Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Cor Dirksestraat 7

3271SB Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.511

Galerie de photos

Cor Dirksestraat 7 Mijnsheerenland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, moderne eengezinswoning waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met circa 133 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin, is dit de perfecte woning voor gezinnen of stellen die direct willen genieten! De woning is gebouwd in 2017 en volledig geïsoleerd. Daarnaast is deze voorzien van 7 zonnepanelen en daarmee energiezuinig en toekomstbestendig. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Wat deze woning écht onderscheidt, is de ligging. De woning ligt in een mooie wijk met een hoogwaardige uitstraling, in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woon je stil en veilig, met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Basisscholen, kinderopvang en speelgelegenheden liggen op loopafstand (180 m), evenals een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving zijn diverse wandel- en recreatiegebieden aanwezig. INDELING BEGANE GROND Entree met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang. In de hal is een vaste garderobenis aanwezig. De toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fontein. De woonkamer heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en staat in open verbinding met de eettafel en keuken. De achterpui is grotendeels voorzien van glas, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief (2023) en voorzien van vloerverwarming. In de trapkast is praktische bergruimte aanwezig voor huishoudelijke spullen. Op een mooie dag zet je de openslaande deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De moderne keuken is praktisch en stijlvol ingericht in een L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (5 zones), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokendwaterkraan van Grohe. Het vernieuwde composiet werkblad (2023) geeft het geheel een luxe en duurzame uitstraling. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede en derde slaapkamer zijn beide goed in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren en bieden controle over lichtinval en privacy; ideaal voor wie onregelmatig werkt of overdag wil slapen. De badkamer is uitgevoerd in een moderne beton look en vormt een complete en comfortabele ruimte. De indeling bestaat onder andere uit een inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De badkamer is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een uitzonderlijk ruime en netjes afgewerkte verdieping. De hoge nok zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Een dakraam met hor zorgt voor daglicht en ventilatie. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de wasmachineaansluiting, de omvormer van de zonnepanelen, de cv-installatie en de mechanische ventilatie, allemaal keurig ondergebracht in een aparte technische ruimte. Deze verdieping biedt extra potentie. Door het plaatsen van een dakkapel kan het woonoppervlak worden vergroot, waardoor een extra kamer of vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. TUIN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en hoogwaardig kunstgras. Dankzij de diepte van de tuin is er tot circa 19:00 uur nog volop zon aanwezig. De tuin is volledig omsloten, bereikbaar via een achterom en voorzien van een berging met elektra. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlakte: circa 133 m² - Perceelgrootte: 150 m² - Eigen grond - Energielabel: A+ - Isolatie: Volledige isolatie - Warm water middels CV-ketel, in de keuken is een boiler aanwezig - CV-ketel: Intergas (2017) - Dubbele beglazing in houten kozijnen - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en badkamer - Zonnepanelen: 7 stuks - Elektrische rolluiken aanwezig - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning eventueel een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of niet helemaal juist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3271

Google Maps

Voir Mijnsheerenland sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Mijnsheerenland

Chiffres de logement et de quartier dans Mijnsheerenland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijnsheerenland. En 2025 étaient 4.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.000.

Résidents

4.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 492.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

123

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijnsheerenland
Année Résidents
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijnsheerenland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

372

Étiquette B

325

Étiquette D

218

Étiquette G

139

Étiquette F

88

Étiquette A++++

65

Étiquette E

61

Étiquette A+

53

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijnsheerenland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.390

Activité dans Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijnsheerenland
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijnsheerenland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijnsheerenland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Mijnsheerenland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.