Einwohner
5.850
Letztes Jahr: 2026
Heerbaan 179 a
6566EK Millingen aan de Rijn • Gelderland
Verkauft
€ 299.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830
Kaufpreis /m²: € 4.271
Fotoalbum
Beschreibung
**Wonen in een Waar Paradijs: Heerbaan 179-A, Millingen aan de Rijn** Wie droomt er nou niet van wonen in een monumentaal pand, verscholen in het groen en met een vleugje gemeenschap? Ben jij starter, alleenstaand of iemand die houdt van het leven nét even anders? Kom dan zeker kijken bij dit bijzondere appartement op de begane grond aan de Heerbaan 179-A in Millingen aan de Rijn. Want zeg nou zelf: waar vind je tegenwoordig nog zo’n plek? **Historisch met een moderne twist** We nemen je graag mee terug in de tijd. Dit prachtige huis dateert uit 1870 en ademt aan alle kanten historie. Denk aan hoge plafonds, authentieke details en dikke muren waarin het leven zijn sporen heeft achtergelaten. Maar vergis je niet! Het is zeker geen stoffig museum geworden. Het pand is namelijk omgetoverd tot vier moderne appartementen, met behoud van het karakter én met een fijne, hedendaagse vibe. **Ruimte, rust & reuring** Het appartement ligt op de begane grond – ideaal voor wie niet staat te springen om elke dag trappen te lopen – en kijkt uit op een tuin die bijna buitenproportioneel groot is. Hier heb je altijd plek voor een zomerse barbecue, een yogasessie in de ochtendzon of gewoon om lekker onderuit te zakken met een goed boek. Trek je je liever terug of zoek je juist contact? In dit groene paradijs kan het allemaal. Er is meer dan genoeg ruimte om elkaar op te zoeken, maar ook om jezelf te verliezen in je eigen gedachten. **Zorgeloos wonen: samen delen is samen genieten** Het leuke is: je woont hier niet alleen. Samen zet je de schouders onder het pand én de tuin. En eerlijk? Daar groeit de sfeer alleen maar van! Trouwens, over ontzorgen gesproken: in de maandelijkse bijdrage voor de VvE zit het voorschot voor water, gas en elektra gewoon inbegrepen. Het reservefonds van de VvE wordt mede "-gespekt-" door inkomsten uit de gemeenschappelijke B&B. Naast de B&B en de reusachtige parktuin is er ook nog een grote schuur; met beneden een gezamenlijk deel voor de broodnodige klusprojecten en boven op de eerste verdieping een "-eigen-" deel als opslagplek. **Iedereen draagt z’n steentje bij** Dit huis zoekt geen standaard koper – het zoekt iemand die wil bijdragen en verbinden. Daarom kun in dit traject ook kennismaken met de huidige bewoners om te kijken of het klikt. Zo blijft deze unieke plek in goede handen – en maak jij straks deel uit van deze kleine community. **Praktische details** - Appartement op de begane grond - Bouwjaar: ca. 1870 - Energielabel D - Gelegen in het karaktervolle Millingen aan de Rijn - Monumentaal pand, gesplitst in 4 appartementen - Grote gezamenlijke tuin rondom: achter, voor en aan de zijkanten én zonneterras? - Gemeenschappelijk gebruik van schuur en B&B - Gemeenschappelijke CV/boiler en elektra - 38 gemeenschappelijke zonnepanelen - VvE-bijdrage inclusief voorschot voor water, gas, elektra - Lening van VvE bij het nationaal restauratiefonds - Kandidaat kopers kunnen op verzoek in gesprek met mede-bewoners **Word jij de nieuwe eigenaar van een stukje paradijs?** Je voelt hem al aankomen: dit is geen doorsnee appartement. Je kiest voor een way of life. Voor (een beetje) samen delen, genieten en bouwen aan een groene oase in het mooie Millingen. Klinkt dat je als muziek in je oren? Kom eens langs, proef de sfeer en laat je verrassen door de ruimte, het licht – en de energie. Deze plek moet je echt beleefd hebben. Bel of mail ons voor een afspraak. Tot snel aan de Heerbaan! Indeling Je betreedt het pand via de statige centrale entree van de villa of via de praktische zij-ingang. In de centrale hal vind je de wasruimte (gedeeld met twee andere eigenaars), toegang tot het koetshuis (de grote schuur) en de gezamenlijke B&B. Zodra je het appartement binnenstapt, word je verrast door de speelse woonkamer. De verdiepte zitkuil vormt een knus middelpunt, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een werkelijk prachtig uitzicht op de parkachtige achtertuin. Er is een ideale plek gecreëerd voor een bureau en in de kleine serre kun je het hele jaar door optimaal van buiten genieten, terwijl je comfortabel binnen zit. Via een kort gangetje bereik je de moderne open keuken en het slaapgedeelte (kan met een gordijn worden afgesloten). De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. - Gastenverblijf/B&B: de gemeenschappelijke B&B heeft een royale slaapkamer en een eigen badkamer. - Het Koetshuis: de enorme schuur biedt naast een groot gemeenschappelijk deel ook een eigen opslagruimte, ideaal voor extra berging. Tuin De grote parkachtige villatuin is gemeenschappelijk eigendom. Er zijn wel wat afspraken gemaakt over wie welk deel gebruikt, maar in de basis is de invulling en het onderhoud gezamenlijk. Zelfs nu, in de nadagen van de winter is het al schitterend, maar stel je eens voor hoe alles is in voorjaar en zomer! Echt een paradijs. Aan de voorzijde is de oprijlaan en is een aantal parkeerplaatsen gecreëerd, waarvan er één voor B&B-gasten is gereserveerd. Bijzonderheden - Appartement op de begane grond - Bouwjaar: ca. 1870 - Energielabel D - Gelegen in het karaktervolle Millingen aan de Rijn - Monumentaal pand, gesplitst in 4 appartementen - Grote gezamenlijke tuin rondom: achter, voor en aan de zijkanten én zonneterras? - Gemeenschappelijk gebruik van schuur en B&B - Gemeenschappelijke CV/boiler en elektra - 38 gemeenschappelijke zonnepanelen - VvE-bijdrage inclusief voorschot voor water, gas, elektra - Lening van VvE bij het nationaal restauratiefonds - Kandidaat kopers kunnen op verzoek in gesprek met mede-bewoners
Hypothek berekenen
€ 299.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830
2,78%
Jährlich
%
€ 14.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 299.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 275 m³
- Sonstiger Innenraum
- 45 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1870
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel, centrale voorziening en gasboiler
- Kessel Cv
- Remeha Quinta ACE 45 (gas gestookt uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Zie akte
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-03-2026
- Verkaufsdatum
- 08-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Millingen aan de Rijn
Entdecken Sie, wo Makler in Millingen aan de Rijn aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Millingen aan de Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren da 5.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 315.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
90
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.890 |
| 2022 | 5.865 |
| 2023 | 5.875 |
| 2024 | 5.835 |
| 2025 | 5.820 |
| 2026 | 5.850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 238.000 |
| 2023 | EUR 274.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 315.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.525
0-15: 745
15-25: 580
25-45: 1.170
45-65: 1.800
Ausbildungsstufe
Hoger
880
Praktisch
1.210
Middelbaar
2.290
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
585
Nederland
4.730
Buiten Europa
510
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
499
Appartementen
396
Tussenwoningen
642
Vrijstaande woningen
689
Twee-onder-één-kap woningen
491
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
142
1900 tot 1925
123
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
610
1970 tot 1980
484
1980 tot 1990
407
1990 tot 2000
300
2000 tot 2010
167
2010 tot 2020
59
2020 en later
37
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
691
Bezeichnung C
617
Bezeichnung B
481
Bezeichnung G
242
Bezeichnung D
212
Bezeichnung F
198
Bezeichnung E
92
Bezeichnung A+++
52
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A++++
16
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.950 |
| 2021 | 1.460 | 2.980 |
| 2022 | 1.140 | 2.780 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 910 | 2.750 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.330
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.860
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.140
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.280
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Millingen aan de Rijn (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 535
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Millingen aan de Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Millingen aan de Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?
Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?
In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.
Meer Häuser in Millingen aan de Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spijkerhofdwarsweg 13
6566CB Millingen aan de Rijn
€ 750.000 k.k.
€ 4.237/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1255 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zeelandsestraat 41
6566DG Millingen aan de Rijn
€ 469.000 k.k.
€ 3.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 657 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Wethouder Koenenstraat 49
6566XD Millingen aan de Rijn
€ 375.000 k.k.
€ 3.409/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wethouder Koenenstraat 34
6566XJ Millingen aan de Rijn
€ 270.000 k.k.
€ 3.214/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Nonnenkamp 44
6566KL Millingen aan de Rijn
€ 359.000 k.k.
€ 3.902/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinses Irenestraat 65
6566BN Millingen aan de Rijn
€ 485.000 k.k.
€ 4.292/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kennedystraat 1
6566DX Millingen aan de Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Heerbaan 256
6566EX Millingen aan de Rijn
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
