Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Jong B.V.

Blaaksedijk 204

3271LR Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.256

Galerie de photos

Blaaksedijk 204 Mijnsheerenland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je landelijker wonen onderaan de dijk met karakter, ruimte en zon? Parkeren op eigen oprit? Dan ben je bij Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland aan het juiste adres! Een sfeervolle en charmante woning waar authenticiteit eruit springt. Met een woonkamer met houten balkenplafond, open haard met knisperend vuur, zonnige tuin op het zuid-westen én volop uitbreidingsmogelijkheden op zolder, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Voeg daar de praktische indeling, drie slaapkamers (4e te creëren) en een eigen oprit aan toe, en je hebt een unieke kans in een geliefde omgeving. KENMERKEN - Ca. 121 m² woonoppervlakte, ca. 617 m³ inhoud; - 265 m² eigen grond en eigen oprit; - 4e slaapkamer te creëren; - 1965: bouwjaar; - 1980: keuken vernieuwd, dak opgehoogd; - 1981: nieuwe geglazuurde dakpannen; - 2003: badkamer en nieuwe keukenapparatuur; - 2020: gevels gehele woning gereinigd + buitenschilderwerk; - 2021: CV-ketel; - Houten kozijnen en dubbel glas; - Tuin op zuidwesten; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de entreehal zie je meteen het karakteristieke door de houten vloer. Via de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken: de woonkamer, keuken, badkamer, het toilet en de meterkast, evenals de trap naar boven. Het toilet is voorzien van een modern hangend closet. De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher: een L-vormige ruimte met houten vloer, authentieke houten balken aan het plafond en een gezellige open haard op hout. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een stijlvolle marmeren vloer, een achterdeur naar de tuin en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, een ligbad in hoekopstelling, een wastafel met meubel en een radiator. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een parket houten vloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de vaste trap naar de zolder. Op de overloop bevindt zich tevens een airco-unit en via dubbele openslaande deuren bereik je het dak. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grenen houten vloer en een vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een laminaat vloer. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog schuin plafond, een laminaatvloer en is voorzien van een elektrisch rolluik. Zolder De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Je komt hier door middel van een vaste trap en kunt gemakkelijk een extra slaapkamer of kantoor creëren! Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over zonwering en een praktische zij-ingang (achterom). Aan de woning zit een tussenstuk dat fungeert als berging, waar tevens de CV-ketel hangt. Daarnaast is er een aangebouwde houten schuur met elektra en een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit en voortuin. MIJNSHEERENLAND Mijnsheerenland is een geliefd dorp in de groene Hoeksche Waard, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Je vindt hier diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in steden als Rotterdam en Dordrecht. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige recreatiegebied Binnenmaas om de hoek – een ideale plek om te wandelen, fietsen of genieten aan het water. In de zomer zoek je hier je verkoeling aan het zwembad, terwijl kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast heb je hier een grote speeltuin en een kinderboerderij. Horecagelegenheden zoals de Platte Reedijk en Lakehouse op fietsafstand! Voor je boodschappen fiets je zo naar de Witte Boerderij. Daar vind je o.a. de Nettorama, Action, Kruidvat, Gall & Gall en een Zeeman. Hier woon je landelijk, maar met alle gemakken binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op en plan een bezichtiging – deze woning moet je ervaren! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3271

Google Maps

Voir Mijnsheerenland sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Mijnsheerenland

Chiffres de logement et de quartier dans Mijnsheerenland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijnsheerenland. En 2025 étaient 4.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.000.

Résidents

4.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 492.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

123

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijnsheerenland
Année Résidents
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijnsheerenland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

372

Étiquette B

325

Étiquette D

218

Étiquette G

139

Étiquette F

88

Étiquette A++++

65

Étiquette E

61

Étiquette A+

53

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijnsheerenland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.390

Activité dans Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijnsheerenland
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijnsheerenland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijnsheerenland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Mijnsheerenland

Voir plus d'habitations dans cette ville.