Einwohner
4.795
Letztes Jahr: 2025
Schepenlaan 9
3271TK Mijnsheerenland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.025.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350
2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350
Kaufpreis /m²: € 3.868
Fotoalbum
Beschreibung
Deze vrijstaande woning biedt een comfortabele combinatie van ruimte, privacy en kwaliteit. Dankzij de solide bouw, hoogwaardige afwerking en vrije ligging is het een ideale gezinswoning, ook geschikt voor werken aan huis. De vele raampartijen zorgen voor veel licht en een rustige sfeer. De woning beschikt over een royale leefruimte, zes slaapkamers, twee luxe badkamers, een inpandige garage, een stenen berging en een fraai aangelegde tuin rondom, aangevuld met comfortvoorzieningen zoals airconditioning in alle slaapkamers en een op afstand bedienbaar hekwerk. De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Hofwijk in Mijnsheerenland, een kleinschalige wijk met slechts 15 royale kavels. U woont hier landelijk aan de Binnenmaas, met Rotterdam op circa 30 minuten afstand. Winkels, basisscholen, huisarts en sporthal bevinden zich op loopafstand. Diverse sportverenigingen zijn in het dorp aanwezig; de hockeyvereniging en het recreatiegebied Binnenmaas liggen op ongeveer 2 kilometer. INDELING: Begane grond: De entree is ruim en stijlvol, met een opvallende ronde glazen wand, meterkast en een royaal, volledig betegeld toilet met fonteintje. De eikenhouten open trap geeft de hal een warme uitstraling en leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de indrukwekkende leefruimte van circa 70 m². Door de vele ramen, de glazen serre en de erker is dit een uitzonderlijk lichte en open ruimte. Openslaande deuren aan zowel de achterzijde als de tuinzijde (voorzien van schuifhorren) zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De leefruimte is ingedeeld in meerdere zones: een zitgedeelte met op afstand bedienbare gashaard, een tv-kamer aan de achterzijde, een royaal eetgedeelte en een extra zithoek aan de voorzijde, ideaal als lees- of speelhoek. De open keuken in L-opstelling is praktisch en compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder twee Neff inductiekookplaten (5-pits en 2-pits), en biedt veel kastruimte. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting in de keuken, uitbouw en erker. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een automatische sectionaaldeur, een stortbak en een achterdeur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte met maatwerk bovenkasten. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning (koelen en verwarmen) en rolluiken. In drie slaapkamers zijn vaste inbouwkasten tot aan het plafond geplaatst met schuifdeuren en spiegels. De eerste badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en een op maat gemaakt meubel met dubbele wastafels. De tweede badkamer is eveneens luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met XL-regendouche en handdouche, toilet, designradiator, dubbele wastafel met meubel en een brede verwarmde spiegel. Tweede verdieping: De zolderverdieping strekt zich uit over de volledige woning en is bereikbaar via een eikenhouten open trap. Hier bevinden zich een overloop en nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ingedeeld in een slaap- en zitgedeelte en voorzien van vier grote Velux dakramen, een maatwerk inbouwkast met schuifdeuren en spiegel, airconditioning en een laminaatvloer. Deze ruimte kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hobby- en strijkruimte en herbergt tevens de cv- en warmwaterinstallatie. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De tuin: De tuin is rondom de woning gelegen, met het grootste deel op het zuiden. Hier geniet u van optimale zonligging, rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen bomen en vaste beplanting en biedt een groene, beschutte sfeer. Daarnaast is de tuin voorzien van twee buitenkranen, tuinverlichting en vaste gevelverlichting rondom de woning. Achter het hek is parkeergelegenheid voor circa drie auto’s, zowel voor als naast de garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1997; - Woonoppervlakte ca. 265m²; - Inhoud ca. 962m³; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2024); - Daikin multi-split airconditioningsysteem in alle slaapkamers; - Een goed netwerkstructuur met vaste aansluitingen in de meeste slaapkamers; - Automatisch op afstand bedienbaar hekwerk; - Videodeurbel met monitoren in keuken en op eerste verdieping, alsmede mobiel bedienbaar; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.025.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350
2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350
3,04%
Jährlich
%
€ 51.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.025.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 265 m²
- Fläche des Grundstücks
- 553 m²
- Inhalt
- 962 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Mijnsheerenland auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Mijnsheerenland
Wohn- und Viertelzahlen in Mijnsheerenland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijnsheerenland. In 2025 waren da 4.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 492.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 492.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
123
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.745 |
| 2022 | 4.750 |
| 2023 | 4.755 |
| 2024 | 4.785 |
| 2025 | 4.795 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 399.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 492.000 |
| 2025 | EUR 492.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.165
0-15: 820
15-25: 510
25-45: 960
45-65: 1.340
Ausbildungsstufe
Hoger
1.450
Praktisch
720
Middelbaar
1.200
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
305
Nederland
4.130
Buiten Europa
355
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
416
Appartementen
122
Tussenwoningen
841
Vrijstaande woningen
528
Twee-onder-één-kap woningen
112
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
86
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
332
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
257
1990 tot 2000
216
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
170
2020 en later
92
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
690
Bezeichnung A
372
Bezeichnung B
325
Bezeichnung D
218
Bezeichnung G
139
Bezeichnung F
88
Bezeichnung A++++
65
Bezeichnung E
61
Bezeichnung A+
53
Bezeichnung A+++
15
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.390 |
| 2021 | 1.670 | 3.470 |
| 2022 | 1.270 | 3.250 |
| 2023 | 1.070 | 3.110 |
| 2024 | 1.040 | 3.220 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.850
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.150
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.320
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.390
Betriebsaktivität in Mijnsheerenland (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Gesamtanzahl der Firmensitze: 710
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 20 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijnsheerenland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijnsheerenland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?
Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?
In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.
Meer Häuser in Mijnsheerenland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Laan van Moerkerken 62
3271AL Mijnsheerenland
€ 598.000 k.k.
€ 5.246/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Blauwesteenweg 2
3271LB Mijnsheerenland
€ 469.000 k.k.
€ 3.664/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cor Dirksestraat 7
3271SB Mijnsheerenland
€ 600.000 k.k.
€ 4.511/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Elisabeth van Loonstraat 18
3271BC Mijnsheerenland
€ 449.000 k.k.
€ 4.082/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Blaaksedijk 204
3271LR Mijnsheerenland
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Vlietland 35
3271VE Mijnsheerenland
€ 499.000 k.k.
€ 3.838/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Raadhuislaan 49
3271BS Mijnsheerenland
€ 595.000 k.k.
€ 3.036/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Molenweg 3
3271AM Mijnsheerenland
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.021/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1145 m²
- Schlafzimmer
- 5
