Einwohner
4.795
Letztes Jahr: 2025
Ambachtsherenlaan 3
3271TM Mijnsheerenland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.085.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550
2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550
Kaufpreis /m²: € 5.167
Fotoalbum
Beschreibung
ARCHITECTONISCHE VILLA AAN HET WATER Aan de Ambachtsherenlaan in het geliefde Mijnsheerenland bevindt zich deze bijzondere, onder architectuur van Cees Dam ontworpen woning op een royaal perceel aan het water. De markante vormgeving, de kenmerkende glazen punt en de hoge raampartijen geven de woning een uitgesproken en herkenbaar karakter. Het spel van licht en zichtlijnen zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten, waarbij de omliggende tuin en het water als vanzelf onderdeel worden van het dagelijks wonen. Deze woning biedt een unieke basis voor wie op zoek is naar architectuur, ruimte en een hoogwaardige locatie, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. RUIMTE EN BELEVING De begane grond wordt gekenmerkt door licht, ruimte en een open indeling. Dankzij de raampartijen rondom valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er op ieder moment van de dag een aangename sfeer. De verschillende leefzones lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, terwijl de indeling tegelijkertijd zorgt voor geborgenheid en een prettig woongevoel. WOONKAMER EN WERKEN De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een ruimtelijk geheel met uitzicht op de tuin en het water. De marmeren gashaard fungeert als centraal element en geeft de ruimte karakter. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die overgaat in de erker. Dit is een plek waar het buitengevoel sterk naar binnen wordt gehaald en waar een royale eethoek prachtig tot zijn recht komt. De studeerkamer is subtiel verbonden met de woonkamer, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen openheid en rust. Ideaal voor werken aan huis, met behoud van contact met de leefruimte. KEUKEN EN FUNCTIONELE RUIMTES De keuken is praktisch ingericht en voorzien van witte kastfronten, een granieten werkblad, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor opslag en de opstelling van was- en droogapparatuur, een functionele aanvulling op het geheel. ENTREE EN VOORZIENINGEN De hal vormt een centrale en logische entree van de woning en biedt toegang tot het toilet, uitgevoerd met een marmeren vloer en een hangend closet. Tevens is vanuit hier de inpandige garage bereikbaar. SLAAPKAMERS EN BADKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van hoge raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en bijdragen aan het karakter van de woning. De master bedroom beschikt over een aangrenzende badkamer met ligbad en wastafel. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inpandige bergruimte. De overloop wordt verrijkt door een lang raam dat extra licht binnenbrengt en zicht geeft op buiten. Vanaf hier is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douchecabine. Ook is er een separaat toilet aanwezig. BIJZONDERE ZOLDERVERDIEPING De tweede verdieping is een van de meest opvallende plekken van de woning. De glazen punt zorgt hier voor een unieke lichtbeleving en een vrij uitzicht richting de lucht en de omgeving. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt mogelijkheden voor een andere invulling. Een bijzondere plek waar, zeker in de avonduren, het zicht op de sterrenhemel een extra dimensie geeft aan het wonen. WONEN AAN HET WATER EN BUITENLEVEN De woning is gelegen op een ruim perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin beschikt over verschillende borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en beschutte omgeving met veel privacy. Dankzij de ruime opzet is er altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw, waardoor u op ieder moment van de dag comfortabel buiten kunt verblijven. De ligging aan het water geeft de tuin een extra dimensie. Met de vlonder aan de sloot ontstaat er een directe verbinding met de natuurlijke omgeving en een fijne plek om te genieten van rust, ruimte en uitzicht. ALGEMEEN - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte circa 210 m² - Perceelgrootte 953 m² - Eigen grond - Energielabel C - Remeha Calenta 2013 cv-installatie - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Hypothek berekenen
€ 1.085.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550
2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550
3,04%
Jährlich
%
€ 54.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.085.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 953 m²
- Inhalt
- 800 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 550 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remha Calenta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 wastafels, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Mijnsheerenland auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Mijnsheerenland
Wohn- und Viertelzahlen in Mijnsheerenland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijnsheerenland. In 2025 waren da 4.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 492.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 492.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
123
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.745 |
| 2022 | 4.750 |
| 2023 | 4.755 |
| 2024 | 4.785 |
| 2025 | 4.795 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 399.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 492.000 |
| 2025 | EUR 492.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.165
0-15: 820
15-25: 510
25-45: 960
45-65: 1.340
Ausbildungsstufe
Hoger
1.450
Praktisch
720
Middelbaar
1.200
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
305
Nederland
4.130
Buiten Europa
355
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
416
Appartementen
122
Tussenwoningen
841
Vrijstaande woningen
528
Twee-onder-één-kap woningen
112
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
86
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
332
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
257
1990 tot 2000
216
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
170
2020 en later
92
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
690
Bezeichnung A
372
Bezeichnung B
325
Bezeichnung D
218
Bezeichnung G
139
Bezeichnung F
88
Bezeichnung A++++
65
Bezeichnung E
61
Bezeichnung A+
53
Bezeichnung A+++
15
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.390 |
| 2021 | 1.670 | 3.470 |
| 2022 | 1.270 | 3.250 |
| 2023 | 1.070 | 3.110 |
| 2024 | 1.040 | 3.220 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.850
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.150
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.320
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.390
Betriebsaktivität in Mijnsheerenland (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Gesamtanzahl der Firmensitze: 710
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 20 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijnsheerenland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijnsheerenland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?
Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?
In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.
Meer Häuser in Mijnsheerenland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Blaaksedijk 278
3271LR Mijnsheerenland
€ 350.000 k.k.
€ 4.545/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdland 11
3271VC Mijnsheerenland
€ 435.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Van Walsumstraat 3
3271SE Mijnsheerenland
€ 1.195.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zandgors 20
3271XH Mijnsheerenland
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Laan van Moerkerken 62
3271AL Mijnsheerenland
€ 598.000 k.k.
€ 5.246/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Blauwesteenweg 2
3271LB Mijnsheerenland
€ 469.000 k.k.
€ 3.664/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cor Dirksestraat 7
3271SB Mijnsheerenland
€ 600.000 k.k.
€ 4.511/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schepenlaan 9
3271TK Mijnsheerenland
€ 1.025.000 k.k.
€ 3.868/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 265 m²
- Fläche des Grundstücks
- 553 m²
- Schlafzimmer
- 6
