Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Blaaksedijk 204

3271LR Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.256

Fotoalbum

Blaaksedijk 204 Mijnsheerenland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je landelijker wonen onderaan de dijk met karakter, ruimte en zon? Parkeren op eigen oprit? Dan ben je bij Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland aan het juiste adres! Een sfeervolle en charmante woning waar authenticiteit eruit springt. Met een woonkamer met houten balkenplafond, open haard met knisperend vuur, zonnige tuin op het zuid-westen én volop uitbreidingsmogelijkheden op zolder, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Voeg daar de praktische indeling, drie slaapkamers (4e te creëren) en een eigen oprit aan toe, en je hebt een unieke kans in een geliefde omgeving. KENMERKEN - Ca. 121 m² woonoppervlakte, ca. 617 m³ inhoud; - 265 m² eigen grond en eigen oprit; - 4e slaapkamer te creëren; - 1965: bouwjaar; - 1980: keuken vernieuwd, dak opgehoogd; - 1981: nieuwe geglazuurde dakpannen; - 2003: badkamer en nieuwe keukenapparatuur; - 2020: gevels gehele woning gereinigd + buitenschilderwerk; - 2021: CV-ketel; - Houten kozijnen en dubbel glas; - Tuin op zuidwesten; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de entreehal zie je meteen het karakteristieke door de houten vloer. Via de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken: de woonkamer, keuken, badkamer, het toilet en de meterkast, evenals de trap naar boven. Het toilet is voorzien van een modern hangend closet. De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher: een L-vormige ruimte met houten vloer, authentieke houten balken aan het plafond en een gezellige open haard op hout. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een stijlvolle marmeren vloer, een achterdeur naar de tuin en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, een ligbad in hoekopstelling, een wastafel met meubel en een radiator. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een parket houten vloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de vaste trap naar de zolder. Op de overloop bevindt zich tevens een airco-unit en via dubbele openslaande deuren bereik je het dak. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grenen houten vloer en een vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een laminaat vloer. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog schuin plafond, een laminaatvloer en is voorzien van een elektrisch rolluik. Zolder De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Je komt hier door middel van een vaste trap en kunt gemakkelijk een extra slaapkamer of kantoor creëren! Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over zonwering en een praktische zij-ingang (achterom). Aan de woning zit een tussenstuk dat fungeert als berging, waar tevens de CV-ketel hangt. Daarnaast is er een aangebouwde houten schuur met elektra en een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit en voortuin. MIJNSHEERENLAND Mijnsheerenland is een geliefd dorp in de groene Hoeksche Waard, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Je vindt hier diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in steden als Rotterdam en Dordrecht. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige recreatiegebied Binnenmaas om de hoek – een ideale plek om te wandelen, fietsen of genieten aan het water. In de zomer zoek je hier je verkoeling aan het zwembad, terwijl kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast heb je hier een grote speeltuin en een kinderboerderij. Horecagelegenheden zoals de Platte Reedijk en Lakehouse op fietsafstand! Voor je boodschappen fiets je zo naar de Witte Boerderij. Daar vind je o.a. de Nettorama, Action, Kruidvat, Gall & Gall en een Zeeman. Hier woon je landelijk, maar met alle gemakken binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op en plan een bezichtiging – deze woning moet je ervaren! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3271

Google Karten

Betrachten Sie Mijnsheerenland auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Mijnsheerenland

Wohn- und Viertelzahlen in Mijnsheerenland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijnsheerenland. In 2025 waren da 4.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 492.000.

Einwohner

4.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 492.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

123

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijnsheerenland
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijnsheerenland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Ausbildungsstufe

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

372

Bezeichnung B

325

Bezeichnung D

218

Bezeichnung G

139

Bezeichnung F

88

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijnsheerenland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijnsheerenland
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijnsheerenland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijnsheerenland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer Häuser in Mijnsheerenland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.