Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Hoofdweg 85

3641PR Mijdrecht • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.950

Fotoalbum

Hoofdweg 85 Mijdrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een royale kavel van 295 m² staat deze volledig gasloze hoekwoning met zeer ruime vrijstaande garage van ca. 42 m² en twee privéparkeerplaatsen. Deze fijne gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met volop privacy. Met vernieuwde kozijnen, opgeknapte gevels en een energiezuinige boiler is dit een verzorgde woning op een fijne locatie, vlak bij het centrum van Mijdrecht. Algemeen De woning, gebouwd in 1968, is in 2017 grotendeels gemoderniseerd met kunststof kozijnen (HR+++ glas), 15 zonnepanelen, elektrische verwarming, een smart-boiler (2024), airconditioning in de woonkamer en in de slaapkamer aan de achterzijde, en een eigentijdse badkamer (2022). Het huidige energielabel C is afgegeven vóór de plaatsing van de meeste verduurzamingen, waaronder de 11 zonnepanelen op het garagedak. Indeling Begane grond U komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en de toegang tot de woonkamer. Een tussendeur met glas brengt u in de lichte woonkamer met open keuken. De zithoek ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de verzorgde tuin. Dankzij het brede raam aan de voorzijde, het zijraam en de schuifpui aan de achterzijde geniet u hier van veel daglicht. Een sfeervolle houtkachel geeft warmte in de koude maanden. De eethoek grenst aan de halfopen keuken. De moderne, in hoekopstelling, geplaatste keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, turbo-oven en een koelkast. Het 10 cm dikke kunststof werkblad heeft een stoere houtlook. Via de deur in de keuken bereikt u de zonnig gelegen achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een berging, een moderne badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde vindt u een slaapkamer van ca. 11,2 m² en aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 12,8 m² groot, voorzien van airconditioning. Beide kamers zijn licht dankzij de grote raampartijen. De voormalige badkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als berging. De in 2022 vernieuwde badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien een ruime inloopdouche met schuifdeur, regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel, RVS-lamellenplafond met inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De open trap leidt naar de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de smart-boiler (2024), de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde is voldoende bergruimte. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en is een ideale slaap- of werkkamer. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een terras, grind en vaste beplanting. De tuin is ca. 8,5 meter diep en 10 meter breed. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande garage met bijkeuken. Naast de woning staat een houten berging die momenteel in gebruik is als tuinhuis met jacuzzi (wordt meegenomen). Het perceel is zowel via een voor- als achterom bereikbaar. Garage De garage bestond oorspronkelijk uit twee losse garages, maar is samengevoegd tot één grote ruimte met twee elektrisch bedienbare roldeuren. Voor de garage bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Aan de tuinzijde van de garage is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Het bitumen dak is circa drie jaar geleden vernieuwd. In 2024 zijn er 11 zonnepanelen op het garagedak geplaatst. Samen met de 4 panelen op het achterdakvlak van de woning wordt hiermee flink wat stroom opgewekt. Ligging Het gezellige centrum van Mijdrecht met winkels en horeca ligt op minder dan vijf minuten fietsen. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ligging in de wijk. In uw vrije tijd kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of genieten van watersport op de Vinkeveense Plassen. Dankzij de nabijgelegen N201 (Haarlem-Hilversum) zijn Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht goed bereikbaar. Een perfecte locatie in het hart van de Randstad. Bijzonderheden • Energielabel C (opgesteld vóór verduurzaming) • Volledig gasloos • Gehele woning gemoderniseerd in 2017 • Kunststof kozijnen (m.u.v. de dakkapel) met HR+++ glas • 15 zonnepanelen: 4 uit 2015 en 11 uit 2024 • Moderne badkamer uit 2022 • Gevelvoegwerk vervangen in 2021 • Garage dak vernieuwd in 2022 • ECO 80 Duo elektrische boiler (2024) • Voorzien van laadpunt voor elektrische auto Ziet u zichzelf hier al helemaal wonen op deze fijne plek? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten u deze woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3641

Google Karten

Mijdrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Mijdrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Mijdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijdrecht. In 2025 waren da 16.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

16.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

498

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Einwohner
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.934

Bezeichnung A

1.777

Bezeichnung B

1.422

Bezeichnung D

497

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung A+

201

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer Häuser in Mijdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.