Jump to content
Logo of Van der Duim Makelaardij

Koolmees 6

5731XW Mierlo • Noord-Brabant

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.975

Photo Gallery

Koolmees 6 Mierlo
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Deze fantastische, rietgedekte villa wordt te koop aangeboden door Van der Duim makelaardij. Op zoek naar een luxe uitgevoerde, rietgedekte villa met fantastische, vrijstaande lounge/relaxruimte, een hoogwaardige afwerking en ultieme privacy. Wellicht is deze woning iets voor u! Deze prachtige rietgedekte villa aan de Koolmees 6 te Mierlo is werkelijk een droomhuis voor wie comfort, luxe en ontspanning op niveau zoekt. Uitstekend gepositioneerd op een ruim perceel met optimale privacy, beschikt deze woning over een indrukwekkend poolhouse-achtige loungeruimte, een inpandige garage en een hoogwaardige afwerking met aandacht voor elk detail. Duurzaamheid, wooncomfort en stijl komen hier op natuurlijke wijze samen dankzij o.a. vloerverwarming op gehele begane grond en eerste etage, een waterontharder, WTW-installatie, Loxone domoticasysteem, een centrale stofzuiginstallatie, solartube en maar liefst 18 zonnepanelen. Indeling Begane grond Via een zeer representatieve entree betreedt u een royale hal, voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een praktische garderobekast, luxe gastentoilet met stijlvol fonteintje en subtiele indirecte verlichting. De hal biedt toegang tot de living en een natuurstenen trap biedt toegang tot de eerste etage. Sfeervolle living De bijzonder lichte en ruime living biedt een prachtig vrij uitzicht op het voorgelegen groen. De ruimte is uitgerust met een luxe maatwerk kastenwand, airconditioning en een sfeervolle gashaard. Hier komen comfort en elegantie harmonieus samen. Imposante leefkeuken De riante keuken is een absolute eyecatcher, met glaspartijen rondom en directe betrokkenheid met de voor-, zij- en achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit een zeer royale dubbele wandopstelling met ingebouwde apparatuur, gecombineerd met een groot kook-, spoel- en werkeiland inclusief gezellige eetbar. Alle denkbare luxe is aanwezig, waaronder: * inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; * Quooker; * Koelkast en vriezer; * Vaatwasser op hoogte; * Combi-oven; * Stoomoven; * Wijnklimaatkast en een * Koffieapparaat Middels een dubbele schuifpui bereikt u vanuit de keuken de keurig aangelegde tuin met de schitterende relaxruimte. Tussenportaal, werkruimte, bijkeuken & garage Via de leefkeuken bereikt u een tussenportaal met toegang tot onder andere een moderne 2e toiletruimte op de begane grond, en een fijne studeer-/werkkamer met uitzicht op de tuin. Verder nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra keukenblok met spoelgedeelte en ruim werkblad. Inpandige garage De garage is eveneens royaal opgezet en voorzien van daglicht via een solartube. Verder is hier de waterontharder, HRC-installatie, Loxone-gestuurde vloerverwarmingsverdeler, stofzuigerinstallatie en dubbele garagedeuren richting de oprit, die geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Luxe aangelegde tuin & fenomenale lounge-/relaxruimte De achtertuin is zorgvuldig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot strak gazon, borders met volwassen beplanting, tuinverlichting. een sproei-installatie, kinderspeeltoestel en water- en elektravoorzieningen De relax/loungeruimte is een absolute blikvanger. Deze volledig afsluitbare lounge- en wellnessruimte met glazen schuifwanden is tot in detail afgewerkt. Een stijlvolle scheidingswand met ingebouwde gashaard verdeelt de ruimte op filmische wijze in een loungegedeelte en een spa-relaxruimte Inbouwverlichting en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit de ultieme plek om te genieten van rust, ontspanning en luxe.. Aan de voorzijde van het perceel vindt u tevens een laadpunt voor een elektrische auto en naast de woning heeft u nog een vrije achterom. Eerste verdieping Via de fraaie natuurstenen trap met tredeverlichting bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over o.a. Drie royale slaapkamers, de badkamer en grote bergkast. Allen voorzien met vloerverwarming Het separaat toilet is modern uitgevoerd. Voorts is er een ruime opbergkast en een luxe badkamer met: een ligbad, riante, dubbele inloopdouche inloopdouche met twee stortdouches, een dubbele wastafel in luxe meubelombouw, mechanische ventilatie en een grote grote dakkapel wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping, die fungeert als royale vierde slaapkamer. Via de overloop loopt vloeiend over naar de vierde slaapkamer van de woning. Op deze etage treft u een groot raam met prachtig uitzicht op de achtertuin. Veel bergruimte aan beide zijden van deze slaapkamer en een vaste wastafel in meubelombouw. Een heerlijke, lichte verdieping die multifunctioneel te gebruiken is. Omgeving De villa is gelegen in een van de meest geliefde, groene en rustige woongebieden van Mierlo. De directe omgeving biedt een perfecte balans tussen natuur, voorzieningen en bereikbaarheid. Winkelvoorzieningen: Het centrum van Mierlo ligt op korte afstand met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Onderwijs: Diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Medische voorzieningen: Huisartsenpraktijken, apotheken en tandartspraktijken bevinden zich op enkele minuten afstand. Recreatie & natuur Mierlo staat bekend om zijn prachtige groene omgeving. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten: De Strabrechtse Heide – uniek natuurgebied voor wandelingen, hardlopen en fietstochten. De bosrijke wandelroutes rondom Mierlo, meerdere speeltuinen en sportparken in de wijk. Bushaltes op loopafstand, met directe verbindingen richting Eindhoven en Helmond. Tevens snelle ontsluiting naar A67 en A270 richting Eindhoven, Venlo en Tilburg. Kortom: een toplocatie waar rust, luxe en centrale ligging samenkomen. Samenvatting Deze rietgedekte villa aan de Koolmees 6 biedt: * een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau * adembenemende relaxruimte met fijne, luxe spa en gashaard * 18 zonnepanelen * voorzien van vloerverwarming op gehele begane grond en eerste etage * stofzuigerinstallatie * waterontharder * loxone domoticasysteem * magnifieke leefkeuken met gezellige eetbar * sfeervolle gashaard * een schitterend perceel * volledig voorzien van aluminium kozijnen en rockpanel betimmeringen * veel ruimte en complete privacy Een exclusieve woonbeleving die zelden beschikbaar komt. Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
444 m²
Content
790 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Heating
Gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5731

Google Maps

Map of Mierlo

Spatial overview of the work area in Mierlo

Residential and neighborhood statistics in Mierlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mierlo. In 2025 were there 11.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

11.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mierlo
Year Residents
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mierlo
Year Average WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Education level

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mierlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Business activity in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mierlo
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mierlo.

Frequently asked questions about living in Mierlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer houses in Mierlo

View more homes in this location.