Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Giselbertstraat 4

3641DG Mijdrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Giselbertstraat 4 Mijdrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en sfeervolle tussenwoning met heerlijke ruime voor- én achtertuin - Giselbertstraat 4 in Mijdrecht Gelegen aan een autoluwe straat, in een rustige, kindvriendelijke wijk én met een fantastische vibe binnen en buiten. Deze tussenwoning uit 1963 is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. De twee ruime tuinen – voor én achter – zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te loungen of lekker buiten te eten. Je woont hier aan een autoluwe straat, wat zorgt voor rust en veiligheid, zonder in te leveren op gemak: boodschappen kun je gewoon voor de deur uitladen. Op loopafstand liggen sportvelden, een groen parkje en het gezellige centrum van Mijdrecht met winkels, horeca en scholen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Indeling Begane grond Op de begane grond kom je binnen in een verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer is verrassend licht en sfeervol, mede dankzij het verhoogde plafond en het grote raam aan de achterzijde. In 2020 is deze hele verdieping volledig glad gestuukt en voorzien van een nieuw kozijn met HR++ glas. De moderne open keuken is slim ingedeeld met een stijlvol donkergroen betegelde achterwand, witte kasten, een donker werkblad en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je een ruime bijkeuken met veel opbergruimte en plek voor wasmachine, droger en voorraadkasten. Ook de buitenmuur van deze aanbouw is in 2020 flink aangepakt: extra geïsoleerd én afgewerkt met duurzame keralit panelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping, die in 2022 eveneens volledig glad is gestuukt, zijn twee comfortabele slaapkamers en een derde slaapkamer welke momenteel functioneert als walk-in closet te vinden. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een vrolijke accentmuur. De tijdloze badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, tweede toilet en een douche. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas of HR-glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie van het huis. Daarnaast is de gehele eerste verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer, die niet alleen zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling, maar ook bijdraagt aan een warm en verzorgd geheel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderruimte met dakkapel. Deze verdieping is momenteel ingericht als werk- en logeerkamer, maar kan net zo makkelijk worden gebruikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is er bovendien volop bergruimte aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2015. Buitenruimte En dan buiten: in 2023 is de achtertuin volledig opnieuw aangelegd. Hier vind je een sfeervolle houten overkapping, een gloednieuwe schuur en een terras waar je heerlijk kunt loungen of barbecueën. Ook de diepe voortuin is een fijne plek, met voldoende ruimte om te zitten of te spelen. Dankzij de twee ruime tuinen aan beide kanten heb je de hele dag door de keuze tussen zon en schaduw – luxe op z’n best. Een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte én sfeer op een toplocatie in Mijdrecht. Kom kijken en laat je verrassen! Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Bijzonderheden: - Dak van aanbouw is verhoogd; - Autoluwe straat; - Wanden zijn recent gestuukt; - Voortuin is heerlijk ruim en ligt zuidwest; - Achtertuin is recentelijk vernieuwd met schuur en overkapping. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” “asbestclausule” DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3641

Google Maps

Mijdrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mijdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Mijdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijdrecht. En 2025 étaient 16.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

16.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

498

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijdrecht
Année Résidents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origine des habitants (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.934

Étiquette A

1.777

Étiquette B

1.422

Étiquette D

497

Étiquette E

331

Étiquette A+++

206

Étiquette A+

201

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.340

Activité dans Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijdrecht
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer maisons in Mijdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.