Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Giselbertstraat 4

3641DG Mijdrecht • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wilnis

Fotoalbum

Giselbertstraat 4 Mijdrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en sfeervolle tussenwoning met heerlijke ruime voor- én achtertuin - Giselbertstraat 4 in Mijdrecht Gelegen aan een autoluwe straat, in een rustige, kindvriendelijke wijk én met een fantastische vibe binnen en buiten. Deze tussenwoning uit 1963 is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. De twee ruime tuinen – voor én achter – zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te loungen of lekker buiten te eten. Je woont hier aan een autoluwe straat, wat zorgt voor rust en veiligheid, zonder in te leveren op gemak: boodschappen kun je gewoon voor de deur uitladen. Op loopafstand liggen sportvelden, een groen parkje en het gezellige centrum van Mijdrecht met winkels, horeca en scholen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Indeling Begane grond Op de begane grond kom je binnen in een verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer is verrassend licht en sfeervol, mede dankzij het verhoogde plafond en het grote raam aan de achterzijde. In 2020 is deze hele verdieping volledig glad gestuukt en voorzien van een nieuw kozijn met HR++ glas. De moderne open keuken is slim ingedeeld met een stijlvol donkergroen betegelde achterwand, witte kasten, een donker werkblad en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je een ruime bijkeuken met veel opbergruimte en plek voor wasmachine, droger en voorraadkasten. Ook de buitenmuur van deze aanbouw is in 2020 flink aangepakt: extra geïsoleerd én afgewerkt met duurzame keralit panelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping, die in 2022 eveneens volledig glad is gestuukt, zijn twee comfortabele slaapkamers en een derde slaapkamer welke momenteel functioneert als walk-in closet te vinden. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een vrolijke accentmuur. De tijdloze badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, tweede toilet en een douche. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas of HR-glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie van het huis. Daarnaast is de gehele eerste verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer, die niet alleen zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling, maar ook bijdraagt aan een warm en verzorgd geheel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderruimte met dakkapel. Deze verdieping is momenteel ingericht als werk- en logeerkamer, maar kan net zo makkelijk worden gebruikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is er bovendien volop bergruimte aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2015. Buitenruimte En dan buiten: in 2023 is de achtertuin volledig opnieuw aangelegd. Hier vind je een sfeervolle houten overkapping, een gloednieuwe schuur en een terras waar je heerlijk kunt loungen of barbecueën. Ook de diepe voortuin is een fijne plek, met voldoende ruimte om te zitten of te spelen. Dankzij de twee ruime tuinen aan beide kanten heb je de hele dag door de keuze tussen zon en schaduw – luxe op z’n best. Een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte én sfeer op een toplocatie in Mijdrecht. Kom kijken en laat je verrassen! Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Bijzonderheden: - Dak van aanbouw is verhoogd; - Autoluwe straat; - Wanden zijn recent gestuukt; - Voortuin is heerlijk ruim en ligt zuidwest; - Achtertuin is recentelijk vernieuwd met schuur en overkapping. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” “asbestclausule” DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3641

Google Karten

Mijdrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Mijdrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Mijdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijdrecht. In 2025 waren da 16.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

16.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

498

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Einwohner
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.934

Bezeichnung A

1.777

Bezeichnung B

1.422

Bezeichnung D

497

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung A+

201

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer Häuser in Mijdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.