Direkt zum Inhalt
Logo von Hermsen Makelaars Nijmegen

Rozenbroek 15

6596DA Milsbeek • Limburg

Verkauft Kaufmakler: ST Makelaars

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

Rozenbroek 15 Milsbeek
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant, luxe afgewerkt woonhuis met serre, vrijstaand kantoor en royale tuin! Deze indrukwekkende woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. De royale entree leidt naar een lichte hal en een sfeervolle T-vormige woonkamer met een serre. De totale oppervlakt evan de woonkamer en de serre bedraagt ruim 70 m2. De aangrenzende eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras met open haard, en een fraaie natuurstenen vloer, een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen én buiten te genieten. Onder het huis bevindt zich een praktische kelder ter grootte van ruim 100 m2 met wijn-/provisieruimte, stook- en hobbyruimte èn een inpandige garage. De luxe keuken is een waar kookparadijs, voorzien van een royaal kookeiland met Quooker, twee Miele inductiekookplaten en een wokbrander op gas, stoomoven, bakoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, afzuigkap met externe motor en zelfs een ingebouwde TV. De bijkeuken is voorzien van een garagedeur; ideaal voor het stallen van fietsen of een motor en biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime meterkast (ca. 20 groepen) en een separaat toilet. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot een stijlvolle master bedroom met ingebouwde TV-kast, pvc-vloer en luxe badkamer en suite met Sunshower, inloopdouche, ligbad, Geberit douchetoilet en dubbele wastafel. Daarnaast bevinden zich nog twee grote slaapkamers, beide met toegang tot een royaal dakterras. Bijgebouwen en tuin: Aparte kantoorruimte van ca. 30 m² met airco en eigen CV-installatie met vloerverwarming, ideaal voor thuiswerken. De kantoorruimte is voor velerlei doeleinden geschikt zoals logeerkamer, atelier of beroep aan huis. Verder beschikt het perceel over een dubbele carport, fraai aangelegde tuin, gereedschaps- en maaierschuur, pomphuis, houtopslag en een extra carport geschikt voor een boot of caravan. Alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en alle boeiboarden in onderhoudsarm Trespa. Omgeving Rustige en groene ligging in het dorp Milsbeek, met veel ruimte en een landelijke sfeer. Basisscholen, lokale winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij en steden als Nijmegen en Venlo zijn binnen 20–30 minuten bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, watersport en recreatie in de natuur. Bijzonderheden: * Luxe woonhuis met serre en overdekt terras; * Hoogwaardige keuken met Miele-apparatuur en kookeiland; * Master bedroom met badkamer en suite, douchetoilet en Sunshower; * Inpandige garage, wijn-/provisiekelder, hobbyruimte en vrijstaande kantoorruimte (ca. 30 m²); * Fraai aangelegde tuin met carport en diverse bijgebouwen; * Onderhoudsarme aluminium kozijnen en ramen en Trespa boeiboarden. Kortom, een woning met allure, comfort en talloze mogelijkheden, perfect voor wie ruim en stijlvol wil wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
2714 m²
Inhalt
1469 m³
Sonstiger Innenraum
136 m²
Gebäude mit Außenbereich
104 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6596

Google Karten

Betrachten Sie Milsbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Milsbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Milsbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Milsbeek. In 2025 waren da 2.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

2.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Milsbeek
Jahr Einwohner
2021 2.800
2022 2.875
2023 2.890
2024 2.880
2025 2.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Milsbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 820 0-15: 380 15-25: 290 25-45: 570 45-65: 860

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

520

Middelbaar

980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.585

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 103
Tussenwoningen 209
Vrijstaande woningen 638
Twee-onder-één-kap woningen 291

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 380
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 44
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

284

Bezeichnung A

264

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

161

Bezeichnung F

129

Bezeichnung A+++

71

Bezeichnung G

55

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Milsbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.600
2021 1.780 3.660
2022 1.360 3.460
2023 1.100 3.280
2024 1.060 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Milsbeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Milsbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Milsbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Milsbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Milsbeek?

Milsbeek telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Milsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Milsbeek is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Milsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Milsbeek ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Milsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Milsbeek?

In Milsbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 638 woningen.

Meer Häuser in Milsbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.