Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Molenwiek 98

3642BT Mijdrecht • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.968

Fotoalbum

Molenwiek 98 Mijdrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Molenwiek 98, een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Groot-Molenland. Hier combineert u comfort, ruimte en duurzaamheid in één huis. Deze gezinswoning biedt alles wat u zoekt: een lichte en sfeervolle woonkamer, vier royale slaapkamers, een diepe zonnige tuin aan sierwater en parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s. Dankzij de 13 zonnepanelen en energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Gelegen aan een rustige straat en op korte afstand van scholen, winkels en groen, is dit huis de perfecte plek om direct van te genieten. Een plek waar u zich meteen thuis voelt. Algemeen Gebouwd in 1985 en altijd met zorg onderhouden, staat deze woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Groot-Molenland. Met ruim 160 m² woonoppervlakte en een brede, beschutte tuin op het zuidwesten aan sierwater, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin om te leven, spelen en ontspannen. De huidige eigenaresse heeft hier met veel plezier ruim 40 jaar gewoond. Aan de achterzijde is de woning gedeeltelijk uitgebouwd, waardoor een sfeervolle tuinkamer is ontstaan. De keuken sluit hierop perfect aan en zorgt voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor gezellige familiediners of ontspannende momenten met vrienden. De ruime garage biedt volop mogelijkheden: van werkplaats tot hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de oprit is ruimte voor drie auto’s, en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten bij basisscholen, sportfaciliteiten, het dorpscentrum en openbaar vervoer. Op de oprit is parkeergelegenheid voor drie auto’s en ook in de straat is voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar. Dankzij de centrale ligging woont u hier op korte afstand van basisscholen, sportfaciliteiten, het dorpscentrum en openbaar vervoer. Begane grond Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal vallen de verzorgde afwerking en het gevoel van ruimte direct op. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar boven en een praktische trapkast. De deur naar de woonkamer leidt naar de riante L-vormige woonkamer, perfect ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Dankzij het grote voorraam, het hoekraam en de schuifpui aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Aansluitend vindt u de tuinkamer en de halfopen keuken. De keuken, uitgevoerd in een witte hoekopstelling met bar en extra kastruimte, is zowel stijlvol als praktisch. U beschikt hier over een inductiekookplaat, onderbouwafzuigkap, Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, die ook een deur naar de achtertuin heeft. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar de overloop dankzij een zijraam aangenaam licht is. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde meet maar liefst 2.93 x 5.20 meter. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en geniet van extra licht dankzij het raam in de zijgevel. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) beschikt over praktische schuifkasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, badkamermeubel met wastafel, toilet, douchehoek en designradiator. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder is plaats voor de wasmachine, de CV-installatie (Nefit Topline, 2000), de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is een royale en lichte ruimte, met een dakraam aan de achterzijde en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin De royale achtertuin (ca. 295 m²) combineert privacy met een prachtige ligging aan sierwater. De tuin is breed en biedt ruimte voor meerdere zitjes, perfect om de hele dag door van de zon te genieten. Met de ligging op het zuidwesten is de zonligging optimaal, terwijl het zonnescherm voor verkoelende schaduw zorgt op warme dagen. Tegen de achtergevel van de garage staat een kas, ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Aan de waterkant ligt een vlonderterras, een heerlijk plek om te ontspannen of waar kinderen een hengeltje kunnen uitgooien. Ook de voortuin is verzorgd en uitnodigend, met een mooie combinatie van klinkers en vaste planten. Wat maakt dit huis bijzonder • Energielabel A: duurzaam en toekomstbestendig • 13 zonnepanelen (2016), opbrengst 2547 kWh per jaar • Deurfronten en zijpanelen keuken vervangen in 2025 • Ligging aan sierwater met optimale zonligging • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein Omgeving De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Groot-Molenland, een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelpleintjes. Achter de woning bevindt zich een speelveld, ideaal voor kinderen. Op korte afstand vindt u basisscholen, een sportpark, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl u toch geniet van rust en ruimte. Molenwiek 98 is meer dan een huis; het is een plek om te genieten, te ontspannen en mooie herinneringen te creëren. Wilt u deze sfeervolle en ruime woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
295 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3642

Google Karten

Mijdrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Mijdrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Mijdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijdrecht. In 2025 waren da 16.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

16.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

498

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Einwohner
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.934

Bezeichnung A

1.777

Bezeichnung B

1.422

Bezeichnung D

497

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung A+

201

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer Häuser in Mijdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.