Aller directement au contenu
Logo de Kolpa Qualis International Realty

Schepenlaan 9

3271TK Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 3.868

Galerie de photos

Schepenlaan 9 Mijnsheerenland
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning biedt een comfortabele combinatie van ruimte, privacy en kwaliteit. Dankzij de solide bouw, hoogwaardige afwerking en vrije ligging is het een ideale gezinswoning, ook geschikt voor werken aan huis. De vele raampartijen zorgen voor veel licht en een rustige sfeer. De woning beschikt over een royale leefruimte, zes slaapkamers, twee luxe badkamers, een inpandige garage, een stenen berging en een fraai aangelegde tuin rondom, aangevuld met comfortvoorzieningen zoals airconditioning in alle slaapkamers en een op afstand bedienbaar hekwerk. De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Hofwijk in Mijnsheerenland, een kleinschalige wijk met slechts 15 royale kavels. U woont hier landelijk aan de Binnenmaas, met Rotterdam op circa 30 minuten afstand. Winkels, basisscholen, huisarts en sporthal bevinden zich op loopafstand. Diverse sportverenigingen zijn in het dorp aanwezig; de hockeyvereniging en het recreatiegebied Binnenmaas liggen op ongeveer 2 kilometer. INDELING: Begane grond: De entree is ruim en stijlvol, met een opvallende ronde glazen wand, meterkast en een royaal, volledig betegeld toilet met fonteintje. De eikenhouten open trap geeft de hal een warme uitstraling en leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de indrukwekkende leefruimte van circa 70 m². Door de vele ramen, de glazen serre en de erker is dit een uitzonderlijk lichte en open ruimte. Openslaande deuren aan zowel de achterzijde als de tuinzijde (voorzien van schuifhorren) zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De leefruimte is ingedeeld in meerdere zones: een zitgedeelte met op afstand bedienbare gashaard, een tv-kamer aan de achterzijde, een royaal eetgedeelte en een extra zithoek aan de voorzijde, ideaal als lees- of speelhoek. De open keuken in L-opstelling is praktisch en compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder twee Neff inductiekookplaten (5-pits en 2-pits), en biedt veel kastruimte. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting in de keuken, uitbouw en erker. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een automatische sectionaaldeur, een stortbak en een achterdeur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte met maatwerk bovenkasten. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning (koelen en verwarmen) en rolluiken. In drie slaapkamers zijn vaste inbouwkasten tot aan het plafond geplaatst met schuifdeuren en spiegels. De eerste badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en een op maat gemaakt meubel met dubbele wastafels. De tweede badkamer is eveneens luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met XL-regendouche en handdouche, toilet, designradiator, dubbele wastafel met meubel en een brede verwarmde spiegel. Tweede verdieping: De zolderverdieping strekt zich uit over de volledige woning en is bereikbaar via een eikenhouten open trap. Hier bevinden zich een overloop en nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ingedeeld in een slaap- en zitgedeelte en voorzien van vier grote Velux dakramen, een maatwerk inbouwkast met schuifdeuren en spiegel, airconditioning en een laminaatvloer. Deze ruimte kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hobby- en strijkruimte en herbergt tevens de cv- en warmwaterinstallatie. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De tuin: De tuin is rondom de woning gelegen, met het grootste deel op het zuiden. Hier geniet u van optimale zonligging, rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen bomen en vaste beplanting en biedt een groene, beschutte sfeer. Daarnaast is de tuin voorzien van twee buitenkranen, tuinverlichting en vaste gevelverlichting rondom de woning. Achter het hek is parkeergelegenheid voor circa drie auto’s, zowel voor als naast de garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1997; - Woonoppervlakte ca. 265m²; - Inhoud ca. 962m³; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2024); - Daikin multi-split airconditioningsysteem in alle slaapkamers; - Een goed netwerkstructuur met vaste aansluitingen in de meeste slaapkamers; - Automatisch op afstand bedienbaar hekwerk; - Videodeurbel met monitoren in keuken en op eerste verdieping, alsmede mobiel bedienbaar; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
553 m²
Contenu
962 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3271

Google Maps

Voir Mijnsheerenland sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Mijnsheerenland

Chiffres de logement et de quartier dans Mijnsheerenland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijnsheerenland. En 2025 étaient 4.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.000.

Résidents

4.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 492.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

123

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijnsheerenland
Année Résidents
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijnsheerenland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

372

Étiquette B

325

Étiquette D

218

Étiquette G

139

Étiquette F

88

Étiquette A++++

65

Étiquette E

61

Étiquette A+

53

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijnsheerenland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.390

Activité dans Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijnsheerenland
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijnsheerenland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijnsheerenland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Mijnsheerenland

Voir plus d'habitations dans cette ville.