Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Kievit 31

3641TD Mijdrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.445

Fotoalbum

Kievit 31 Mijdrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de wijk Twistvlied, waar rust, ruimte en een fijne leefomgeving samenkomen. Deze keurig onderhouden hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een gezellige voortuin waar je ’s ochtends met een kop koffie de dag rustig opstart en een verrassend diepe achtertuin op het noordwesten, waar de zon zich de hele dag graag laat zien. Binnen word je direct verrast door de fijne lichtinval en de verzorgde afwerking. Een zonnige woning waar je zó in kunt, maar die ook alle ruimte biedt om er echt jouw thuis van te maken. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Twistvlied staat bekend om zijn groene karakter, waterpartijen, rustige straten en kindvriendelijke sfeer. Je woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik: (basis-)scholen, sportvelden, winkels in het dorp en goede openbaar vervoerverbindingen. Parkeren? Geen probleem – er zijn volop openbare parkeerplaatsen in de buurt. En dan de ligging ten opzichte van de rest van Nederland: je zit hier verrassend centraal. Binnen korte tijd ben je in Amsterdam, Utrecht en Hilversum, terwijl je voor ontspanning zo naar de prachtige Vinkeveense Plassen rijdt. Kortom: een heerlijk lichte hoekwoning op een rustige, groene plek met alles dichtbij – een combinatie die je niet vaak tegenkomt. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de gezellige voortuin met een verzorgd pad naar de voordeur en een leuk zitje aan het raam, omringd door groene beplanting, bereik je de entree van deze sfeervolle woning. In de hal vind je voldoende ruimte voor een garderobe, de meterkast en een toilet met fontein. Het toilet is stijlvol afgewerkt in donkergrijs en wit tegelwerk, wat zorgt voor een moderne en nette uitstraling. Via een klassieke paneeldeur stap je de verrassend lichte en zonnige woonkamer binnen. Hier valt direct de prettige ruimte en het natuurlijke licht op, mede dankzij de open trapopgang naar de eerste verdieping, die zorgt voor een speelse en open indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek met een groot raam met uitzicht op de voortuin én een extra zijraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde ligt de eethoek, gezellig gepositioneerd bij het grote raam met zicht op de achtertuin. Vanuit hier is er tevens een deur naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch en compleet ingericht met een koel-vriescombinatie, combi-oven en magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser en volop kastruimte voor al je keukenspullen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte en biedt bovendien plek voor een extra koelkast of voorraad. Ook is hier een handige waterkraan aanwezig voor tuinwerkzaamheden. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken. Een fijne, verzorgde basis die direct een warm en instapklaar gevoel geeft. EERSTE VERDIEPING Bovenaan de trap kom je via een dichte deur op de eerste verdieping, waar rust en privacy direct de boventoon voeren. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken overzichtelijk bereikbaar: drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Dankzij het grote dakraam is deze ruimte heerlijk licht en fris. De badkamer is modern afgewerkt in donkergrijs en wit tegelwerk en beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een extra wandmeubel voor praktische opbergruimte. Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een groot dakraam, waardoor ook deze kamer prettig licht aanvoelt en ideaal is als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze fijne, royale kamer is voorzien van een vaste kast en biedt een vrij en ontspannen uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen veldje – een heerlijk rustige plek om de dag te beginnen en te eindigen. De derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet en multifunctioneel in te richten. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkkamer, kleedkamer of hobbyruimte van maakt, het vrije uitzicht over de tuin en het veldje geeft ook deze kamer een aangenaam ruimtelijk gevoel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling en een verzorgd geheel. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap en een dichte deur bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Zodra je bovenkomt, valt direct opnieuw de fijne lichtinval en het open, praktische karakter van deze verdieping op. De voorzolder is netjes, ruim en licht dankzij het dakraam. Aan één zijde bevindt zich een praktische schuifwand met daarachter royale bergruimte, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. Aan de andere zijde zorgen knieschotten voor extra opbergruimte, waardoor elke centimeter slim benut is. Ook is hier een plafondluik met vlizotrap aanwezig, met daarboven nog extra bergruimte over de volledige verdieping. Op de voorzolder bevinden zich daarnaast de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor dit een zeer functionele en complete ruimte is in het hart van de woning. Via een dichte deur kom je in de ruime en lichte slaapkamer op deze verdieping. Dankzij het grote dakraam is dit een aangename en sfeervolle ruimte met veel daglicht. De kamer beschikt over een vaste kast en extra opbergruimte achter de knieschotten en een praktische schuifwand, waardoor ook hier aan bergruimte geen gebrek is. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen een volwaardige extra slaapkamer, maar ook een zee aan praktische opslagmogelijkheden – ideaal voor een gezin of voor wie graag georganiseerd en ruimtelijk woont. De gehele zolderverdieping is bovendien afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Voor extra bergruimte is vanaf de voorzolder een ruime bergvliering via de vlizotrap bereikbaar. TUIN De diepe achtertuin is vrij gelegen op het noordwesten en biedt verrassend veel mogelijkheden om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier eenvoudig meerdere zitjes creëren – zowel in de zon als in de schaduw – waardoor er altijd een fijn plekje te vinden is. De tuin is bereikbaar via de woning en ook via een handig tuinhekje aan de zijkant. Hierdoor is de achtertuin praktisch in het dagelijks gebruik, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinonderhoud. Achter de bijkeuken in de tuin bevindt zich een tuinhuisje dat dienstdoet als schuur, voorzien van elektriciteit. Daarnaast is er een kleine overkapping gerealiseerd voor het netjes uit het zicht plaatsen van containers, wat bijdraagt aan een verzorgde en opgeruimde uitstraling. De tuin is netjes betegeld en aangevuld met vaste borders vol beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle basis met weinig onderhoud. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is de ligging aan de achterzijde: door het aangrenzende, groene plantsoentje geniet je hier van optimale rust, veel privacy en geen directe inkijk. Een heerlijke, vrije plek waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. KENMERKEN MIJDRECHT + Ligging Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit prachtige polders. + Dorpskern Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern voorzien van stadste allure met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. + Waterrijke omgeving Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. + Bereikbaarheid Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. + Actief verenigingsleven Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. + Landelijk karakter Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente. AFSTANDEN Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 15 minuten Schiphol - 20 minuten Hilversum - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minunten Den Haag Centrum - 45 minuten

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3641

Google Karten

Mijdrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Mijdrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Mijdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijdrecht. In 2025 waren da 16.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

16.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

498

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Einwohner
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.934

Bezeichnung A

1.777

Bezeichnung B

1.422

Bezeichnung D

497

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung A+

201

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer Häuser in Mijdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.