie, Loxone domoticasysteem, een centrale stofzuiginstallatie, solartube en maar liefst 18 zonnepanelen. Indeling Begane grond Via een zeer representatieve entree betreedt u een royale hal, voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een praktische garderobekast, luxe gastentoilet met stijlvol fonteintje en subtiele indirecte verlichting. De hal biedt toegang tot de living en een natuurstenen trap biedt toegang tot de eerste etage. Sfeervolle living De bijzonder lichte en ruime living biedt een prachtig vrij uitzicht op het voorgelegen groen. De ruimte is uitgerust met een luxe maatwerk kastenwand, airconditioning en een sfeervolle gashaard. Hier komen comfort en elegantie harmonieus samen. Imposante leefkeuken De riante keuken is een absolute eyecatcher, met glaspartijen rondom en directe betrokkenheid met de voor-, zij- en achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit een zeer royale dubbele wandopstelling met ingebouwde apparatuur, gecombineerd met een groot kook-, spoel- en werkeiland inclusief gezellige eetbar. Alle denkbare luxe is aanwezig, waaronder: * inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; * Quooker; * Koelkast en vriezer; * Vaatwasser op hoogte; * Combi-oven; * Stoomoven; * Wijnklimaatkast en een * Koffieapparaat Middels een dubbele schuifpui bereikt u vanuit de keuken de keurig aangelegde tuin met de schitterende relaxruimte. Tussenportaal, werkruimte, bijkeuken & garage Via de leefkeuken bereikt u een tussenportaal met toegang tot onder andere een moderne 2e toiletruimte op de begane grond, en een fijne studeer-/werkkamer met uitzicht op de tuin. Verder nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra keukenblok met spoelgedeelte en ruim werkblad. Inpandige garage De garage is eveneens royaal opgezet en voorzien van daglicht via een solartube. Verder is hier de waterontharder, HRC-installatie, Loxone-gestuurde vloerverwarmingsverdeler, stofzuigerinstallatie en dubbele garagedeuren richting de oprit, die geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Luxe aangelegde tuin & fenomenale lounge-/relaxruimte De achtertuin is zorgvuldig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot strak gazon, borders met volwassen beplanting, tuinverlichting. een sproei-installatie, kinderspeeltoestel en water- en elektravoorzieningen De relax/loungeruimte is een absolute blikvanger. Deze volledig afsluitbare lounge- en wellnessruimte met glazen schuifwanden is tot in detail afgewerkt. Een stijlvolle scheidingswand met ingebouwde gashaard verdeelt de ruimte op filmische wijze in een loungegedeelte en een spa-relaxruimte Inbouwverlichting en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit de ultieme plek om te genieten van rust, ontspanning en luxe.. Aan de voorzijde van het perceel vindt u tevens een laadpunt voor een elektrische auto en naast de woning heeft u nog een vrije achterom. Eerste verdieping Via de fraaie natuurstenen trap met tredeverlichting bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over o.a. Drie royale slaapkamers, de badkamer en grote bergkast. Allen voorzien met vloerverwarming Het separaat toilet is modern uitgevoerd. Voorts is er een ruime opbergkast en een luxe badkamer met: een ligbad, riante, dubbele inloopdouche inloopdouche met twee stortdouches, een dubbele wastafel in luxe meubelombouw, mechanische ventilatie en een grote grote dakkapel wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping, die fungeert als royale vierde slaapkamer. Via de overloop loopt vloeiend over naar de vierde slaapkamer van de woning. Op deze etage treft u een groot raam met prachtig uitzicht op de achtertuin. Veel bergruimte aan beide zijden van deze slaapkamer en een vaste wastafel in meubelombouw. Een heerlijke, lichte verdieping die multifunctioneel te gebruiken is. Omgeving De villa is gelegen in een van de meest geliefde, groene en rustige woongebieden van Mierlo. De directe omgeving biedt een perfecte balans tussen natuur, voorzieningen en bereikbaarheid. Winkelvoorzieningen: Het centrum van Mierlo ligt op korte afstand met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Onderwijs: Diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Medische voorzieningen: Huisartsenpraktijken, apotheken en tandartspraktijken bevinden zich op enkele minuten afstand. Recreatie & natuur Mierlo staat bekend om zijn prachtige groene omgeving. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten: De Strabrechtse Heide – uniek natuurgebied voor wandelingen, hardlopen en fietstochten. De bosrijke wandelroutes rondom Mierlo, meerdere speeltuinen en sportparken in de wijk. Bushaltes op loopafstand, met directe verbindingen richting Eindhoven en Helmond. Tevens snelle ontsluiting naar A67 en A270 richting Eindhoven, Venlo en Tilburg. Kortom: een toplocatie waar rust, luxe en centrale ligging samenkomen. Samenvatting Deze rietgedekte villa aan de Koolmees 6 biedt: * een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau * adembenemende relaxruimte met fijne, luxe spa en gashaard * 18 zonnepanelen * voorzien van vloerverwarming op gehele begane grond en eerste etage * stofzuigerinstallatie * waterontharder * loxone domoticasysteem * magnifieke leefkeuken met gezellige eetbar * sfeervolle gashaard * een schitterend perceel * volledig voorzien van aluminium kozijnen en rockpanel betimmeringen * veel ruimte en complete privacy Een exclusieve woonbeleving die zelden beschikbaar komt. Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
444 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
173 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Heizung
Gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5731

Google Karten

Karte von Mierlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Mierlo

Wohn- und Viertelzahlen in Mierlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mierlo. In 2025 waren da 11.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

11.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mierlo
Jahr Einwohner
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mierlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Ausbildungsstufe

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.437

Bezeichnung A

1.434

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

189

Bezeichnung G

146

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mierlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mierlo
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mierlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mierlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer Häuser in Mierlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.